مشروع SODIC 464 Acre في New Zayed
SODIC 464 Acre مشروع من SODIC في New Zayed. تعرض الصفحة المعلومات المسجلة لدى Tycoons لمراجعة السعر والمساحة ونظام السداد والتوفر قبل التواصل.
البحث عن SODIC 464 Acre غالبًا يبدأ من السعر والموقع ونوع الوحدة؛ لذلك نعرض بيانات قابلة للمقارنة بدل الاكتفاء بوصف تسويقي عام.
أسعار SODIC 464 Acre وخطط السداد 2026
الأسعار الظاهرة حاليًا تبدأ من 11,427,000 جنيه. المقدم المسجل: 5%، ونظام السداد: حتى 10 سنوات. السعر النهائي يتغير حسب نوع الوحدة ومساحتها ومرحلة الطرح.
قبل اتخاذ القرار نؤكد آخر التوفر وخطة السداد من جديد، لأن الأسعار والخصومات والمصاريف قد تتغير بدون إشعار مسبق.
المساحات وأنواع الوحدات في SODIC 464 Acre
المساحات المعروضة حاليًا تبدأ من 82 م² وتصل إلى 302.1 م²، ومن الأنواع الموجودة: Apartment، Duplex، Townhouse، Twinhouse، Villa.
المقارنة الصحيحة لا تعتمد على أقل سعر فقط؛ قارن بين المساحة القابلة للاستخدام، التشطيب، موعد الاستلام، إجمالي الأقساط وموقع الوحدة داخل المشروع.
هل SODIC 464 Acre مناسب للسكن أو الاستثمار؟
ملاءمة المشروع تعتمد على هدفك ومدة الاحتفاظ بالعقار وقدرتك على السداد. موقع New Zayed، واسم المطور SODIC، وموعد الاستلام المسجل: الاستلام خلال 2027 هي نقاط أساسية في التقييم.
لو الهدف استثماري، احسب إجمالي المدفوعات وتوقيتاتها والسيولة المطلوبة قبل توقع إعادة البيع أو الإيجار. لا نعرض عائدًا مضمونًا، ونبني التوصية بعد مقارنة البدائل المتاحة في نفس المنطقة والميزانية.
أسئلة شائعة عن SODIC 464 Acre
أسعار SODIC 464 Acre بتبدأ من كام في 2026؟
تبدأ الأسعار المعروضة في SODIC 464 Acre من 11,427,000 جنيه (شقة 82 م²). وبحسب النوع: الدوبلكس من حوالي 22.2 مليون جنيه، التاون هاوس من حوالي 28.8 مليون جنيه، الفيلات المستقلة من حوالي 37.2 مليون جنيه، التوين هاوس من حوالي 37.9 مليون جنيه. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه نظام السداد في SODIC 464 Acre؟
نظام السداد المتاح على الوحدات المعروضة في SODIC 464 Acre: مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات. قد تختلف الخطة حسب الوحدة وتاريخ الحجز، ونأكدها وقت الطلب. آخر تحديث: أغسطس 2026.
سعر المتر في SODIC 464 Acre كام؟
سعر المتر في الوحدات المعروضة في SODIC 464 Acre يتراوح بين حوالي 99 ألف و219 ألف جنيه حسب نوع الوحدة. الشقق من 99 لـ139 ألف، الدوبلكس حوالي 123 ألف، التاون هاوس حوالي 147 ألف، التوين هاوس حوالي 165 ألف جنيه للمتر. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه أنواع الوحدات والمساحات في SODIC 464 Acre؟
الوحدات المعروضة في SODIC 464 Acre تشمل الشقق 82–159 م²، الدوبلكس 181 م²، التاون هاوس 196 م²، الفيلات المستقلة 219–302 م²، التوين هاوس 229 م². المساحات المتاحة بتتغير حسب المخزون. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه الفرق بين الشقق والفيلات المستقلة في SODIC 464 Acre؟
الشقق في SODIC 464 Acre بمساحات 82–159 م² وتبدأ من حوالي 11.4 مليون جنيه (من حوالي 99 ألف جنيه للمتر)، أما الفيلات المستقلة فبمساحات 219–302 م² وتبدأ من حوالي 37.2 مليون جنيه (من حوالي 170 ألف جنيه للمتر). آخر تحديث: أغسطس 2026.
الوحدات في SODIC 464 Acre بتتسلم بأي تشطيب؟
التشطيب في SODIC 464 Acre بيختلف حسب الوحدة — الشقق: تشطيب كامل أو كور آند شل (بدون تشطيب داخلي)، الدوبلكس: تشطيب كامل، التاون هاوس: كور آند شل (بدون تشطيب داخلي)، التوين هاوس: كور آند شل (بدون تشطيب داخلي)، الفيلات المستقلة: كور آند شل (بدون تشطيب داخلي). تأكد من مواصفات التشطيب المكتوبة في عقد الوحدة نفسها. آخر تحديث: أغسطس 2026.
