مشروع Palm Hills New Cairo في Fifth Settlement, New Cairo
Palm Hills New Cairo مشروع من Palm Hills Developments في Fifth Settlement, New Cairo. تعرض الصفحة المعلومات المسجلة لدى Tycoons لمراجعة السعر والمساحة ونظام السداد والتوفر قبل التواصل.
البحث عن Palm Hills New Cairo غالبًا يبدأ من السعر والموقع ونوع الوحدة؛ لذلك نعرض بيانات قابلة للمقارنة بدل الاكتفاء بوصف تسويقي عام.
أسعار Palm Hills New Cairo وخطط السداد 2026
الأسعار الظاهرة حاليًا تبدأ من 10,285,000 جنيه. المقدم المسجل: First payment shown in source schedule; exact down payment varies by PDF، ونظام السداد: Payment schedule shown in source PDF; شهرly/annual instalments extend to 2035 in fetched source; maintenance fees 8% when shown. السعر النهائي يتغير حسب نوع الوحدة ومساحتها ومرحلة الطرح.
قبل اتخاذ القرار نؤكد آخر التوفر وخطة السداد من جديد، لأن الأسعار والخصومات والمصاريف قد تتغير بدون إشعار مسبق.
المساحات وأنواع الوحدات في Palm Hills New Cairo
المساحات المعروضة حاليًا تبدأ من 70 م² وتصل إلى 200 م²، ومن الأنواع الموجودة: CLEO 2B Garden، CLEO 2B Typical، CLEO 3B Garden، CLEO 3B Typical.
المقارنة الصحيحة لا تعتمد على أقل سعر فقط؛ قارن بين المساحة القابلة للاستخدام، التشطيب، موعد الاستلام، إجمالي الأقساط وموقع الوحدة داخل المشروع.
هل Palm Hills New Cairo مناسب للسكن أو الاستثمار؟
ملاءمة المشروع تعتمد على هدفك ومدة الاحتفاظ بالعقار وقدرتك على السداد. موقع Fifth Settlement, New Cairo، واسم المطور Palm Hills Developments، وموعد الاستلام المسجل: 2030-06-30 هي نقاط أساسية في التقييم.
لو الهدف استثماري، احسب إجمالي المدفوعات وتوقيتاتها والسيولة المطلوبة قبل توقع إعادة البيع أو الإيجار. لا نعرض عائدًا مضمونًا، ونبني التوصية بعد مقارنة البدائل المتاحة في نفس المنطقة والميزانية.
أسئلة شائعة عن Palm Hills New Cairo
أسعار Palm Hills New Cairo بتبدأ من كام في 2026؟
تبدأ الأسعار المعروضة في Palm Hills New Cairo من 10,285,000 جنيه (شقة 70 م²). آخر تحديث: أكتوبر 2026.
إيه نظام السداد في Palm Hills New Cairo؟
نظام السداد المتاح على الوحدات المعروضة في Palm Hills New Cairo: مقدم 3% وتقسيط على 10 سنوات. قد تختلف الخطة حسب الوحدة وتاريخ الحجز، ونأكدها وقت الطلب. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
سعر المتر في Palm Hills New Cairo كام؟
سعر المتر في الوحدات المعروضة في Palm Hills New Cairo يتراوح بين حوالي 128 ألف و170 ألف جنيه حسب نوع الوحدة. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
إيه أنواع الوحدات والمساحات في Palm Hills New Cairo؟
الوحدات المعروضة في Palm Hills New Cairo تشمل الشقق 70–200 م². المساحات المتاحة بتتغير حسب المخزون. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
الوحدات في Palm Hills New Cairo بتتسلم بأي تشطيب؟
الوحدات المعروضة حاليًا في Palm Hills New Cairo بتتسلم تشطيب كامل. تأكد من مواصفات التشطيب المكتوبة في عقد الوحدة نفسها. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
Palm Hills New Cairo فين بالظبط؟
Palm Hills New Cairo يقع في التجمع الخامس (Fifth Settlement) بمدينة القاهرة الجديدة على محاور الوصول من الطريق الأوسط (Middle Ring Road)، محور التسعين ومنطقة شارع التسعين والتوسع الشرقي للقاهرة. Palm Hills New Cairo يحدّه عدد من المشاريع والسكن الجامعي قرب الجامعة الأمريكية بالقاهرة. ومن المشاريع القريبة بأسعار قريبة على Tycoons: Amorada Park View، Yellow Lane، Valory Mall.
