عربيEN
☰
الرئيسيةالمشاريعالمناطقالمطورينالأدلةمن نحن

الرئيسية ‹ القاهرة الجديدة والتجمع ‹ شقق للبيع

شقق للبيع

شقق للبيع في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة

331 شقة للبيع في التجمع الخامس في 73 مشروع، بأسعار من 2,419,000 جنيه وسعر متر في المتوسط حوالي 81,800 جنيه. قارن المساحات والمقدم والتقسيط والاستلام.

آخر تحديث للأسعار:

331شقة متاحة
73مشروع
2,419,000 جنيهأقل سعر ظاهر
81,800 جمتوسط سعر المتر

الإجابة السريعة: سعر الشقة في التجمع الخامس عندنا بيبدأ من 2,419,000 جنيه، ونص الشقق المتاحة سعر المتر فيها حوالي 81,800 جنيه أو أقل. الشقة المتوسطة حوالي 125 متر بسعر حوالي 10 مليون جنيه، وعندنا دلوقتي 331 شقة في 73 مشروع.

عقارك بصوتك: اسأل، اسمع، قارن

اسأل عن أي منطقة أو مطوّر أو ميزانية، واسمع الإجابة وقارن على طول.

ابدأ بصوتك

شقق متاحة للبيع في التجمع الخامس الآن

مرتبة من الأرخص للأغلى — اضغط على أي شقة تشوف تفاصيلها وخطة السداد

سعر متر الشقق في كل مشروع في التجمع الخامس

72 مشروع مرتبة من أقل سعر متر لأعلى سعر متر

المشروعالمطورشقق متاحةيبدأ منمتوسط سعر المترأقل مقدم
QUEEN VALLEYإيفوريا102,700,000 جنيه40,700 جنيه10%
Jiwar ResidenceConcrete Development62,619,900 جنيه45,000 جنيه5%
Yardinماس53,008,000 جنيه47,000 جنيه5%
Jadie ResidenceConcrete Development112,419,000 جنيه47,500 جنيه5%
SOTO RESIDENCEدولمن44,400,000 جنيه48,000 جنيه10%
Nollكليك ديفلوبمنتس93,940,000 جنيه49,300 جنيه7%
Kayan City - Evora Greens (فيه استلام فوري)إس تي إم26,900,000 جنيه51,900 جنيه10%
LifeWiseإيونز63,600,000 جنيه53,300 جنيه5%
Icon Gardenستايل هوم83,605,250 جنيه53,400 جنيه5%
Amorada Park View (فيه استلام فوري)أمورادا110,000,000 جنيه53,800 جنيه—
LUSAIL RESIDENCEMARGINS34,468,000 جنيه55,200 جنيه10%
Notionتاون رايترز52,830,000 جنيه55,500 جنيه10%
Vallisسكاى أد73,641,000 جنيه57,400 جنيه5%
MalivKulture Developments36,000,000 جنيه58,300 جنيه5%
Glenإل كازار25,700,000 جنيه59,500 جنيه10%
Tierraالسعودية المصرية للتعمير15,518,000 جنيه62,700 جنيه2.5%
Acasa Miaدار العلامية113,953,263 جنيه63,400 جنيه5%
Amara Residenceنيو بلان19,280,000 جنيه64,000 جنيه10%
Solayليفينج ياردز93,300,000 جنيه66,700 جنيه5%
Telal Eastبى أر بى جروب27,990,000 جنيه67,100 جنيه5%
Garnet Residenceجادير85,050,000 جنيه68,300 جنيه5%
Nestإن ديفلوبمنتس143,400,000 جنيه68,500 جنيه10%
El Patio Rivaلافيستا45,945,000 جنيه69,900 جنيه5%
LUSH VALLEYسيتى ايدج84,700,000 جنيه71,200 جنيه5%
Begonia Residenceمنصات42,950,000 جنيه75,600 جنيه10%
Sarai - Club Viewsمدينة مصر65,034,081 جنيه76,000 جنيه1.5%
Sarai - Royal Residenceمدينة مصر53,600,000 جنيه76,000 جنيه1.5%
White Residenceأب وايد23,539,250 جنيه76,100 جنيه5%
Bluetreeسكاى أد410,287,000 جنيه76,300 جنيه5%
Cattleyaأرابكو19,026,200 جنيه76,500 جنيه15%