SODIC 464 Acre فين بالظبط؟
SODIC 464 Acre يقع في New Zayed بغرب القاهرة، على امتداد التجمعات المخدومة في منطقة الشيخ زايد الجديدة مع وصول مباشر إلى محاور الربط المحيطة وقرب مطار Sphinx الدولي. SODIC 464 Acre مذكور كوجهة في New Zayed على خرائط المشروع الرسمية. ومن المشاريع القريبة بأسعار قريبة على Tycoons: Solana West، Karmell، Mountain View Jirian.
موعد استلام SODIC 464 Acre إمتى؟
موعد الاستلام المعلن للوحدات المعروضة في SODIC 464 Acre في 2026 أو في 2027 أو في 2028 حسب الوحدة، والموعد النهائي بيتحدد في عقد الحجز. آخر تحديث: أغسطس 2026.
مساحة SODIC 464 Acre قد إيه؟
SODIC 464 Acre مساحتها الصافية حوالى 464 فداناً (مذكور غالباً كـ 464 acres net ضمن بيانات الشركة). SODIC 464 Acre يظهر أحياناً في مواد الشركة على أنه جزء من مخطط إجمالي 500 فدان مع صافي 464 فداناً.
SODIC 464 Acre مقسمة على كام حي أو مرحلة؟
SODIC 464 Acre مقسمة إلى ثلاث أحياء رئيسية مذكورة: VYE، Karmell، وThe Lynx. SODIC 464 Acre مخطط لها أن تضم مجتمعات متعددة بتسليم مراحل مختلفة ضمن المخطط العام للمشروع.
SODIC 464 Acre فيها كام وحدة متخططة (عدد الوحدات)؟
SODIC 464 Acre ضمن مخطط SODIC New Zayed تم الإشارة إلى إجمالي مخطط بحوالي 4,865 وحدة سكنية عبر الأحياء المختلفة. SODIC 464 Acre تشمل هذا العدد كجزء من المخطط الكلي للوجهة.
إيه المخطط العام و الخدمات الرئيسية في SODIC 464 Acre؟
المخطط العام لـ SODIC 464 Acre وضعه مكتب JZMK Partners ويتضمن محوري مجتمعات (community hubs)، ستة مواقع نشاط، ومساحات خضراء مترابطة ومركز تجارى ونشاطات مجتمعية لتكون واجهة حضرية متكاملة. SODIC 464 Acre يركز على مزيج سكنى وتجاري ومناطق ترفيهية.
مين مطور SODIC 464 Acre؟
مطور SODIC 464 Acre هو SODIC. وله مشاريع تانية معروضة على Tycoons منها Allegria Residence، Caesar، Eastvale.
صور SODIC 464 Acre
مشاريع قريبة من SODIC 464 Acre في الشيخ زايد
مشاريع تانية في نفس المنطقة وقريبة في السعر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
دليل Tycoons — تمت مراجعته قبل النشر
SODIC 464 Acre الشيخ زايد — أنواع ومساحات الوحدات ومن يناسب كل نوع
أنماط الوحدات في SODIC 464 Acre جوه حي Karmell بالشيخ زايد، وإزاي تختار حسب احتياجك وأسلوب حياتك.
الخلاصة
- SODIC 464 Acre من تطوير SODIC في منطقة الشيخ زايد.
- المشروع يضم شقق، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس وفيلات بتصاميم مختلفة.
- المرحلة Karmell داخل المخطط مصممة بأجواء مستوحاة من Carmel-by-the-Sea مع مساحات خضراء ومراكز مجتمعية.
- الشقق تناسب الأزواج أو المستثمرين في التأجير، والدوبلكس والتاون هاوس مناسبة للعائلات المتوسطة.
- الفيلات مناسبة للعائلات الكبيرة أو من يريد خصوصية ومساحات خارجية أكبر.
SODIC 464 Acre الشيخ زايد مشروع من SODIC في منطقة الشيخ زايد يقدم مجموعة من أنماط الوحدات السكنية المصممة لشرائح مختلفة من السكان، من شقق مدمجة إلى فيلات مستقلة وتاون هاوس ودوبلكس. في هذا الدليل نوضّح كل نمط، لمن يناسب، وأهم الأسئلة التي يجب تطرحها عند زيارة المشروع.
تفاصيل المشروع والوحدات كاملة على صفحة SODIC 464 Acre.