موعد استلام Palm Hills New Cairo إمتى؟
موعد الاستلام المعلن للوحدات المعروضة في Palm Hills New Cairo في يونيو 2030 أو في يونيو 2028 حسب الوحدة، والموعد النهائي بيتحدد في عقد الحجز. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
مساحة Palm Hills New Cairo قد إيه؟
Palm Hills New Cairo مخطط على حوالي 500 فدان، موزعة تقريباً على 400 فدان سكنية و100 فدان للمناطق التجارية والخدمات. Palm Hills New Cairo يشمل مساحات مخصصة للمناظر والخدمات داخل المخطط العام للمشروع.
مساحة MASTER PLAN والمرافق الرئيسية في Palm Hills New Cairo إيه؟
Palm Hills New Cairo يحتوي على مخطط رئيسي يوزّع وحدات سكنية ومناطق تجارية ومساحات خضراء ووجهات مائية ونوادي ومناطق خدمات يومية. Palm Hills New Cairo يتضمن نادي ومناطق رياضية، مساحات عامة وسياسات تخصيص للمناطق السكنية والتجارية حسب المخطط الرسمي.
Palm Hills Developments سلمت مشاريع قبل كده ومأهولة؟
Palm Hills Developments لديها مشروعات مكتملة ومأهولة مثل The Village وThe Village Gate وكمبوندات أخرى وأجزاء من محفظتها جاهزة للسكن. Palm Hills Developments أدرجت هذه المشاريع كجزء من محفظتها المنفذة والجاري تسليمها في بياناتها الرسمية.
صور Palm Hills New Cairo
مشاريع قريبة من Palm Hills New Cairo في القاهرة الجديدة والتجمع
مشاريع تانية في نفس المنطقة وقريبة في السعر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
دليل Tycoons — تمت مراجعته قبل النشر
Palm Hills New Cairo التجمع الخامس — فين بالظبط؟
ملخص موقع Palm Hills New Cairo داخل التجمع الخامس قرب الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، مع شرح المخطط وأمثلة للوحدات وكيف تتأكد من التفاصيل قبل الحجز.
الخلاصة
- المطور Palm Hills Developments هو المطور الرئيسي للمشروع.
- المشروع داخل التجمع الخامس وقريب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين.
- المخطط يضم مساحات خضراء ومرافق مجتمعية وخيارات سكنية متنوعة.
- يوجد أنماط CLEO وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف تناسب العائلات.
Palm Hills New Cairo التجمع الخامس هو مشروع سكني مطور بواسطة Palm Hills Developments داخل التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، وموقعه يضعه قريبًا من الجامعة الأمريكية ومحاور شارع التسعين. في هذا الدليل أشرح موقع المشروع بدقة، العلاقة بشبكة الطرق المحيطة، خريطة المخطط العام، أمثلة على وحدات مع روابط للمشاهدة، ونقاط مهمة تفحصها قبل ما تحجز.
تفاصيل المشروع والوحدات كاملة على صفحة Palm Hills New Cairo.
Palm Hills New Cairo التجمع الخامس
المشروع يقع داخل منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة في مخطط جنوب المستثمرين، وواحدة من المزايا المعلنة هي قربه من الجامعة الأمريكية AUC ومحاور شارع التسعين الذي يمر بجوار قلب التجمع الخامس. هذا الموقع يجعل المشروع ضمن النطاق الجغرافي الذي يرتبط بمراكز تعليمية وخدمية مهمة في التجمع.
