مشروع SODIC East في SODIC East / New Heliopolis area
SODIC East مشروع من SODIC في SODIC East / New Heliopolis area. تعرض الصفحة المعلومات المسجلة لدى Tycoons لمراجعة السعر والمساحة ونظام السداد والتوفر قبل التواصل.
البحث عن SODIC East غالبًا يبدأ من السعر والموقع ونوع الوحدة؛ لذلك نعرض بيانات قابلة للمقارنة بدل الاكتفاء بوصف تسويقي عام.
أسعار SODIC East وخطط السداد 2026
الأسعار الظاهرة حاليًا تبدأ من 13,256,000 جنيه. المقدم المسجل: 5%، ونظام السداد: حتى 10 سنوات. السعر النهائي يتغير حسب نوع الوحدة ومساحتها ومرحلة الطرح.
قبل اتخاذ القرار نؤكد آخر التوفر وخطة السداد من جديد، لأن الأسعار والخصومات والمصاريف قد تتغير بدون إشعار مسبق.
المساحات وأنواع الوحدات في SODIC East
المساحات المعروضة حاليًا تبدأ من 125 م² وتصل إلى 392 م²، ومن الأنواع الموجودة: Apartment، Townhouse، Villa.
المقارنة الصحيحة لا تعتمد على أقل سعر فقط؛ قارن بين المساحة القابلة للاستخدام، التشطيب، موعد الاستلام، إجمالي الأقساط وموقع الوحدة داخل المشروع.
هل SODIC East مناسب للسكن أو الاستثمار؟
ملاءمة المشروع تعتمد على هدفك ومدة الاحتفاظ بالعقار وقدرتك على السداد. موقع SODIC East / New Heliopolis area، واسم المطور SODIC، وموعد الاستلام المسجل: الاستلام: December 2028 هي نقاط أساسية في التقييم.
لو الهدف استثماري، احسب إجمالي المدفوعات وتوقيتاتها والسيولة المطلوبة قبل توقع إعادة البيع أو الإيجار. لا نعرض عائدًا مضمونًا، ونبني التوصية بعد مقارنة البدائل المتاحة في نفس المنطقة والميزانية.
أسئلة شائعة عن SODIC East
أسعار SODIC East بتبدأ من كام في 2026؟
تبدأ الأسعار المعروضة في SODIC East من 13,256,000 جنيه (شقة 125 م²). وبحسب النوع: التاون هاوس من حوالي 28 مليون جنيه، الفيلات المستقلة من حوالي 39.2 مليون جنيه. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه نظام السداد في SODIC East؟
نظام السداد المتاح على الوحدات المعروضة في SODIC East: مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات. قد تختلف الخطة حسب الوحدة وتاريخ الحجز، ونأكدها وقت الطلب. آخر تحديث: أغسطس 2026.
سعر المتر في SODIC East كام؟
سعر المتر في الوحدات المعروضة في SODIC East يتراوح بين حوالي 102 ألف و189 ألف جنيه حسب نوع الوحدة. الشقق من 102 لـ106 ألف، التاون هاوس حوالي 128 ألف، الفيلات المستقلة من 152 لـ189 ألف جنيه للمتر. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه أنواع الوحدات والمساحات في SODIC East؟
الوحدات المعروضة في SODIC East تشمل الشقق 125–153 م²، التاون هاوس 219 م²، الفيلات المستقلة 208–392 م². المساحات المتاحة بتتغير حسب المخزون. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه الفرق بين الشقق والفيلات المستقلة في SODIC East؟
الشقق في SODIC East بمساحات 125–153 م² وتبدأ من حوالي 13.3 مليون جنيه (من حوالي 102 ألف جنيه للمتر)، أما الفيلات المستقلة فبمساحات 208–392 م² وتبدأ من حوالي 39.2 مليون جنيه (من حوالي 152 ألف جنيه للمتر). آخر تحديث: أغسطس 2026.
الوحدات في SODIC East بتتسلم بأي تشطيب؟
التشطيب في SODIC East بيختلف حسب الوحدة — الشقق: تشطيب كامل، التاون هاوس: كور آند شل (بدون تشطيب داخلي)، الفيلات المستقلة: تشطيب كامل أو كور آند شل (بدون تشطيب داخلي). تأكد من مواصفات التشطيب المكتوبة في عقد الوحدة نفسها. آخر تحديث: أغسطس 2026.