SODIC 464 Acre الشيخ زايد
ما تلاقيه داخل المشروع من أنماط وحدات يعكس الخطة العامة التي وضعتها الشركة لتقديم حي متكامل بتركيز على مساحات خضراء وأجواء مجتمعية؛ المخطط أُعيد تصميمه واحتوى على أحياء مثل حي Karmell الذي يستلهم أجواءه من Carmel-by-the-Sea. الأنماط المدرجة رسمياً تشمل شقق بأنماط مختلفة، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس وفيلات، مع تركيز في المخطط على hubs مجتمعية ومواقع نشاط لفعاليات الحي. لمراجعة صفحة المشروع والتفاصيل الرسمية يمكن الاطلاع على صفحة المشروع الرسمية هنا: [صفحة المشروع SODIC 464 Acre]( /projects/sodic-464-acre--sodic ). كما أن موقع المشروع ضمن مخطط New Zayed يعطي ميزة قرب ربط الطرق والخدمات، ولقطة عامة عن المنطقة متوفرة على صفحة المنطقة: منطقة الشيخ زايد.
ما أنواع الوحدات الموجودة ومتى تختار كل نوع؟
الشقق
- تناسب من يبحث عن مدخل اقتصادي إلى المشروع أو يريد وحدة أصغر للحياة اليومية أو للإيجار. توفر الشقق خيارات تبدأ من وحدات بصيغة غرفة وحتى شقق متعددة الغرف بتصميمات داخلية عملية.
- النقاط التي تهمك عند اختيار شقة: اتجاه الوحدة، قربها من الخدمات داخل الحي، وإطلالة الشرفة. راجع عينات التشطيبات ومساحات التخزين داخل الوحدة.
الدوبلكس والبينتهاوس
- موجهة لمن يريد إحساس السكن شبه المستقل مع تدرج بين مساحة داخلية أكبر وإحساس أقرب للبيت. مناسبة للعائلات التي تحتاج غرف إضافية ومساحة معيشة تفصل بين الطوابق.
- تحقق من توزيع السلالم، خصوصية أجزاء الطابق العلوي، ومواقع الحمامات والمطبخ بالنسبة لغرف المعيشة.
التاون هاوس والتوين هاوس
- تعطي توازن بين حياة المجتمع وحس الاستقلال، مع مدخل خاص ومساحات خارجية صغيرة أمام أو خلف الوحدة. مناسبة للعائلات التي تريد حديقة صغيرة أو فناء خاص بدون التكلفة الكاملة للفيلات.
- اسأل عن مساحة الحديقة، شروط الصيانة المشتركة، وإمكانية التعديل على الواجهة أو الروف جاردن.
الفيلات
- مخصصة لمن يريد خصوصية كاملة ومساحات خارجية أكبر ونمط حياة مستقل داخل الحي. الفيلات تأتي بأحجام وتصميمات تناسب الأسر الكبيرة أو من يفضّل مساحات حديقة وسطح أكبر.
- تأكد من توزيع المساحات الداخلية، أماكن الخدمة، وموقع الفيلا داخل الحي بالنسبة للملاعب والمسارات الخضراء.
من يناسب كل نمط وحدات عملياً؟
- الأزواج الشابة أو الأفراد: عادةً ينجذبون للشقق الصغيرة أو المتوسطّة التي تمنحهم تكلفة تشغيل أقل وقرب للخدمات.
- العائلة المتوسّطة: قد تختار دوبلكس أو تاون هاوس للحصول على غرف إضافية ومساحة معيشة مستقلة دون تعقيدات الصيانة الكاملة للفيلات.
- العائلة الكبيرة أو من يريد خصوصية كاملة: الفيلات والتوين هاوس تناسبهم لأنها توفر مساحات خارجية وغرف خدم ومسارات خاصة.
- المستثمر العقاري: الشقق الأصغر لها سوق تأجير أسرع بينما الوحدات الأكبر قد تجذب مشترين يبحثون عن سكن طويل الأمد؛ ضع في اعتبارك مخطط الحي ووجود hubs المجتمعية عند تقييم إمكانات التأجير.
الموقع والتنقل: المشروع ضمن New Zayed وهيعرفك إزاي حياتك اليومية
الموقع داخل New Zayed يضع SODIC 464 Acre في شبكة ربط تم تسويقها لتسهيل الوصول لمناطق مختلفة من غرب وشرق القاهرة، مع إشارات لقرب محاور رئيسية ومرافق كبرى وفق بيانات المطور. عند التفكير في اختيار وحدة، افحص مسارات الوصول اليومية المتوقعة:
- المسافة إلى الشغل أو المدارس الأساسية ونوع الطرق بينهما.
- خيارات المواصلات المتاحة الآن والمخطط لها في المستقبل.
- البنية التحتية للخدمات حول الحي مثل مراكز تسوق أو منشآت طبية أو مدارس.
