مشروع June في North Coast, near Caesar and Dabaa Road
June مشروع من SODIC في North Coast, near Caesar and Dabaa Road. تعرض الصفحة المعلومات المسجلة لدى Tycoons لمراجعة السعر والمساحة ونظام السداد والتوفر قبل التواصل.
البحث عن June غالبًا يبدأ من السعر والموقع ونوع الوحدة؛ لذلك نعرض بيانات قابلة للمقارنة بدل الاكتفاء بوصف تسويقي عام.
أسعار June وخطط السداد 2026
الأسعار الظاهرة حاليًا تبدأ من 26,768,000 جنيه. المقدم المسجل: 5%، ونظام السداد: حتى 10 سنوات. السعر النهائي يتغير حسب نوع الوحدة ومساحتها ومرحلة الطرح.
قبل اتخاذ القرار نؤكد آخر التوفر وخطة السداد من جديد، لأن الأسعار والخصومات والمصاريف قد تتغير بدون إشعار مسبق.
المساحات وأنواع الوحدات في June
المساحات المعروضة حاليًا تبدأ من 101.95 م² وتصل إلى 346.9 م²، ومن الأنواع الموجودة: Chalet، Loft، Twinhouse، Villa.
المقارنة الصحيحة لا تعتمد على أقل سعر فقط؛ قارن بين المساحة القابلة للاستخدام، التشطيب، موعد الاستلام، إجمالي الأقساط وموقع الوحدة داخل المشروع.
هل June مناسب للسكن أو الاستثمار؟
ملاءمة المشروع تعتمد على هدفك ومدة الاحتفاظ بالعقار وقدرتك على السداد. موقع North Coast, near Caesar and Dabaa Road، واسم المطور SODIC، وموعد الاستلام المسجل: يختلف حسب المرحلة هي نقاط أساسية في التقييم.
لو الهدف استثماري، احسب إجمالي المدفوعات وتوقيتاتها والسيولة المطلوبة قبل توقع إعادة البيع أو الإيجار. لا نعرض عائدًا مضمونًا، ونبني التوصية بعد مقارنة البدائل المتاحة في نفس المنطقة والميزانية.
أسئلة شائعة عن June
أسعار June بتبدأ من كام في 2026؟
تبدأ الأسعار المعروضة في June من 26,768,000 جنيه (لوفت 102 م²). وبحسب النوع: الشاليهات من حوالي 27.2 مليون جنيه، التوين هاوس من حوالي 54.3 مليون جنيه، الفيلات المستقلة من حوالي 89.3 مليون جنيه. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه نظام السداد في June؟
نظام السداد المتاح على الوحدات المعروضة في June: مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات. قد تختلف الخطة حسب الوحدة وتاريخ الحجز، ونأكدها وقت الطلب. آخر تحديث: أغسطس 2026.
سعر المتر في June كام؟
سعر المتر في الوحدات المعروضة في June يتراوح بين حوالي 144 ألف و333 ألف جنيه حسب نوع الوحدة. الشاليهات من 144 لـ156 ألف، التوين هاوس حوالي 228 ألف، اللوفت من 256 لـ263 ألف، الفيلات المستقلة من 262 لـ333 ألف جنيه للمتر. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه أنواع الوحدات والمساحات في June؟
الوحدات المعروضة في June تشمل اللوفت 102–175 م²، الشاليهات 185–229 م²، التوين هاوس 238 م²، الفيلات المستقلة 268–347 م². المساحات المتاحة بتتغير حسب المخزون. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه الفرق بين اللوفت والشاليهات في June؟
اللوفت في June بمساحات 102–175 م² وتبدأ من حوالي 26.8 مليون جنيه (من حوالي 256 ألف جنيه للمتر)، أما الشاليهات فبمساحات 185–229 م² وتبدأ من حوالي 27.2 مليون جنيه (من حوالي 144 ألف جنيه للمتر). آخر تحديث: أغسطس 2026.
الوحدات في June بتتسلم بأي تشطيب؟
الوحدات المعروضة حاليًا في June بتتسلم تشطيب كامل. تأكد من مواصفات التشطيب المكتوبة في عقد الوحدة نفسها. آخر تحديث: أغسطس 2026.