SODIC East فين بالظبط؟
SODIC East تقع في New Heliopolis بين طريق القاهرة–الإسماعيلية وطريق القاهرة–السويس، ومجاورة لمدينة الشروق وقريبة من العاصمة الإدارية الجديدة. SODIC East يضع مدخلاته ومحاوره على هذين الطريقين لتسهيل الوصول من شرق القاهرة. ومن المشاريع القريبة بأسعار قريبة على Tycoons: NOIR، PHNC Commercial، Azad Walk.
موعد استلام SODIC East إمتى؟
موعد الاستلام المعلن للوحدات المعروضة في SODIC East في 2027 أو في 2028 حسب الوحدة، والموعد النهائي بيتحدد في عقد الحجز. آخر تحديث: أغسطس 2026.
مساحة SODIC East قد إيه؟
مساحة SODIC East حوالى 655 فدان (حوالي 2.6 مليون متر مربع). SODIC East صُمّم كمجتمع مخطط على هذه المساحة مع نسبة كبيرة من المساحات الخضراء ومسارات مشي ووديان منسقة داخل المخطط العام.
SODIC East مسطَّرة ازاى؟ عدد الأحياء أو المراحل قد إيه؟
SODIC East مُقسّم إلى ثمانية أحياء/مجموعات سكنية رئيسية ضمن المخطط العام. SODIC East نظّم هذه الأحياء حول عمود أخضر مركزي ووديان ومناطق خدمات لتوفير تدرّج بين الوحدات السكنية والخدمات المجتمعية.
إيه أهم المرافق في SODIC East؟
SODIC East يتضمن نادي رياضي (SODIC Sports Club)، وعمود أخضر واسع (Green Spine)، ووديان ومتنزهات مركزية ومرافق طبية وتعليمية وتجارية ضمن المخطط. SODIC East صُمّم ليجمع بين المساحات الخضراء ومراكز خدمات متكاملة داخل المشروع.
إيه الفرق بين SODIC East وSODIC West؟
الفرق الأساسي أنّ SODIC East يقع في New Heliopolis بشرق القاهرة على دفعة الطرق القاهرة–الإسماعيلية/القاهرة–السويس، بينما SODIC West يقع في منطقة الشيخ زايد بغرب القاهرة ويُطوّر كمنتجع حضري مختلف في المخطط والموقع والخدمات. SODIC East وSODIC West مشاريع منفصلة لنفس المطوّر.
مين مطور SODIC East؟
مطور SODIC East هو SODIC. وله مشاريع تانية معروضة على Tycoons منها Allegria Residence، Caesar، Eastvale.
صور SODIC East
دليل Tycoons — تمت مراجعته قبل النشر
SODIC East هليوبوليس الجديدة — طابع المشروع والمرافق
SODIC East في هليوبوليس الجديدة متخطط على مساحات خضراء وبحيرات، وفيه وحدات سكنية بكثافات مختلفة ومرافق مجتمعية. إيه طابع المشروع ومرافقه.
الخلاصة
- المطور المسجل للمشروع هو SODIC.
- موقع المشروع داخل هليوبوليس الجديدة مع ربط بمحاور رئيسية.
- التخطيط يركّز على المساحات الخضراء والبحيرات والمناظر العامة.
- أنواع الوحدات تشمل شقق، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس وفيلات.
- يناسب المشروع العائلات والمشترين الباحثين عن مجتمع أخضر وقريب من القاهرة.
SODIC East هليوبوليس الجديدة مشروع يتميز بطابع مجتمعي أخضر ومخطط يمتزج بين كثافات سكنية مختلفة، مع تركيز قوي على المساحات المفتوحة والمناظر المائية لتكوين بيئة معيشية ترتكز على الراحة والخصوصية. هذا الدليل يشرح طابع المشروع، المرافق المتوقعة، ونقاط يجب التحقق منها عند المعاينة.
تفاصيل المشروع والوحدات كاملة على صفحة SODIC East.
