مشروع Hacienda Waters في North Coast
Hacienda Waters مشروع من Palm Hills Developments في North Coast. تعرض الصفحة المعلومات المسجلة لدى Tycoons لمراجعة السعر والمساحة ونظام السداد والتوفر قبل التواصل.
البحث عن Hacienda Waters غالبًا يبدأ من السعر والموقع ونوع الوحدة؛ لذلك نعرض بيانات قابلة للمقارنة بدل الاكتفاء بوصف تسويقي عام.
أسعار Hacienda Waters وخطط السداد 2026
الأسعار الظاهرة حاليًا تبدأ من 13,521,000 جنيه. المقدم المسجل: 2.5% Jul-2025، ونظام السداد: 12Y / 10Y / 8Y payment options shown in source PDF. السعر النهائي يتغير حسب نوع الوحدة ومساحتها ومرحلة الطرح.
قبل اتخاذ القرار نؤكد آخر التوفر وخطة السداد من جديد، لأن الأسعار والخصومات والمصاريف قد تتغير بدون إشعار مسبق.
المساحات وأنواع الوحدات في Hacienda Waters
المساحات المعروضة حاليًا تبدأ من 41.5 م² وتصل إلى 374 م²، ومن الأنواع الموجودة: 1B، 1B Ground، 2B، 2B Ground، 3B.
المقارنة الصحيحة لا تعتمد على أقل سعر فقط؛ قارن بين المساحة القابلة للاستخدام، التشطيب، موعد الاستلام، إجمالي الأقساط وموقع الوحدة داخل المشروع.
هل Hacienda Waters مناسب للسكن أو الاستثمار؟
ملاءمة المشروع تعتمد على هدفك ومدة الاحتفاظ بالعقار وقدرتك على السداد. موقع North Coast، واسم المطور Palm Hills Developments، وموعد الاستلام المسجل: 2029-06-30 هي نقاط أساسية في التقييم.
لو الهدف استثماري، احسب إجمالي المدفوعات وتوقيتاتها والسيولة المطلوبة قبل توقع إعادة البيع أو الإيجار. لا نعرض عائدًا مضمونًا، ونبني التوصية بعد مقارنة البدائل المتاحة في نفس المنطقة والميزانية.
أسئلة شائعة عن Hacienda Waters
أسعار Hacienda Waters بتبدأ من كام في 2026؟
تبدأ الأسعار المعروضة في Hacienda Waters من 13,521,000 جنيه (وحدة 65 م²). وبحسب النوع: الشاليهات من حوالي 14.5 مليون جنيه، الشقق من حوالي 15.5 مليون جنيه، الفيلات المستقلة من حوالي 77.4 مليون جنيه. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
إيه نظام السداد في Hacienda Waters؟
نظام السداد المتاح على الوحدات المعروضة في Hacienda Waters: مقدم يبدأ من 2.5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة. قد تختلف الخطة حسب الوحدة وتاريخ الحجز، ونأكدها وقت الطلب. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
سعر المتر في Hacienda Waters كام؟
سعر المتر في الوحدات المعروضة في Hacienda Waters يتراوح بين حوالي 146 ألف و537 ألف جنيه حسب نوع الوحدة. الوحدات من 146 لـ208 ألف، الشاليهات من 155 لـ537 ألف، الشقق من 172 لـ214 ألف، الفيلات المستقلة من 278 لـ309 ألف جنيه للمتر. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
إيه أنواع الوحدات والمساحات في Hacienda Waters؟
الوحدات المعروضة في Hacienda Waters تشمل الوحدات 65–141 م²، الشاليهات 42–151 م²، الشقق 73–114 م²، الفيلات المستقلة 278–374 م². المساحات المتاحة بتتغير حسب المخزون. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
إيه الفرق بين الوحدات والشاليهات في Hacienda Waters؟
الوحدات في Hacienda Waters بمساحات 65–141 م² وتبدأ من حوالي 13.5 مليون جنيه (من حوالي 146 ألف جنيه للمتر)، أما الشاليهات فبمساحات 42–151 م² وتبدأ من حوالي 14.5 مليون جنيه (من حوالي 155 ألف جنيه للمتر). آخر تحديث: أكتوبر 2026.
الوحدات في Hacienda Waters بتتسلم بأي تشطيب؟
الوحدات المعروضة حاليًا في Hacienda Waters بتتسلم تشطيب كامل. تأكد من مواصفات التشطيب المكتوبة في عقد الوحدة نفسها. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
Hacienda Waters فين بالظبط؟
Hacienda Waters تقع عند Ras El Hekma على الكيلو 191 من الطريق الساحلي الدولي (Alex-Matrouh Road). Hacienda Waters تقع على واجهة بحرية مع وصول مباشر إلى الشاطئ والمناطق المحيطة في رأس الحكمة. ومن المشاريع القريبة بأسعار قريبة على Tycoons: MarBay، Swissotel Residences، Hacienda Ras El Hekma.