June فين بالظبط؟
June تقع عند الكيلو 194 على طريق الإسكندرية–مطروح في رأس الحكمة، وتبعد نحو 8 كيلومترات قبل Caesar وحوالي 11 كيلومتراً عن Ogami. June يمكن الوصول إليها من القاهرة عبر الطرق الرئيسية وتُعد الأقرب من مجتمعات SODIC الثلاثة على هذا المحور. ومن المشاريع القريبة بأسعار قريبة على Tycoons: La Vista Bay East، Seazen، D.O.S.E.
مساحة June قد إيه؟
June تغطي 280 فداناً (ما يقرب من 1,182,004 متر مربع). June مقسمة إلى خمس مراحل داخل هذه المساحة الإجمالية، مما يفرق بين خصائص وكثافة كل مرحلة بدلاً من مشروع موحد بكثافة واحدة.
June فيها كام مرحلة وعدد الوحدات؟
June موزعة على خمس مراحل رئيسية. June تتألف من خمس مراحل وتقدم منتجات مختلفة في كل مرحلة؛ عدد الوحدات لكل مرحلة يختلف ويطلب الاطلاع على مخطّط المرحلة للحصول على عدد الوحدات والمساحات الدقيقة.
إيه المرافق الرئيسية اللي في June؟
June تضم مرافق مشتركة مثل النادي (clubhouse)، ساحات طعام، مسابح خارجية، مسارات جري وركوب دراجات، نوادي رياضية، مسجد ومنطقة أطفال. June تشترك بالمرافق عبر مراحلها لتوفر خدمات مجتمعية متكاملة لكل السكان.
سوديك جاهزة قبل كده في الساحل؟ وهل June متسلمة أجزاء منها؟
SODIC لديها تواجد سابق في رأس الحكمة ومع June قد سلّمت بالفعل بعض الوحدات القابلة للمعاينة. June تحتوي على مراحل تم تسليمها وأُدرجت وحدات معروضة لإعادة البيع، ما يتيح فحص جودة التنفيذ قبل الحجز.
مين مطور June؟
مطور June هو SODIC. وله مشاريع تانية معروضة على Tycoons منها Allegria Residence، Caesar، Eastvale.
صور June
مشاريع قريبة من June في الساحل الشمالي
مشاريع تانية في نفس المنطقة وقريبة في السعر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
دليل Tycoons — تمت مراجعته قبل النشر
June الساحل الشمالي: أنواع الوحدات ومين يناسب كل نوع
دليل عملي لأنواع الوحدات في June بالساحل الشمالي وتوصيف كل نوع حسب أسلوب السكن والاستثمار، مع نقاط لفحص الوحدة قبل الحجز.
الخلاصة
- June مشروع من SODIC عند رأس الحكمة في الساحل الشمالي ويعتمد طابع مستوحى من Miami.
- أنماط الوحدات تشمل شاليهات، لوفتات، توينهاوس وفيلات موزعة على أحياء بخدمات متكاملة.
- الشاليه واللوفت يناسبان الاستخدام الصيفي والتأجير الموسمي بينما التوينهاوس والفيلات أقرب للمعيشة العائلية.
- المشروع مصمم مع لاجونز وشواطئ خاصة ويهدف لتوفير مناظر بحرية من مستويات مختلفة.
- قبل الحجز راجع موقع الوحدة داخل الحي، مستوى الخصوصية، وإمكانيات التقسيم والصيانة.
June الساحل الشمالي يقدم باقة واسعة من أنماط الوحدات الشاطئية المناسبة لمختلف أساليب السكن والاستثمار، من شاليهات ولوفتات إلى توينهاوس وفيلات. الدليل ده يشرح مميزات كل نوع ونقاط الفحص المهمة أثناء زيارة الموقع عشان تختار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك.
June الساحل الشمالي
مشروع June من SODIC مصمّم بطابع مستوحى من أسلوب Miami ويقع عند رأس الحكمة على الساحل، مع محاور شاطئية ولاجونز داخلية ومناطق خدمات متكاملة. توزيع الحيّز داخل المشروع مصفوف بحيث تظل مشاهد البحر متاحة من مستويات مختلفة، والخريطة الرئيسية توضح أن الأحياء لها طابع وخدمات خاصة، وهو مهم لما تفكر تختار نوع وحدة بناءً على نمط الحياة أو العائد التأجيري.