Sarai - ESSE Residencesمدينة مصر46,121,659 جنيه77,100 جنيه1.5%
El Patio Vidaلافيستا511,680,000 جنيه78,400 جنيه5%
Sarai - Elm Tree Parkمدينة مصر34,000,000 جنيه79,000 جنيه1.5%
Jaydالسعودية المصرية للتعمير111,960,000 جنيه79,700 جنيه5%
Avelinتايمز74,000,000 جنيه81,800 جنيه5%
THE MORNINGSالاهلى صبور94,700,000 جنيه82,800 جنيه5%
Mayanإس تي إم37,000,000 جنيه84,900 جنيه2.5%
One Hyde Parkهايد بارك106,800,000 جنيه87,600 جنيه5%
Hydepark Centralهايد بارك46,410,000 جنيه89,300 جنيه—
ÉTAJE - Taj Cityمدينة مصر35,700,000 جنيه89,900 جنيه3%
Mountain View Creek Viewماونتن فيو56,909,058 جنيه90,800 جنيه5%
Saada Boutiqueهورايزون إيجيبت17,830,000 جنيه94,300 جنيه5%
El Patio Oro (فيه استلام فوري)لافيستا215,580,000 جنيه95,000 جنيه5%
Yellow Residenceأوربن لينز127,904,520 جنيه96,700 جنيه5%
Regent’s Squareالدولية بوتيك115,000,000 جنيه98,000 جنيه5%
Zomra Eastنيشنز أوف سكاي89,000,000 جنيه100,000 جنيه2.5%
Taj City - Origamiمدينة مصر310,700,000 جنيه101,800 جنيه1.5%
27 Residenceتعمير126,872,299 جنيه105,000 جنيه10%
Hyde Park New Cairoهايد بارك106,870,000 جنيه110,000 جنيه5%
Crescent Walkمراكز88,464,000 جنيه112,100 جنيه5%
Mountain View 1.1 (فيه استلام فوري)ماونتن فيو215,921,837 جنيه113,700 جنيه5%
Regent's Squareالدولية513,500,000 جنيه115,700 جنيه5%
W signature (فيه استلام فوري)واتر واى126,521,000 جنيه115,800 جنيه10%
Katameya 40ستار لايت410,000,000 جنيه120,400 جنيه5%
DISTRICT 5 (فيه استلام فوري)مراكز68,209,000 جنيه124,400 جنيه5%
Stei8htأل م دى110,000,000 جنيه129,900 جنيه5%
Azad Walkتعمير314,301,520 جنيه132,500 جنيه10%
The Red Residenceالبروج مصر27,500,000 جنيه133,700 جنيه10%
Zed Eastأورا للتطوير العقاري48,900,000 جنيه136,900 جنيه—
The Waterway - New Cairo (فيه استلام فوري)واتر واى223,375,000 جنيه137,500 جنيه30%
Solana Eastأورا للتطوير العقاري48,975,000 جنيه140,400 جنيه5%
The View Waterwayواتر واى219,140,000 جنيه142,600 جنيه5%
Palm Hills New Cairoبالم هيلز1610,285,000 جنيه146,900 جنيه3%
97 Hillsبالم هيلز326,760,000 جنيه148,600 جنيه2.8%
Mountain View iCity New Cairo (فيه استلام فوري)ماونتن فيو315,593,030 جنيه160,800 جنيه3%
Ark Eastذا آرك ديفلوبمنت28,600,000 جنيه164,100 جنيه—
Queensالجاز114,000,000 جنيه170,700 جنيه10%
Crown Plaza – Yellow Residence Y21أوربن لينز811,224,860 جنيه179,200 جنيه5%
Villetteسوديك322,602,000 جنيه183,600 جنيه5%
Az Homesتعمير125,802,152 جنيه194,000 جنيه10%
V Editionsسوديك153,044,000 جنيه243,300 جنيه5%
The Waterway Branded Residence - WBR1واتر واي245,300,000 جنيه302,000 جنيه30%

سعر المتر = سعر البداية ÷ المساحة لكل شقة متاحة، والرقم في الجدول هو الوسيط لكل مشروع. أسعار بداية بالتقسيط وبتتأكد مع المطور وقت الطلب.

