عن White Residence
تعرف على أسعار White Residence في 2026، الوحدات والمساحات المتاحة، المقدم وخطط السداد والاستلام. مشروع من Upwyde في New Cairo.
أسئلة شائعة عن White Residence
أسعار White Residence بتبدأ من كام في 2026؟
تبدأ الأسعار المعروضة في White Residence من 3,539,250 جنيه (ستوديو 45 م²). وبحسب النوع: الشقق من حوالي 10.8 مليون جنيه، الدوبلكس من حوالي 25.8 مليون جنيه. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
إيه نظام السداد في White Residence؟
نظام السداد المتاح على الوحدات المعروضة في White Residence: مقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات. قد تختلف الخطة حسب الوحدة وتاريخ الحجز، ونأكدها وقت الطلب. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
سعر المتر في White Residence كام؟
سعر المتر في الوحدات المعروضة في White Residence يتراوح بين حوالي 76 ألف و79 ألف جنيه حسب نوع الوحدة. الشقق حوالي 76 ألف، الستوديوهات حوالي 79 ألف، الدوبلكس حوالي 79 ألف جنيه للمتر. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
إيه أنواع الوحدات والمساحات في White Residence؟
الوحدات المعروضة في White Residence تشمل الستوديوهات 45 م²، الشقق 142 م²، الدوبلكس 326 م². المساحات المتاحة بتتغير حسب المخزون. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
إيه الفرق بين الستوديوهات والشقق في White Residence؟
الستوديوهات في White Residence بمساحة 45 م² وتبدأ من حوالي 3.5 مليون جنيه (من حوالي 79 ألف جنيه للمتر)، أما الشقق فبمساحة 142 م² وتبدأ من حوالي 10.8 مليون جنيه (من حوالي 76 ألف جنيه للمتر). آخر تحديث: سبتمبر 2026.
الوحدات في White Residence بتتسلم بأي تشطيب؟
الوحدات المعروضة حاليًا في White Residence بتتسلم تشطيب كامل. تأكد من مواصفات التشطيب المكتوبة في عقد الوحدة نفسها. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
White Residence فين بالظبط؟
White Residence يقع على محور محمد نجيب في التجمع الخامس (القاهرة الجديدة)، مقابل Life Sports Club. White Residence يوضح موقعه على محور محمد نجيب مع وصول مباشر للطريق الدائري وطريق السويس وطريق العين السخنة. ومن المشاريع القريبة بأسعار قريبة على Tycoons: Icon Garden، Vallis، Solay.
موعد استلام White Residence إمتى؟
موعد الاستلام المعلن للوحدات المعروضة في White Residence خلال 3.5 سنوات من التعاقد حسب الوحدة، والموعد النهائي بيتحدد في عقد الحجز. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
مساحة White Residence قد إيه؟
مساحة White Residence حوالي 11 فدان (حوالي 11 feddan). White Residence مصمّم على مساحة تُقدّر بــ11 فدان وفق معلومات المشروع، مع تنسيق مركزي ومساحات خضراء وميزات مائية.
مساحة المباني وعدد المباني في White Residence قد إيه؟
عدد مباني White Residence هو 15 مبنى. White Residence يتكوّن من 15 مبنى سكني موزعة داخل مخطط المشروع وفق صفحة المطور والمواصفات المنشورة.
إيه الماستر بلان والمرافق الرئيسية في White Residence؟
الماستر بلان يتضمن مساحة مركزية مناظر ومسطحات مائية ونادي (Club House) وواجهة تجارية اسمها White Walk. White Residence يذكر وجود نادي مركزي وقطاع تجاري داخلي (White Walk) ومناطق خضراء وممشى تجاري مخصص للسكان.
إيه الفرق بين White Residence وWhite Walk؟
White Walk هو الشريط التجاري داخل مخطط المشروع، بينما White Residence هو الكمبوند السكني نفسه. White Residence يضم White Walk كواجهة تجارية تضم مقاهي ومتاجر، بينما White Residence يشمل المباني السكنية والمساحات الخضراء والنادي.
صور White Residence
مشاريع قريبة من White Residence في القاهرة الجديدة والتجمع
مشاريع تانية في نفس المنطقة وقريبة في السعر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
دليل Tycoons — تمت مراجعته قبل النشر
White Residence التجمع الخامس: ايه لازم تفحص في المعاينة؟
قائمة فحص عملية لمعرفة الحاجات الأساسية قبل معاينة وحدة في White Residence التجمع الخامس: من موقع المشروع والمخطط للمرافق وأسئلة على التشطيب والأوراق.
الخلاصة
- المشروع من مطور Upwyde وموقعه في القاهرة الجديدة (التجمع الخامس).
- التصميم يركّز على مساحات خضراء ومسطحات مائية وممرات داخلية لتحسين الخصوصية والإطلالات.
- أنواع الوحدات تتضمن ستوديو وشقق ودوبلكس تناسب سكن أو استثمار.
- المشروع يواجه نادي Life Sports ما يعطي إطلالة وأنشطة مجاورة.