أنواع الوحدات العامة وكيف تُقرأ المعطيات الرسمية
- الشاليهات: مخصصة لتجربة شاطئية تقليدية داخل مشروع مفهرس كبقعة صيفية متكاملة؛ غالبًا ما تكون مرتبطة بقرب الشاطئ والممرات المائية.
- اللوفتات: تميل لمساحات داخلية مفتوحة وطابع شبابي أو مزدوج الاستعمال كسكن صيفي أو إقامة ممتدة.
- التوينهاوس: خيار بين الشقة المستقلة والفلا، يوفّر خصوصية ومساحة أرضية أكبر من الشقة لكنه يظل ضمن منظومة مجتمعية.
- الفيلات: تقليديًا للأسر الباحثة عن خصوصية كاملة ومساحات خارجية أكبر وخيارات تفصيل داخلية أوسع.
لمعاينة أمثلة فعلية من الوحدات داخل المشروع راجع صفحات العروض المتاحة على الموقع مثل صفحة الوحدة الشاليه المعلنة هنا: صفحة وحدة شاليه في June واللوفت المثال في هذا الرابط: صفحة وحدة لوفت في June.
ما الفرق العملي بين الشاليه واللوفت في June؟
الشاليه في مشروع شاطئي زي June يُقرأ كخيار يركز على تجربة البحر المباشرة والوصول للشاطئ والخدمات الشاطئية، وغالبًا ما يناسب سكان يفضلون خروج سريع للبحر وتكرار الزيارات الصيفية. من منظور التشغيل، الشاليه أسهل للتسويق للتأجير الصيفي لأنه يطابق توقعات المستأجر الشاطئي التقليدي.
اللوفتات تميل لتكون تصميمية بمساحات مفتوحة وأسطح سقفية مرتفعة نسبيًا، وتناسب شريحة تبحث عن تصميم حديث أو إقامة مختلطة بين العمل والاستجمام. إذا تفكر في البقاء بمعدلات إقامة أطول أو استهداف فئات مختلفة من المستأجرين، اللوفت مرن أكثر من حيث التقسيم الداخلي.
في الزيارة العملية راقب عناصر زي اتجاه الوحدة بالنسبة للبحر، مستوى العزل والخصوصية، وجود ممرات مباشرة للشاطئ، وإمكانية تقسيم المساحة داخليًا لو احتجت لتحويل الاستخدام.
متى تختار توينهاوس بدل فيلا؟
التوينهاوس مناسب لمن يريد توازن بين مساحة خارجية وشعور بالمجتمع دون التزام الحفاظ على ساحة كبيرة كما في الفيلات. لو أسلوب حياتك يتطلب خصوصية أكثر من الشقة لكن لا تحتاج إدارة منزل واسعة أو تكاليف صيانة فيلا كاملة، التوينهاوس خيار عملي.
الفيلات مناسبة لمن يبحث عن أعلى درجات الخصوصية ومساحات خارجية وفناء خاص، وتُفضّل للعائلات التي تقضي وقتًا طويلًا بالمصيف أو تريد مساحة لمرافق خاصة مثل مسبح خاص أو حديقة. عند المقارنة داخل June، افحص توزيع الخدمات بالنسبة لكل نوع وحدة داخل الخريطة الرئيسية لأن بعض الأحياء لها طابع أكثر عائلية أو ترفيهي.
لمعرفة مثال عملي على توينهاوس داخل المشروع راجع صفحة الوحدة التالية: قائمة توينهاوس في June واطلع على كيفية تموضعها داخل الحي.
أي نوع يناسب الاستثمار وتأجير الصيفي؟
للاستثمار الصيفي غالبًا الأصول القابلة للتسويق بسرعة هي الشاليهات واللوفتات لأنهما يطابقان احتياجات زوّار المصيف بشكل مباشر. العوامل التي تزيد قابلية الوحدة للتأجير تشمل قربها من الشاطئ، سهولة الوصول للخدمات الترفيهية مثل المطاعم والنوادي، وقربها من الممرات المائية ولاجونز داخل المشروع.
أما العائد طويل الأجل فقد يتطلب النظر في الفيلات أو التوينهاوس لأنهما يجذبان شريحة تستأجر لفترات أطول أو تميل للإقامة العائلية. مهم جدًا تقييم رسوم الإدارة والصيانة ونوع الخدمات المتاحة في الحي لأن هذه المتغيرات تؤثر مباشرة في صافي العائد.