شقق التجمع الخامس حسب المطور

مدينة مصر 24 شقةهايد بارك 24 شقةأوربن لينز 20 شقةبالم هيلز 19 شقةConcrete Development 17 شقةمراكز 14 شقةإن ديفلوبمنتس 14 شقةلافيستا 11 شقةسكاى أد 11 شقةماونتن فيو 10 شققإيفوريا 10 شققليفينج ياردز 9 شققكليك ديفلوبمنتس 9 شققالاهلى صبور 9 شققجادير 8 شققنيشنز أوف سكاي 8 شقق

شقق التجمع الخامس في أرقام

الأرقام اللي في الصفحة دي محسوبة من الشقق المتاحة فعلًا عندنا، مش من متوسطات عامة. آخر تحديث للأسعار كان 12 نوفمبر 2026، والصفحة بتتحدث لوحدها كل ما سعر وحدة يتغير.

عندنا دلوقتي 331 شقة للبيع في 73 مشروع جوه التجمع الخامس والقاهرة الجديدة. أرخص شقة ظاهرة سعرها 2,419,000 جنيه، وأغلى شقة 83,608,609 جنيه. والفرق الكبير ده طبيعي، لأن التجمع فيه استوديوهات صغيرة في مشاريع جديدة وشقق 3 غرف واسعة في كمبوندات المطورين الكبار.

أهم رقم للمقارنة هو سعر المتر، لأنه بيشيل فرق المساحة. نص الشقق المتاحة سعر المتر فيها حوالي 81,800 جنيه أو أقل. يعني لو لقيت شقة سعر المتر فيها أقل كتير من الرقم ده، اسأل عن السبب: موقع أبعد؟ تشطيب أقل؟ ولا استلام بعد سنين طويلة؟

خد بالك إن أغلب الشقق عندنا في مشاريع جديدة تحت الإنشاء بتقسيط من المطور. وده معناه إن السعر المكتوب هو سعر البداية بنظام التقسيط، وإن سعر الكاش أو الريسيل ممكن يبقى مختلف.

أسعار الشقق حسب الميزانية

قسمنا الشقق المتاحة حسب السعر علشان تعرف الفرص اللي في حدود ميزانيتك. أقل من 5 مليون: 42 شقة. من 5 لـ 10 مليون: 123 شقة. من 10 لـ 15 مليون: 82 شقة. وأكتر من 15 مليون: 84 شقة.

الشقق تحت 5 مليون غالبًا استوديو أو غرفة نوم واحدة في مشاريع جديدة، ومناسبة للاستثمار أو لأول بيت. من 5 لـ 10 مليون هتلاقي غرفتين وأحيانًا 3 غرف في مشاريع على أطراف التجمع أو في التجمع السادس. ومن 10 مليون وطالع بتدخل كمبوندات المطورين الكبار جنب التسعين والجولدن سكوير.

علشان تحسب ميزانيتك صح، متبصش على السعر الإجمالي بس. احسب المقدم، والدفعة التانية لو موجودة، والقسط الربع سنوي، ووديعة الصيانة اللي بتتدفع عند الاستلام.

المساحات: استوديو ولا غرفتين ولا 3 غرف؟

المساحة المتوسطة للشقق المتاحة عندنا حوالي 125 متر. وعندنا 100 شقة أقل من 100 متر، و135 شقة من 100 لـ 150 متر، و91 شقة أكبر من 150 متر.

الشقق الصغيرة (أقل من 100 متر) الأسهل في الإيجار للطلبة والموظفين قرب الجامعات وشارع التسعين، وسعر المتر فيها غالبًا أعلى شوية. الشقق المتوسطة من 100 لـ 150 متر هي الأكثر طلبًا من العيلات الصغيرة. والشقق الكبيرة فوق 150 متر مناسبة للعيلات اللي عايزة 3 غرف أو غرفة مربية.

لو هدفك الإيجار، الشقة الصغيرة أو المتوسطة المتشطبة بالكامل بتأجر أسرع. ولو هدفك السكن، ركز على التقسيم الداخلي والإضاءة والاتجاه قبل المساحة نفسها.

