مشروع Caesar في North Coast, km 82 Alexandria-Matrouh Road
Caesar مشروع من SODIC في North Coast, km 82 Alexandria-Matrouh Road. تعرض الصفحة المعلومات المسجلة لدى Tycoons لمراجعة السعر والمساحة ونظام السداد والتوفر قبل التواصل.
البحث عن Caesar غالبًا يبدأ من السعر والموقع ونوع الوحدة؛ لذلك نعرض بيانات قابلة للمقارنة بدل الاكتفاء بوصف تسويقي عام.
أسعار Caesar وخطط السداد 2026
الأسعار الظاهرة حاليًا تبدأ من 39,217,000 جنيه. المقدم المسجل: 5%، ونظام السداد: حتى 10 سنوات. السعر النهائي يتغير حسب نوع الوحدة ومساحتها ومرحلة الطرح.
قبل اتخاذ القرار نؤكد آخر التوفر وخطة السداد من جديد، لأن الأسعار والخصومات والمصاريف قد تتغير بدون إشعار مسبق.
المساحات وأنواع الوحدات في Caesar
المساحات المعروضة حاليًا تبدأ من 182 م² وتصل إلى 546 م²، ومن الأنواع الموجودة: Townhouse، Twinhouse، Villa.
المقارنة الصحيحة لا تعتمد على أقل سعر فقط؛ قارن بين المساحة القابلة للاستخدام، التشطيب، موعد الاستلام، إجمالي الأقساط وموقع الوحدة داخل المشروع.
هل Caesar مناسب للسكن أو الاستثمار؟
ملاءمة المشروع تعتمد على هدفك ومدة الاحتفاظ بالعقار وقدرتك على السداد. موقع North Coast, km 82 Alexandria-Matrouh Road، واسم المطور SODIC، وموعد الاستلام المسجل: الاستلام: June 2028 هي نقاط أساسية في التقييم.
لو الهدف استثماري، احسب إجمالي المدفوعات وتوقيتاتها والسيولة المطلوبة قبل توقع إعادة البيع أو الإيجار. لا نعرض عائدًا مضمونًا، ونبني التوصية بعد مقارنة البدائل المتاحة في نفس المنطقة والميزانية.
أسئلة شائعة عن Caesar
أسعار Caesar بتبدأ من كام في 2026؟
تبدأ الأسعار المعروضة في Caesar من 39,217,000 جنيه (تاون هاوس 225 م²). وبحسب النوع: التوين هاوس من حوالي 47.3 مليون جنيه، الفيلات المستقلة من حوالي 50.3 مليون جنيه. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه نظام السداد في Caesar؟
نظام السداد المتاح على الوحدات المعروضة في Caesar: مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات. قد تختلف الخطة حسب الوحدة وتاريخ الحجز، ونأكدها وقت الطلب. آخر تحديث: أغسطس 2026.
سعر المتر في Caesar كام؟
سعر المتر في الوحدات المعروضة في Caesar يتراوح بين حوالي 169 ألف و233 ألف جنيه حسب نوع الوحدة. الفيلات المستقلة من 169 لـ233 ألف، التاون هاوس من 175 لـ233 ألف، التوين هاوس من 190 لـ231 ألف جنيه للمتر. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه أنواع الوحدات والمساحات في Caesar؟
الوحدات المعروضة في Caesar تشمل التاون هاوس 182–225 م²، التوين هاوس 205–305 م²، الفيلات المستقلة 221–546 م². المساحات المتاحة بتتغير حسب المخزون. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه الفرق بين التاون هاوس والفيلات المستقلة في Caesar؟
التاون هاوس في Caesar بمساحات 182–225 م² وتبدأ من حوالي 39.2 مليون جنيه (من حوالي 175 ألف جنيه للمتر)، أما الفيلات المستقلة فبمساحات 221–546 م² وتبدأ من حوالي 50.3 مليون جنيه (من حوالي 169 ألف جنيه للمتر). آخر تحديث: أغسطس 2026.