- خلي معاينتك مركزة على التشطيب والأنظمة والمرافق ووثائق المشروع قبل التوقيع.
White Residence التجمع الخامس هو مشروع سكني من مطور Upwyde، والمعاينة السليمة تبدأ بمعرفة نقاط القوة والقيود على الأرض. في الفقرات اللي جايه هتلاقي قائمة خطوات عملية وأسئلة محددة تسهل عليك تقييم الوحدة والموقع قبل ما تاخد قرار.
White Residence التجمع الخامس
قبل ما تدخل الوحدة مباشرة، ركز على الصورة الكاملة: المشروع تابع لشركة Upwyde وموقعه في القاهرة الجديدة (التجمع الخامس)، ويُذكر أنه يواجه نادي Life Sports، وتصميمه يركّز على مساحات خضراء ومسطحات مائية وممرات داخلية. زيارة صفحة المشروع الرسمية تمنحك خرائط ومعلومات أكثر، ويمكنك الاطلاع على صفحة المشروع لدى المطور هنا: صفحة White Residence لدى Upwyde. كمان راجع وضع المنطقة العامة عبر رابط المنطقة هذا: القاهرة الجديدة والتجمع.
إيه اللي أفحصه أول ما أوصل الموقع؟
ابدأ بملاحظة الانطباع الخارجي للمشروع: واجهات العمارات، جودة الصيانة للمناطق المشتركة، ونوعية التشجير والمسطحات المائية حوالين المباني. دور على مداخل المشاة ومداخل السيارات—هل الممرات معبدة بشكل جيد؟ هل توجد دلائل على تشققات أو ترميمات حديثة واجهة المبنى؟ لاحظ مصادر الضوضاء المجاورة مثل محاور الطرق أو الملاعب، واستفسر عن اتجاهات الشمس على الواجهة عشان تعرف مستوى الإضاءة والتهوية الطبيعية.
اطلع على المخطط الخارجي للموقع: توزيع العمارات بالنسبة للممرات والمساحات الخضراء، ومناطق الخدمات مثل موقف السيارات، والبوابات الأمنية. لو فيه نماذج عرض أو جولات توضيحية داخل المشروع، خُد فترة كافية لمشاهدة وحدة نموذجية ومقارنة موقع الوحدة المرشحة بالنسبة للخدمات.
إزاي أراجع مخطط العمارة والوحدة بدون ما أغلط؟
اطلب مخطط الوحدة المكتوب والمفصّل وخريطة الطابق لتتأكد من توزيع الغرف ومسارات الحركة. افحص اتساق المخطط مع الواقع: مواقع النوافذ والأبواب، أماكن العزل الصوتي بين الغرف، ومكان الشقة بالنسبة للسلم والمصاعد. راجع مدى مطابقة التشطيبات الأولية للمواصفات المعلنة: أنواع الأرضيات، نوع النقاشة، وأسلوب تركيب الأجهزة الصحية والمطابخ.
اسأل عن سياسات التعديل داخل الوحدة: هل يسمح المطور بتغييرات في مواقع الحوائط الداخلية أو فتح شرفات؟ وما هي الشروط الخاصة بأي تعديلات لاحقة؟ من الجيد أخذ صور واضحة للمخطط والتفاصيل التي تريد مراجعتها لاحقاً مع مهندس أو مستشار عقاري.
إيه الأسئلة المهمة عن التشطيب والأنظمة؟
التشطيب الداخلي وأنظمة الميكانيكا والكهرباء تعتبر من الحاجات اللي بتأثر مباشرة على تجربة السكن. اسأل عن نوع التشطيب النهائي المعلن: هل التركيب يشمل وحدات مطبخ كاملة أم تسليم مخطط؟ تحقق من نوع السباكة والمواد المستخدمة في الحمامات والمطابخ، واستفسر عن نظام الكهرباء: عدد ومواقع اللوحات الكهربائية ومخارج التكييف.
اطلب توضيح عن نظام التهوية ومصارف المياه، خصوصاً لو الوحدة فيها مساحات داخلية قد تحتاج تهوية صناعية. راجع تفاصيل العزل المائي في الحمامات والشرفات، لأن أي عيب هنا يعني تدخلات مكلفة لاحقاً. أخيراً، اسأل عن اختبارات التشغيل للأنظمة قبل التسليم: هل تُجرى اختبارات للضغط في السباكة، وتجارب للتكييف والمولدات؟
المرافق والتنقل: إزاي أقيّمها بالنسبة لحياة يومية؟
ركز على قرب المشروع من محاور التنقل الرئيسية ونقاط الاهتمام اليومية: مدارس، مستشفيات، مراكز تسوق ومحلات الخدمات. ملاحظة كون المشروع يواجه نادي Life Sports مهمة لأنها تعطي مؤشرات عن نوعية الجوار والأنشطة المتاحة بالقرب من المشروع.