استلام فوري ولا تحت الإنشاء؟

عندنا 11 شقة استلام فوري أو جاهزة للسكن من ضمن الشقق المتاحة، والباقي تحت الإنشاء باستلام من سنة لـ 5 سنين حسب المشروع.

الاستلام الفوري ميزته إنك تسكن أو تأجر على طول وتشوف الوحدة بعينك. بس غالبًا سعره أعلى ومقدمه أكبر ومدة التقسيط أقصر.

الشقق تحت الإنشاء سعرها أقل وتقسيطها أطول، بس المخاطرة فيها أعلى لأنك بتستنى التسليم. اسأل دايمًا عن سجل المطور في تسليم مشاريعه اللي فاتت، وعن موعد الاستلام المكتوب في العقد مش في الإعلان.

أنظمة السداد والتقسيط

أقل مقدم ظاهر في الشقق عندنا 1.5%، وأطول تقسيط 12 سنة. وأغلب المشاريع بمقدم 5% وتقسيط من 8 لـ 10 سنين.

مثال بسيط: شقة بـ 8 مليون بمقدم 5% وتقسيط 8 سنين بأقساط ربع سنوية. المقدم 400 ألف، والباقي 7.6 مليون على 32 قسط، يعني حوالي 237,500 جنيه كل 3 شهور، أو حوالي 79 ألف في الشهر.

خد بالك إن مقدم 5% كتير بيبقى بعده دفعة تانية بعد 3 أو 6 شهور، وإن فيه مشاريع فيها دفعة استلام. فاسأل عن الجدول كامل، واحسب إجمالي اللي هتدفعه في أول سنة.

وبعد قرار البنك المركزي يوم 29 أكتوبر 2026 برفع الفايدة 1% (سعر الإقراض لليلة واحدة بقى 21%)، تقسيط المطور بقى في أغلب الحالات أوفر من التمويل البنكي العادي. واطلب دايمًا سعر الكاش وسعر التقسيط علشان تشوف الفرق.

كمبوند ولا حي مفتوح؟

الشقة في كمبوند بتديك أمن ومساحات خضرا ونادي وخدمات جوه السور، وسهولة أكبر في الإيجار وإعادة البيع. بس سعر المتر أعلى، وفيه وديعة صيانة ومصاريف صيانة سنوية.

الشقة في حي مفتوح زي النرجس واللوتس والأندلس وبيت الوطن غالبًا مساحتها أكبر بنفس الميزانية، وأغلبها جاهز. بس جودة البنا بتختلف من عمارة للتانية، والشراء فيها غالبًا كاش من غير تقسيط طويل.

الشقق اللي في الصفحة دي كلها في مشاريع ومطورين معروفين. ولو بتدور على ريسيل في حي مفتوح، كلمنا ونقولك المتاح.

المونوريل وأثره على الشقق

مونوريل شرق النيل بقى شغال للجمهور من 6 مايو 2026، وكملت باقي محطاته يوم 27 يونيو 2026. وبيعدي على محطات جوه التجمع وعلى شارع التسعين وبيوصل لمدينة نصر والعاصمة الإدارية.

ده بيخلي الشقق القريبة من المحطات أسهل في الإيجار للطلبة والموظفين اللي معندهمش عربية. بس متدفعش زيادة كبيرة على القرب من المحطة لوحده قبل ما استخدام الخط يستقر.

خطوات شراء شقة في التجمع الخامس

1. حدد ميزانيتك كاملة: السعر، وزود عليه من 5% لـ 10% للمصاريف (الصيانة، التسجيل، التشطيبات الزيادة).

2. اختار المنطقة جوه التجمع حسب شغلك ومدارس ولادك وقربك من المونوريل.

3. احسب سعر المتر لكل شقة وقارنه بالمتوسط اللي فوق، مش بالسعر الإجمالي بس.

4. قارن نفس النوع: نفس المساحة ونفس التشطيب ونفس موعد الاستلام.

5. اطلب جدول السداد كامل مكتوب، فيه المقدم والدفعات والأقساط ودفعة الاستلام.

6. في الريسيل، اطلب موقف الأقساط من المطور ورسوم التنازل قبل ما تدفع أي حاجة.