- بحسب صفحات المشروع الرسمية، التخطيط العام مخصص لمساحات سكنية ومناطق خدمات ومرافق مجتمعية.
- عنوان فرع بالم هيلز في التجمع الخامس مذكور داخل مبنى نماء في القطاع الأول شارع التسعين، مما يؤكد وجود إدارة للشركة قريبة من المشروع.
للاطلاع على صفحة المشروع الرسمية المسجلة لدى Tycoons، شوف صفحة المشروع [Palm Hills New Cairo]( /projects/palm-hills-new-cairo--palm-hills-developments ) للحصول على ملخص الوحدات والإعلانات الرسمية.
ازاي يتصل المشروع بشبكة الطرق والمواصلات؟
Palm Hills New Cairo مرتبط بمحاور التجمع الخامس وشارع التسعين، وده بيفتح وصول مباشر نسبياً للطرق والخدمات داخل التجمع. شارع التسعين يعتبر شريان مهم داخل التجمع ويمر بجوار مناطق تجارية وخدمية بارزة، وبالتالي قرب المشروع منه يسهل الوصول إلى الجامعة والمراكز التجارية.
أثناء تخطيط التنقل اليومي، راجع اتجاه الشوارع الفرعية المؤدية من وإلى موقع الوحدة داخل المشروع لأن المواقع داخل نفس المشروع قد تختلف في سهولة الوصول. لو طريق الوصول فيه تقاطع رئيسي أو كوبرى، حاول تجربته في ساعات الذروة لتقدير زمن الرحلة الفعلي.
النصيحة العملية: استخدم زيارة ميدانية في وقت الذروة واطلع على مسارات المواصلات العامة المتاحة ووقوف سيارات الأجرة لقياس سهولة الوصول للمناطق التي تهمك مثل الجامعة ومناطق التسوق.
إيه شكل المخطط الرئيسي ومساحة المشروع؟
المعلومات الرسمية بتشير إلى أن مساحة Palm Hills New Cairo الإجمالية تصل تقريباً إلى حوالي خمس مئة فدان، موزعة حسب البيانات إلى جزء سكني وجزء للمرافق والخدمات. كما أعلنت الشركة عن استحواذ على قطعة أرض مترابطة أضيفت كامتداد للمشروع، مما يعني أن المخطط العام تطوّر شريكاً مع زيادة المساحة.
هذا الحجم العام يعطي مؤشر أن المشروع مش مجرد منطقة مباني، بل يتضمن حدائق ومساحات مفتوحة ومرافق مجتمعية مخصصة للسكان. عند زيارة الموقع شوف توزيع المساحات بين المباني والمناطق الخضراء والمرافق الرياضية أو الاجتماعية.
ملحوظة مهمة: تفاصيل توزيع المساحات داخل كل مرحلة أو قطعة امتداد قد تختلف، فاطلب مخطط المرحلة المحددة قبل الحجز.
أنماط الوحدات وأمثلة للمشاهدة
Palm Hills New Cairo يعرض أنواع وحدات سكنية متعددة وبحسب قوائم الوحدات المسجلة فهناك أمثلة لشقق بغرفة وصالة، شقق غرفتين، شقق ثلاث غرف، وأنماط تسميات CLEO التي تضم خيارات بحديقة أو بتصميم نمطي. بدل ما أكتب المساحات والأرقام هنا، بص على أمثلة وحدات مباشرة من قاعدة Tycoons:
- راجع أيضاً مثال لشقة ثلاث غرف المسجلة بمرحلة لها شروط تسليم مختلفة: [مثال آخر لوحدة ثلاث غرف]( /units/c2769908-930b-40ef-a2d8-59333e0e9d10 )
فتح الروابط دي على صفحة الوحدة يعطيك تفاصيل المساحة، ومخطط الشقة، وخيارات الدفع المسجلة لتلك الوحدة بالتحديد — وده أفضل من الاعتماد على وصف عام.