زيارة ميدانية ستوضح لك ما إذا كان وقت الرحلة صباحاً ومساءً مناسب لحياتك، وما إذا كانت الخدمات المحلية قريبة بما يكفي للتمشية أو تحتاج قيادة.
التصميم العام وأجواء الحي: حي Karmell كمثال داخل المخطط
المرحلة المسماة Karmell جزء من المخطط العام الذي صمم بالتعاون مع مكتب JZMK Partners، وتركز الفكرة على أسلوب حياة متصل بالطبيعة ومساحات خضراء واسعة. المخطط يتضمن مراكز مجتمعية وعدة مواقع نشاط مخصصة للفعاليات، ما يعني أن الحي صُمم ليخلق مساحات للتجمع والترويح عن النفس داخل المشهد اليومي. عند تقييم الوحدة، فكر في الآتي:
- قرب الوحدة من المساحات الخضراء أو من مركز الحي لأن ذلك يؤثر على نوعية الحياة والهدوء.
- توقعات مستوى الخصوصية حسب قرب الوحدة من مسارات المشاة ومناطق النشاط.
زي ما تزور المشروع: إيه اللي تسأل عنه وتشيك عليه؟
نقطة الزيارة مهمة علشان تشوف التفاصيل اللي لا تظهر في المخططات: جودة التشطيب، سماكة الأبواب، نوع المطبخ والحمامات، وعزل الصوت بين الوحدات. اسأل المطور أو الممثل عن:
- مخطط التشطيب وما إذا كان هناك خيارات تعديل داخلية.
- نظام إدارة الحي والصيانة ودور الوحدة في تحمل تكاليف الصيانة المشتركة.
- القيود على التعديلات الخارجية أو استخدام المساحات الخاصة مثل الروف أو الحديقة.
خذ وقتك لمعاينة نموذج جاهز إن وُجد، واطلب رؤية موقع الوحدة على الخريطة داخل الحي لتعرف الجيران المحتملين ومسارات الحركة.
أمثلة وحدات مسجلة كمراجع داخل العرض الحالي
للاطّلاع على أمثلة فعلية للوحدات المسجلة مؤخراً يمكنك مراجعة صفحات وحدات مسجلة لدى الموقع كعينة على تنوع الأنماط داخل المشروع: مثال لوحدة شقة نموذجية متاحة للتفاصيل: مثال شقة داخل المشروع. ومثال لوحدة فيلا لتعرف الفكرة العامة عن التصميم والنمط: مثال فيلا داخل المشروع. كمثال آخر مثالي للتاون هاوس: مثال تاون هاوس.
مهم: العينات السابقة تُعرض كأمثلة على أنماط الوحدات داخل المشروع، وأي تفاصيل تجارية مثل السعر أو خطة السداد أو توفر وحدة معينة يجب التأكد منها مباشرة.
نصايح عملية قبل اتخاذ القرار
- قرّر أولوياتك: هل تحتاج قرب المدارس أم تفضّل هدوء الحي والمساحات الخضراء؟
- قارن تكلفة التشغيل والصيانة لكل نمط وحدة مع احتياجاتك الواقعية.
- تأكد من شروط الحجز والتعديل، واطلب توضيح أي بنود عن الصيانة المشتركة أو قيود البناء.
- فكّر في مستوى المرونة الذي تحتاجه: الشقق أسهل لإدارةً من الفيلات على مستوى الصيانة.
قبل إتمام أي خيار، اطلب رؤية مخطط الوحدة على الخريطة وتحقق من اتجاهها وإطلالتها داخل الحي.
عينة حديثة من الوحدات المتاحة
- Villa: 219.1 م² — آخر تحديث: 2026-08-03
- Duplex: 181.31 م² — آخر تحديث: 2026-08-03
- Twinhouse: 229.44 م² — آخر تحديث: 2026-08-03
- Villa: 258.8 م² — آخر تحديث: 2026-08-03
- Apartment: 82 م² — آخر تحديث: 2026-08-03
- Townhouse: 196.22 م² — آخر تحديث: 2026-08-03
- Apartment: 122.8 م² — آخر تحديث: 2026-08-03
- Villa: 302.1 م² — آخر تحديث: 2026-08-03
- Apartment: 159 م² — آخر تحديث: 2026-08-03
آخر مراجعة: 20 أكتوبر 2026 — Noha Badr
عن المطور: سوديك
سوديك (SODIC) هي شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار، بتطوّر مشاريع عقارية في مصر من 1996، ومن 2021 أغلب أسهمها مملوكة لتحالف الدار العقارية وADQ. من مشاريعها SODIC West وSODIC East وEastvale وThe Estates وJune وCaesar.
كل مشاريع سوديك