قبل اتخاذ قرار استثماري، راجع خريطة الخدمات والكتيبات الرسمية على صفحة المشروع لمعرفة توزيع الشواطئ واللاجونز، كما يمكنك مقارنة أمثلة وحدات فعلية مثل صفحة فيلا نموذجية هنا: صفحة وحدة فيلا في June.
أسئلة مهمة تطرحها في زيارة الموقع
- ما اتجاه الوحدة بالنسبة للشاطئ وهل المشهد البحري واضح من مستويات الوحدة المختلفة؟
- ما مستوى الخصوصية بين الجيران وقرب الممرات والخدمات؟
- كيف توزيع الخدمات داخل نفس الحي وهل تؤثر أقربية الممرات الترفيهية على الضوضاء؟
- ما هي رسوم الإدارة والتشغيل المتوقعة ونطاق الخدمات المتضمنة؟
- ما خيارات تقسيم الداخلي وإمكانية التخصيص دون تغيير الهيكل؟
خلال الزيارة راقب البنية التحتية للطريق والاتجاهات للوصول، لأن الوصول عبر طريق الإسكندرية–مرسى مطروح عامل أساسي في تجربة الوصول للمشروع. للمزيد من التفاصيل الفنية حول التخطيط والمرافق اطلع على صفحة المشروع الرسمية: صفحة المشروع June.
كيف يتناسب موقع June مع التنقل والاتصال بالمحاور الأخرى؟
المشروع موضوع عند رأس الحكمة على الطريق الساحلي، ما يجعله جزءًا من محفظة مشاريع متلاصقة تضم Caesar ومشروعات تانية، وهذا يعطي ميزة الوصول إلى وجهات مماثلة على نفس المحور. بالنسبة للتنقل اليومي، فاعتمادك على المشروع كسكن كامل طيلة السنة يحتاج تقييم مسافة الرحلات إلى المدن الكبيرة والخدمات الأساسية خارج موسم المصيف.
انظر لمسارات الوصول والمخارج على الطريق الساحلي وتحقق من حالة الطرق والمداخل المؤدية للحي لأن ذلك يؤثر في تجربة السفر سواء للزوار أو للمقيمين الدائمين. ربط موقع المشروع بشبكة محاور رأس الحكمة يجعل التواجد في مشروع June جزءًا من منظومة أوسع من الوجهات الشاطئية.
نصائح عملية لاختيار الوحدة حسب نمط حياتك
- لو تبحث عن إقامة صيفية بحتة أو عائد تأجيري موسمي فكر في وحدات قريبة من الشاطئ والمرافق الترفيهية.
- لو تريد إقامة عائلية طويلة الأمد أعطِ الأولوية للخصوصية والمساحات الخارجية وخيارات المدارس أو الخدمات الصحية القريبة خارج الحي.
- افحص إمكانية تقسيم الوحدة داخليًا لتغير استخدامك على المدى المتوسط، واطلب خطة الحي لمعرفة توزيع الخدمات حول وحدتك.
- استفسر دائمًا عن تفاصيل التسليم وخيارات الصيانة والاشتراطات الخاصة بكل حي داخل المشروع لأن الخريطة الرئيسية موزعة على أحياء بطابع مختلف.
قبل ما تختار نهائيًا، راجع أمثلة وحدات فعلية من المشروع على صفحات الوحدات للتعرّف على تصميم داخلي ونمط الواجهة، مثل صفحة لوفت أوصفناها أعلاه وملف فيلا وتوينهاوس للقياس الواقعي.
قبل ما تقرر
من فضلك أكّد مع فريق Tycoons أحدث الأسعار وخطط السداد وتوفر الوحدة قبل إتمام أي حجز. فريق Tycoons يقدر يراجع مع المطور التفاصيل الحالية ويوفر لك المستندات اللازمة لاتخاذ قرار محساَب.
عينة حديثة من الوحدات المتاحة
آخر مراجعة: 20 أكتوبر 2026 — Noha Badr
عن المطور: سوديك
سوديك (SODIC) هي شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار، بتطوّر مشاريع عقارية في مصر من 1996، ومن 2021 أغلب أسهمها مملوكة لتحالف الدار العقارية وADQ. من مشاريعها SODIC West وSODIC East وEastvale وThe Estates وJune وCaesar.
كل مشاريع سوديك