7. راجع العقد مع محامي، خصوصًا بنود التسليم والغرامات والمواصفات.

8. ادفع بشيك أو تحويل بنكي، ومتدفعش كاش من غير إيصال.

أخطاء شائعة لازم تتجنبها

إنك تقارن سعر إعلان بالمقدم بسعر إعلان بالسعر الكامل. بعض الإعلانات بتكتب المقدم بس فتبان أرخص بكتير.

إنك تنسى وديعة الصيانة. في بعض الكمبوندات بتبقى مبلغ كبير بيتدفع مرة واحدة عند الاستلام.

إنك تعتمد على صور الإعلان. الصور ممكن تكون لنموذج أو لوحدة تانية، والمعاينة ضرورية.

إنك تشتري من مطور ملوش سجل تسليم علشان خصم كبير. الخصم مش هيعوضك عن تأخير سنين.

أسئلة شائعة عن شقق للبيع في التجمع الخامس

كام سعر متر الشقق في التجمع الخامس 2026؟

نص الشقق المتاحة عندنا في التجمع الخامس سعر المتر فيها حوالي 81,800 جنيه أو أقل. والسعر بيختلف جدًا حسب المطور والموقع والتشطيب وموعد الاستلام، وجدول سعر المتر لكل مشروع موجود في الصفحة.

أرخص شقة للبيع في التجمع الخامس بكام؟

أرخص شقة ظاهرة عندنا دلوقتي سعرها 2,419,000 جنيه، وغالبًا بتبقى استوديو أو غرفة نوم واحدة في مشروع جديد تحت الإنشاء. وعندنا 42 شقة أقل من 5 مليون.

فيه شقق للبيع في التجمع الخامس استلام فوري؟

آه، عندنا 11 شقة استلام فوري أو جاهزة. الشقق الجاهزة غالبًا مقدمها أعلى ومدة تقسيطها أقصر من الشقق تحت الإنشاء.

فيه شقق في التجمع الخامس بالتقسيط؟

آه، أغلب الشقق عندنا بتقسيط من المطور. أقل مقدم ظاهر 1.5%، وأطول تقسيط 12 سنة، وأغلب المشاريع بمقدم 5% وتقسيط من 8 لـ 10 سنين.

أشتري شقة من المالك مباشرة ولا من شركة؟

الشراء من المالك ممكن يوفر العمولة، بس هتتحمل لوحدك التأكد من الملكية والأوراق وموقف الأقساط والسعر العادل. ومع شركة بتاخد مقارنة جاهزة وتأكيد على السعر والتوافر من المطور. وفي الحالتين متدفعش أي مبلغ قبل ما تتأكد من الملكية.

الشقة المتوسطة في التجمع الخامس مساحتها كام؟

المساحة المتوسطة للشقق المتاحة عندنا حوالي 125 متر، وسعرها حوالي 10 مليون جنيه. وعندنا شقق من أقل من 100 متر لحد أكتر من 150 متر.

المونوريل بيعدي على التجمع الخامس؟

آه، مونوريل شرق النيل شغال من مايو 2026، وفيه محطات جوه التجمع وعلى شارع التسعين، وبيوصل لمدينة نصر والعاصمة الإدارية.

أشتري دلوقتي ولا أستنى الأسعار تنزل؟

محدش يقدر يضمن اتجاه الأسعار. لو لقيت شقة سعر المتر فيها مناسب مقارنة بنفس المنطقة، وجدول السداد مريح لميزانيتك، فالاستنى مش بيضمن سعر أحسن. والقرار في الآخر قرار مالي شخصي.

صفحات قريبة

دليل مشاريع التجمع الخامس والقاهرة الجديدة · مشاريع مستقبل سيتي · كل الأدلة والمقالات

الأرقام مبنية على الشقق الظاهرة عندنا وليست تقييمًا للسوق بالكامل. السعر النهائي والتوافر بيتأكدوا مع المطور وقت الطلب.

عايز شقة في التجمع الخامس في حدود ميزانيتك؟

ابعتلنا المساحة والميزانية والمنطقة، ونرشحلك أنسب 3 شقق بسعر المتر لكل واحدة.