SODIC East هليوبوليس الجديدة
ما يميّز SODIC East هو المقاربة الشاملة في التخطيط: مزيج وحدات سكنية متعددة الكثافات مرتبط بشبكة من المساحات الخضراء والمناظر المائية وشبكة طرق داخلية تهدف لتقليل ضغط الحركة داخل الحي. التخطيط العام صُمّم بالتعاون مع مكتب تصميم دولي معروف ما يمنح المشروع تناسقاً بين المساحات العامة والوحدات الخاصة. في هذا القسم سنفصّل ماذا يعني ذلك للمشتري العادي وما الذي يجب أن يلاحظه عند زيارة الموقع أو مراجعة مواد المشروع.
ما هو طابع المشروع العام؟
طابع المشروع اجتماعي وحضري مع ميل واضح للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. التصميم يربط بين مناطق سكنية منخفضة الكثافة ومناطق متوسطة وكثيفة داخل نفس النطاق، ما يمنح خيارات متعددة للباحثين عن خصوصية أكبر أو عن بيئة مجتمعية أكثر نشاطاً. التخطيط يراعي توفير محاور مشاة وممرات دراجات وربط منطقي بين المساحات الخدمية والسكنية.
المظهر العام يميل للهدوء والاحتواء أكثر من الطابع التجاري الصريح؛ لذلك ستجد تركيزاً على حدائق صغيرة، مساحات لعب للأطفال، وبحيرات مصغرة ومناظر مائية تُستخدم كعنصر مركزي في بعض المناطق. الأمر مهم للمشترين الذين يبحثون عن بيئة تستلهم الحياة الخارجية وتخفف من ضجيج المدينة.
ما أنواع الوحدات وتوزيع الكثافات؟
المشروع يقدم مزيجاً واضحاً من أنواع الوحدات لتلبية احتياجات شرائح مختلفة: شقق سكنية ودوبلكس لذوي المساحات المتوسطة، تاون هاوس وتوين هاوس لمن يريدون مساحات أرضية خاصة، وفيلات لمن يبحثون عن مساحات أكبر وحديقة خاصة. وجود هذا التنوع يعني أن كل جزء من المشروع يخاطب نمط حياة مختلف، من شاب جديد حتى عائلة تبحث عن منزل طويل الأمد.
عند الاطّلاع على نماذج الوحدات، تأكد من مقارنة طابع التشطيب والمساحات التخزينية ومستوى الخصوصية بين طابق أرضي وطابق علوي أو بين قطعة فيلا مطلة على المساحات الخضراء والقطع المطلة على الشارع. للاطلاع على نماذج مسجلة حالياً يمكنك مراجعة صفحات بعض الوحدات التجريبية مثل [مثال تاون هاوس]( /units/d2e33fc4-5c91-4a2a-a044-f8d947d124e3) و[مثال شقة]( /units/151c754a-5b11-43c0-8b11-b81fcd2e2476) داخل صفحة المشروع.
ما المرافق والخدمات المتوقعة داخل المشروع؟
التخطيط يضم مرافق مجتمعية تقليدية مع تأكيد على الخدمات التي تدعم الحياة اليومية: مراكز تجارية مخططة تلبي احتياجات الساكنين، مسارات للمشي ومساحات للجلوس الخارجي، ومنشآت رياضية وخدمية. وجود شبكة طرق داخلية واسعة يسهّل توزيع الخدمات ويقلل من تزاحم الحركة داخل الأحياء.
أثناء زيارة العرض أو الموقع، راقب مواقع ووصول التجهيزات الخدمية مثل محلات البقالة، الصيدليات، والعيادات الصغيرة، كما تحقق من وجود مناطق تعليمية أو مدارس مخططة داخل الحيز أو في محيطه القريب. افحص أيضاً أماكن وقوف السيارات المؤدية للمراكز التجارية ومستويات الإضاءة العامة وتصميم الأرصفة للمشاة.
كيف تعامل المشروع مع المساحات الخضراء والمناظر المائية؟
المشروع يضع المساحات الخضراء كعنصر محوري في الهوية التخطيطية، مع تركيز على بحيرات ومناظر مائية صغيرة تشكّل محاور بصرية وتجعل بعض الأحياء أكثر رحابة. هذا النوع من التخطيط يساعد على خلق ميكروكليمات محلية وتقديم فضلات خارجية للاستجمام.