داخل المشروع، قيّم توفر الممرات المشجرة ومسارات المشي، ومساحات الجلوس العامة والمناطق المائية التي ذكرها المطور. راجع خريطة الخدمات لمعرفة مواقع الأمكان التجارية داخل المشروع إن وُجدت، ومواقع أقرب مداخل وخروج للخدمة والإطفاء. فكّر في نمط التنقل اليومي: هل الوصول لموقف السيارة أو المصعد عملي أثناء ساعات الذروة؟ هل الممرات كافية لنفسيات الأطفال والمشي الصباحي؟
موقف العربيات، الأمن والإدارة: إزاي أتأكد من الجدية؟
اسأل عن نظام إدارة المشروع وطبيعة خدمات الإدارة: مواعيد العمل، نظام الدخول والخروج الزائرين، وجود كاميرات مراقبة وخدمات أمنية على مدار اليوم. استفسر عن سياسة المواقف: هل هناك تخصيص مواضع لكل وحدة، وهل هناك أماكن إضافية للزوار أو مواقف مخصصة للعاملين بالخدمات؟
اسأل عن خطة الصيانة طويلة الأمد: من المسئول عن صيانة المسطحات الخضراء والمرافق المشتركة؟ ما هي رسوم الخدمة المتوقعة ونمط تحصيلها؟ هذه المعلومات تؤثر على تكاليف التشغيل الشهرية وعلى مستوى صيانة المشروع في المستقبل.
نصايح عملية للمعاينة والوثائق اللي لازم تطلبها
خُد نسخة من كتالوج المشروع والمخططات العامة واطلب قائمة بالمرافق المعلنة رسمياً. قبل توقيع أي عقد، اطلب المستندات القانونية المتعلقة بملكية الأرض وتصاريح البناء—اسأل عن أي شروط خاصة بالعقار موجودة على المستندات. سجل كل ما تلاحظه بالصور وبتقرير كتابي بسيط، واحتفظ برسائل البريد الإلكتروني أو محادثات الواتساب التي تتضمن وعوداً أو تفاصيل تم الاتفاق عليها.
خُد معاك مهندس أو شخص متخصص لو أمكن، خصوصاً للملاحظات الفنية حول التشطيب والسباكة والكهرباء، ودوّن أي عيوب تحتاج تصحيحاً قبل التسليم. كمان ناقش مع فريق المبيعات عن خيارات الوحدات المتاحة وأنواع الوحدات داخل المشروع—المشروع يضم ستوديو وشقق ودوبلكسات بمواصفات مختلفة، ويمكنك مقارنة الأنماط متاحة عبر نماذج العرض.
إزاي تقارن المعاينة مع احتياجك الشخصي؟
حدد أولوياتك قبل المعاينة: هل بتدور على سكن دائم أم استثمار؟ لو السكن مهم ليك، ركز على العزل، الإضاءة، والمسافات من الخدمات اليومية. لو الاستثمار هدفك، راجع قابلية التأجير والطلب المتوقع في المنطقة. خُد وقتك لمقارنة موقع الوحدة داخل المخطط مع مناطق الضوضاء والواجهات المفتوحة والممرات الخضراء.
في النهاية، لا تنسى مراجعة الجدول الزمني للتسليم وشروط العقد، واطلب توضيحات مكتوبة لأي بند غير واضح قبل التوقيع. للمعلومات التفصيلية على صفحة المشروع يمكنك زيارة صفحة White Residence لدى Upwyde وللاطلاع على سياق المنطقة زر القاهرة الجديدة والتجمع.
قبل ما تقرر
قبل ما تقرر أي خطوة، راجع كل التفاصيل المتعلقة بالأسئلة اللي اتكلمنا عنها وتأكد من الحصول على المستندات الرسمية ومخططات الوحدة. تواصل مع فريق Tycoons لتأكيد الأسعار وخطط السداد والتوفر الحالي.
آخر مراجعة: 22 أكتوبر 2026 — Noha Badr
عن المطور: أب وايد
تُعد **أب وايد للتطوير العقاري (Upwyde Developments) من شركات التطوير العقاري في مصر، وتستند إلى خبرات تتجاوز 20 عامًا في تطوير الأراضي، وفقًا للمعلومات المنشورة على موقعها الرسمي. تتخصص الشركة في تطوير مشروعات عقارية متنوعة تشمل الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية، مع التركيز على التصميمات المبتكرة، واختيار المواقع الاستراتيجية، وتقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين الجودة والوظائف العملية والاستدامة. تمتد مشروعات أب وايد للتطوير العقاري إلى مناطق شرق وغرب القاهرة، بما في ذلك القاهرة الجديدة والشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر. وتشمل أبرز مشروعاتها وايت ريزيدنس (White Residence)، وجاذبية (Jazebeya)، وسكاي رامب (Sky Ramp)، وذا جريد (The Gryd)، وبارك في (PRK VIE)، وسينكو (Cinco). وتسعى الشركة إلى تقديم وجهات عقارية تلبي احتياجات السكن والأعمال والاستثمار، من خلال الجمع بين التخطيط العصري وتنوع الاستخدامات وخلق قيمة مستدامة للعملاء والمجتمعات.
كل مشاريع أب وايد