الوحدات في Caesar بتتسلم بأي تشطيب؟
الوحدات المعروضة حاليًا في Caesar بتتسلم تشطيب كامل. تأكد من مواصفات التشطيب المكتوبة في عقد الوحدة نفسها. آخر تحديث: أغسطس 2026.
Caesar فين بالظبط؟
Caesar يقع في رأس الحكمة على الساحل الشمالي عند كيلو 82 على طريق إسكندرية – مطروح (Alexandria–Matrouh Road). Caesar أيضاً يذكر موقعه كـ Ras El Hekma في صفحات SODIC الرسمية، مع وصول مباشر إلى الشاطئ والخدمات الساحلية المحيطة. ومن المشاريع القريبة بأسعار قريبة على Tycoons: Hacienda West، Hacienda Blue، Ramla.
موعد استلام Caesar إمتى؟
موعد الاستلام المعلن للوحدات المعروضة في Caesar في 2028 أو في 2030 حسب الوحدة، والموعد النهائي بيتحدد في عقد الحجز. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه الماستر بلان والخدمات الرئيسية في Caesar؟
Caesar مخطط بمستوى ساحلي متكامل يتضمن شاطئ بطول نحو 1.2 كيلومتر، بحيرات Crystal Lagoons مساحية، نادٍ (Clubhouse) وممشى بحري (Promenade) ومول تجاري ومرافق خدمية مثل مسجد ومنطقة تجارية وطبية. Caesar يظهر هذه المكونات بوضوح على صفحة SODIC الخاصة بالمشروع.
سوديك سلمت مشروعات تانية قبل كده وهل السكن فيها مكتمل ومتوطن؟ Caesar مين مطوروه السابقين؟
SODIC لديها سجّل مشاريع مُسلَّمة ومُنشَأة مثل SODIC West وEastown وJune وOgami على الساحل؛ بعض هذه المشاريع منشأة ومأهولة بشكل فعلي بحسب صفحات SODIC الرسمية. SODIC مطوّر Caesar والمطور يذكر مشروعاته الساحلية الأخرى وعمليات التسليم والتشغيل في موقعه الرسمي.
مين مطور Caesar؟
مطور Caesar هو SODIC. وله مشاريع تانية معروضة على Tycoons منها Allegria Residence، Eastvale، Forty West.
صور Caesar
مشاريع قريبة من Caesar في الساحل الشمالي
مشاريع تانية في نفس المنطقة وقريبة في السعر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
دليل Tycoons — تمت مراجعته قبل النشر
Caesar الساحل الشمالي — فين موقع المشروع بالظبط؟
Caesar من SODIC في رأس الحكمة بالساحل الشمالي: فين بالظبط على الطريق، وشكل الواجهة البحرية والمخطط، وإيه اللي تسأل عنه قبل الزيارة.
الخلاصة
- المشروع من تطوير SODIC.
- الموقع العام في رأس الحكمة على طريق الإسكندرية–مطروح ضمن الساحل الشمالي.
- المخطط يتضمن واجهة بحرية وخليج داخلي مع تركيز على مساحات خضراء ونسبة بناء منخفضة.
- أنواع الوحدات تشمل فيلات، تاون هاوس وتوين هاوس، مناسبة لمن يبحث عن حياة منتجعية على البحر.
Caesar الساحل الشمالي موجود ضمن محفظة SODIC على الساحل الشمالي، وعلى وجه التحديد في منطقة رأس الحكمة على طريق الإسكندرية–مطروح. هذا النص يجاوب بسرعة عن مكان المشروع بالنسبة للطريق الساحلي وكيف تتأكد من موقع المرحلة أو الوحدة قبل الحجز.
Caesar الساحل الشمالي
الموقع الرسمي للمشروع يوصف بأنه في رأس الحكمة على طريق الإسكندرية–مطروح، وفي بعض مصادر المطوّر تذكر النقطة عند علامة كيلومتر محددة على نفس الطريق. هناك تناقضات طفيفة بين صفحات المطوّر حول رقم الكيلومتر، لكن الوصف العام يضع المشروع ضمن محيط رأس الحكمة القريب من العلمين ومطروح على الطريق الساحلي.