عند تقييم جودة المساحات الخضراء، اسأل عن نوع نباتات التنسيق، نظام الري، خطة الصيانة طويلة الأمد، ومستوى نضج التشجير عند التسليم. النقاط التي يجب مراجعتها تشمل مدى قابلية الوصول لتلك المساحات من كل حي، وجود أماكن جلوس وكافيتريات متنقلة، ومدى تكامل المناظر المائية مع ممرات المشي لتفادي مشكلات الصرف والروائح.
كيف يصل المشروع إلى القاهرة والمناطق القريبة؟
الموقع داخل هليوبوليس الجديدة يربط المشروع بمحاور رئيسية تتيح الوصول إلى القاهرة ومناطق شرقية مثل مدينة الشروق. هذا الربط يجعل SODIC East خياراً عملياً لمن يعملون داخل القاهرة أو في مناطقٍ قريبة ويبحثون عن توازن بين القرب من المدينة وبيئة سكنية هادئة.
خلال التخطيط للانتقال أو الزيارات اليومية، تحقق من أوقات الذروة المتوقعة على المحاور الرئيسية، خيارات المواصلات العامة المتاحة أو المخططة، ومدى قرب محطات نقل جماعي أو محاور ربط رئيسية. تأكد أيضاً من وجود بدائل طرقية عند حدوث ازدحام أو أعمال طرق مستقبلية.
أسئلة عملية تسألها عند المعاينة أو التواصل مع المطور
- ما نطاق المرحلة التي تنتمي إليها الوحدة؟ وما الفروق التصميمية بين المراحل؟
- ما نوع التشطيبات المدرجة في عقد الحجز ومعايير التسليم؟
- كيف تُدار مصاريف الصيانة ومن هي الجهة المسؤولة عن خدمات الكمبوند؟
- ما المواقع المخصصة للخدمات التجارية والمدارس داخل المخطط؟
- هل هناك خطط لتوسعات مستقبلية قد تؤثر على الحركة أو الإطلالات؟
اصطحب قائمة بهذه الأسئلة عند المعاينة، واطلب مخططاً تفصيلياً للمرحلة التي تهمك ونسخة من شروط الحجز والملحقات الخاصة بالوحدة لتقييم الالتزامات طويلة الأمد.
من هو المشتري الأنسب لهذا المشروع؟
المشروع يناسب العائلات التي تفضّل بيئة مأمونة ومأهولة بمساحات خضراء ومرافق مجتمعية قريبة، كما يناسب مشتري يبحثون عن خيارات سكنية متدرجة بين شقق وتاون هاوس وفيلات. كما قد يجذب المشروع مشترين مهتمين بالاستثمار طويل المدى في مجتمع مخطط يوفر بنية تحتية وخدمات داخلية.
قبل الالتزام النهائي، فكر في نمط استخدامك اليومي: هل تحتاج إلى قرب مدارس محددة؟ هل تعتمد على المواصلات العامة أم التنقل الخاص؟ الإجابات تساعد في تحديد أي جزء من المشروع يلائم احتياجاتك أكثر.
لمزيد من أمثلة الوحدات والتفاصيل المسجلة راجع صفحة المشروع ونماذج الوحدات التالية: صفحة المشروع الرسمية على Tycoons [SODIC East — صفحة المشروع]( /projects/sodic-east--sodic) وكذلك أمثلة وحدات مثل [شقة نموذجية]( /units/645ac689-eb36-4644-ac15-bb42c54e631c) و[فيلا نموذجية]( /units/ef33f6b4-8377-4262-87ed-b8c4c24f5790) و[فيلا أخرى]( /units/2ac73e78-2dfd-412f-b889-80b3db8ca1d0).
قبل ما تقرر، تأكد من مراجعة مخططات المرحلة والوحدات ذات الصلة مع فريق المبيعات للتحقق من تناسب المساحة والموقع داخل المخطط.
عينة حديثة من الوحدات المتاحة
آخر مراجعة: 20 أكتوبر 2026 — Noha Badr
عن المطور: سوديك
سوديك (SODIC) هي شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار، بتطوّر مشاريع عقارية في مصر من 1996، ومن 2021 أغلب أسهمها مملوكة لتحالف الدار العقارية وADQ. من مشاريعها SODIC West وSODIC East وEastvale وThe Estates وJune وCaesar.
كل مشاريع سوديك