إيه الحاجات اللي لازم تسأل عنها في الزيارة أو قبل الحجز؟
- اطلب مخطط المرحلة كوبي واضح وحدد موقع الوحدة داخل المخطط علشان تعرف بعدها طبيعة التعرض والشكل العام والمرافق القريبة.
- اسأل عن موقف السيارات وعدد الأماكن المخصصة لكل وحدة وصلاحية المرور داخل المشروع.
- استعلم عن رسوم الصيانة ونظام الإدارة وكيفية احتسابها، واطلب توضيح بنود العقد المتعلقة بخدمات الصيانة.
- اطلب توضيح خطوات الاستلام والمستندات المطلوبة عند توقيع العقد، واسأل عن أي شروط انسحاب أو تحويل في حالة تغيير الظروف.
- تأكد من المرافق العامة داخل المشروع مثل النوادي، المساحات الخضراء ومسارات المشي، وهل توجد مناطق مخصصة للأطفال أو خدمات طبية داخل المشروع.
خد وقتك في مراجعة كل بند بالعقد وفي حال أي بند غير واضح اطلب توضيحاً كتابياً من مطور المشروع.
مين المشروع مناسب له؟
Palm Hills New Cairo مناسب لناس بتدور على موقع داخل التجمع الخامس قريب من الجامعة وخدماته، وعايزين مشروع بمخطط كبير يتضمن مساحات خضراء ومرافق مجتمعية. الأنماط المتوفرة من الشقق تجعل المشروع مناسب للعائلات الصغيرة والمتوسطة اللي محتاجة وحدات متعددة الغرف وأنماط بحديقة.
لو شغلك أو دراستك مرتبطة بالجامعة الأمريكية أو مناطق الخدمات في قلب التجمع، القرب الجغرافي للمشروع من تلك النقاط ممكن يكون ميزة عملية. أما لو عايز استثمار طويل الأجل فاطلب معلومات عن مراحل التسليم وخطط الإدارة قبل اتخاذ القرار.
نصايح أخيرة قبل ما تحجز
- راجع صفحة المشروع الرسمية على Tycoons واطلب زيارة الموقع ومشاهدة وحدات فعلية لو أمكن.
- احصل على نسخ من العقود وخطط الدفع لكل وحدة تنوي مقارنتها ولا توقع على أي مستند بدون فهم البنود المتعلقة بالرسوم الإضافية والصيانة.
- لو مهتم بنوعية محددة من وحدات CLEO اطلب مخططات الطوابق لتتأكد أن التصميم العملي يحقق احتياجاتك اليومية.
للمزيد من التفاصيل حول المنطقة والخيارات السكنية في التجمع الخامس راجع صفحة القاهرة الجديدة والتجمع ولا تتردد تطلب من فريق المبيعات توضيح أي نقطة قبل الخطوة التالية.
قبل ما تقرر
تأكد من أسعار الوحدات وخطط السداد وتوفرها في الوقت الحالي مع فريق Tycoons لأن التفاصيل التجارية ممكن تتغير وتتطلب تأكيدًا لحظة الحجز.
عينة حديثة من الوحدات المتاحة
آخر مراجعة: 19 أكتوبر 2026 — Noha Badr
عن المطور: بالم هيلز
بالم هيلز للتعمير (Palm Hills Developments) من أكبر المطورين العقاريين في مصر، وشركة مقيدة في البورصة المصرية. أكبر مشاريعها بادية غرب القاهرة على حوالي 3,000 إيكر (أكتر من 1,200 فدان)، وعندها مشاريع في التجمع الخامس والشيخ زايد والساحل الشمالي والإسكندرية.
كل مشاريع بالم هيلز