الموقع التفصيلي وكيف تحدد البوابة الصحيحة
- تأكد من وصف البوابة أو نقطة الدخول في عقد الحجز لأن بعض مشروعات الساحل قد تُقسّم إلى مراحل لها مداخل مختلفة داخل نفس امتداد الطريق.
- اسأل المطوّر أو وسيطك عن خريطة موقع مع إحداثيات أو نقاط مرجعية واضحة، واطلب تصريح دخول لزيارة الموقع التجريبي إذا أمكن.
- راجع خريطة المشروع على صفحة المشروع الرسمية ثم قارنها بخريطة الطريق الساحلي لتتأكد من موضع قطعة الأرض بالنسبة لعلامات الطريق وطرق الوصول.
(للاطلاع على صفحة المشروع الرسمية اضغط على صفحة Caesar من SODIC. ولضع في الاعتبار موقع الساحل عامة راجع صفحة الساحل الشمالي.)
ما الذي يخبرك به المخطط العام عن مكان Caesar
الوثائق والمصادر الرسمية توضّح أن Caesar مقدم كمشروع منتجع شاطئي مع مخطط عام يركّز على واجهة بحرية وخليج داخلي شبيه بالمارينا. الملاحظات الرسمية تشير إلى أن الواجهة البحرية موزّعة بين خليج وبحر مفتوح، وأن المشروع يخطط لنسبة مبانٍ منخفضة ومساحات خضراء وبحيرات داخلية.
- وجود خليج داخلي أو مارينا يعني أن بعض الوحدات ستستفيد من واجهات داخلية مطلة على مياه محمية، بينما وحدات أخرى لها إطلالة على البحر المفتوح.
- تركيز المطوّر على مساحات خضراء وفراغات عامة يقلل كثافة البناء داخل المخطط، وهذا عنصر مهم لمن يبحث عن خصوصية ومساحات مفتوحة داخل المنتجع.
الواجهة البحرية والمرافق المائية: مينفع لك؟
سوديك تصف واجهة المشروع بأنها ممتدة بطول ملحوظ على البحر المتوسط وتذكر تفاصيل تقسيم الواجهة بين خليج وبحر مفتوح. إذا كنت مهتمًا بالمعيشة على المارينا أو النشاطات المائية، فهذه خاصية مهمة.
أسئلة عملية تسألها وقت الزيارة:
- تأكد من تفاوت ارتفاعات الأرض قرب البحر وتأثير ذلك على الإطلالة وخصوصية الوحدة.
- اسأل عن إمكانية الوصول إلى الشواطئ العامة مقابل الشواطئ الخاصة داخل المشروع، وعن ترتيب الممرات البحرية وآليات حماية الخليج من الأمواج.
حجم المشروع وعمق الموقع ولماذا يهمك
المصادر الرسمية والتسويقية تشير إلى أن المشروع يقع على مساحة كبيرة نسبيًا مع عمق موقع ملموس داخل الساحل، ومعطيات المخطط العام تذكر مساحات مخصصة للبحيرات والمساحات الخضراء بشكل واضح.
لمشتري الشاطئ هذا يعني:
- مساحة أكبر للمرافق المشتركة وكم أكبر من الخصوصية بين الوحدات.
- تنوع أكبر في اختيار اتجاهات الإطلالة (مارينا، بحيرات داخلية، بحر مفتوح، حدائق).
من هو الأنسب لشراء وحدة في Caesar؟
Caesar يميل إلى المشترين الباحثين عن منتجع شاطئي من مطوّر معروف، خاصة من يريد تجربة حياة قريبة من البحر مع مرافق مارينا وخدمات منتجعية. هو مناسب لمن يرغب في تملك فيلا أو تاون هاوس داخل مجمّع به مساحات خضراء وخيارات إطلالة متعددة.
نقاط تساعدك تقرر إذا كان مناسب لك:
- مدى اهتمامك بالبحر والأنشطة البحرية مقابل الرغبة في مساحة داخلية أكبر أو خصوصية أرضية.
- إذا كنت مستثمرًا، تحقق من عناصر السكن الشتوي مقابل الإيجار الموسمي في المنطقة.
نصائح للزيارة: شوف إيه في الموقع؟
قبل التوقيع اخرج بجولة ميدانية مع خريطة المشروع وتحقق من التالي:
- موقع بوابات الدخول ومدى سهولة الوصول من الطريق الساحلي.
- اتجاهات الإطلالات من كل مبنى أو قطعة أرض وحجم الفراغات بين الوحدات.
- الاطلاع على مواقع الشواطئ والممشى البحري وخدمات الشاطئ (مواقف، خدمات أمن، إشراف شاطئي).
- التحقق من أماكن المرافق المشتركة مثل المارينا أو البحيرات والمناطق الرياضية وأنظمة الصيانة.
- سؤال المطوّر عن حدود المرحلة التي تنوي الشراء داخلها وكيف تتصل بالمرحلة المجاورة.
أسئلة قانونية وفنية تسأل المطوّر عنها
- نوع الملكية والأوراق الرسمية للمشروع، وتصريح البناء والعمليات البيئية إن وُجدت.
- شروط العقد الخاصة بتعريف الوحدة أو الأرض، وما يُدرج ضمن المساحات المشتركة مقابل الخاصة.
- تفاصيل عن رسوم الصيانة وإدارة المرافق، وهل هناك نظام جمعية ملاك.
- استعلام عن جدولة مراحل التنفيذ وخطوات الاستلام، وكيف تُدار الأمور في حال التأخير أو التعديلات.
أمثلة وحدات لمعاينة الأنواع المتاحة
لو حابب تشوف أمثلة فعلية للوحدات المعروضة على Tycoons، في صفحات وحدات من المشروع يمكنك الاطلاع عليها كمراجع لنوع الوحدة وتصميمها، مثل فيلا من المشروع أو تاون هاوس أو توين هاوس، على سبيل المثال يمكنك مراجعة صفحات وحدات المشروع التالية:
- مثال فيلا: عرض وحدة فيلا
- مثال تاون هاوس: عرض وحدة تاون هاوس
- مثال توين هاوس: عرض وحدة توين هاوس
- مثال تاون هاوس آخر: عرض وحدة تاون هاوس
هذه الصفحات تعرض أمثلة لأنماط الوحدات داخل المخطط، لكن تأكد دائمًا من التفاصيل النهائية في عقد الحجز كما سأوضح في الخاتمة.
خلاصة لمشترٍ مهتم بالموقع
موقع Caesar يجمع بين واجهة بحرية مع خليج داخلي وخيارات إطلالة متعددة داخل منطقة رأس الحكمة على الطريق الساحلي. المخطط العام يركّز على كثافة مباني منخفضة ومساحات خضراء وبحيرات داخلية، وهو خيار منطقي لمن يريد تجربة منتجعية على الساحل مع مرونة في أنماط السكن.
قبل ما تقرر، جهز قائمة أسئلة للخدمة القانونية والفنية، وخطط زيارة الموقع مع خريطة واضحة للبوابات والمرحلة التي تهتم بها، واطلب توضيح أي اختلافات في موضع العلامات الكيلومترية بين مستندات المطوّر.
قبل ما تقرر
اتصل بفريق Tycoons لتأكيد أحدث الأسعار وخطط السداد وتوافر وحدات محددة قبل الحجز. سيكونون قادرين على تزويدك بالمعلومات المحدثة وربطك بتمثيل المطوّر للحجز أو الزيارة.
عينة حديثة من الوحدات المتاحة
آخر مراجعة: 20 أكتوبر 2026 — Noha Badr
عن المطور: سوديك
سوديك (SODIC) هي شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار، بتطوّر مشاريع عقارية في مصر من 1996، ومن 2021 أغلب أسهمها مملوكة لتحالف الدار العقارية وADQ. من مشاريعها SODIC West وSODIC East وEastvale وThe Estates وJune وCaesar.
كل مشاريع سوديك