موعد استلام Hacienda Waters إمتى؟
موعد الاستلام المعلن للوحدات المعروضة في Hacienda Waters في يونيو 2029 أو في ديسمبر 2027 حسب الوحدة، والموعد النهائي بيتحدد في عقد الحجز. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
مساحة Hacienda Waters قد إيه؟
مساحة Hacienda Waters الإجمالية هي 161 فدان. Hacienda Waters تضم أيضاً نحو 18 فداناً مخصصة للبحيرات واللاغون وتمتلك واجهة شاطئية بطول حوالي 400 متر وفق بيان المشروع.
إيه الفرق بين Hacienda Waters وHacienda Ras El Hekma؟
الفرق الرئيس هو أن Hacienda Waters مشروع عند الكيلو 191 يركّز على لاغون ومتنزه مائي داخل المخطط ومساحة 161 فدان مع شاطئ ~400م، بينما Hacienda Ras El Hekma يذكره المطور كمشروع أوسع عند كيلو 238 مع امتداد ساحلي أكبر ومخطط مختلف للواجهات والمرحلة. Hacienda Waters وHacienda Ras El Hekma مُعرّفان كعناوين منفصلة في صفحات Palm Hills.
Hacienda Waters وPalm Hills سلمت مشاريع قبل كده؟
نعم — Palm Hills Developments لديها محفظة من المشاريع المسلمة والقيد التسليم. Palm Hills تذكر مشاريع جاهزة أو قيد التسليم مثل Hacienda Bay (محمولة كمرحلة مكتملة) ومشروعات في القاهرة الجديدة حيث التسليم جارٍ أو تمّ بالفعل في مراحل مختلفة.
صور Hacienda Waters
مشاريع قريبة من Hacienda Waters في الساحل الشمالي
مشاريع تانية في نفس المنطقة وقريبة في السعر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
دليل Tycoons — تمت مراجعته قبل النشر
Hacienda Waters الساحل الشمالي: مين الأنسب يشتري؟
دليل عملي يشرح مين اللي ممكن يستفيد من Hacienda Waters على الساحل الشمالي — عيلة صغيرة، مستثمر قصير المدى، ولا مشتري لمسكن عطلات.
الخلاصة
- Hacienda Waters من Palm Hills Developments على الساحل الشمالي بطابع منتجعي.
- المشروع يضم مزيج وحدات من كابِن وشاليهات وفيلاهات لتناسب احتياجات مختلفة.
- للعيلة الصغيرة اختار وحدة قريبة من المرافق والشاطئ داخل المخطط.
- للمستثمر القصير المدى ركّز على قرب الوحدة من المرافق ومدى سيولة الطلب الموسمي.
- كمسكن عطلات شخصي، اهتم بسهولة الوصول وسياسات إدارة التأجير والصيانة.
Hacienda Waters الساحل الشمالي مشروع باتباع Palm Hills Developments، ويُعرض كمنتجع على الساحل الشمالي مع تركيز على عناصر منتجعية مثل شاطئ مباشر ولاجونز ومسطحات مائية ومرافق ترفيهية. المقال دا يديك مقارنة عملية بين ثلاث استخدامات شائعة للوحدة في المشروع: سكن عائلي بسيط، استثمار قصير المدى، وشراء كمسكن عطلات.
Hacienda Waters الساحل الشمالي
Hacienda Waters الساحل الشمالي من Palm Hills Developments مُسوَّق كمشروع منتجعي في محور رأس الحكمة، والمخطط يركّز على دمج الشواطئ واللاجونز والمساحات الخضراء مع مرافق سياحية داخل المشروع. وجود منتجع أو فندق داخل المخطط ومناطق ترفيه مائي بيخلي المشروع واضح الوجهة لمن يدور على تجربة شاطئية مميزة.
الموقع على محور رأس الحكمة يجعل الوصول منتظمًا عبر طريق الساحل الشمالي المعروف، مع اعتماد كبير على التنقل بالسيارة الخاصة. لو حابب تعرف تفاصيل كل وحدة أو تشوف أمثلة فعلية للوحدات المتاحة، ممكن تطّلع على صفحة المشروع أو تتصفح أمثلة للوحدات داخل المشروع.
ايه اللي يميّز Hacienda Waters لو بتفكر كعيلة صغيرة؟
لو هدفك تملك وحدة مناسبة لعيلة صغيرة على الساحل الشمالي، في نقط تساعدك تحكم:
- موقع المشروع وطابعه المنتجعي بيوفر بيئة مناسبة للعطلات العائلية والراحة، مع شاطئ ومناطق مائية ومساحات خضراء تخلّي الأطفال وينشطوا بأمان.
- تنوع الوحدات في المشروع يتضمن خيارات أصغر مناسبة لعيلة صغيرة وكذلك وحدات أكبر. تقدر تشوف أمثلة للوحدات الصغيرة مثل كابِن أو شاليه بغرفة نوم واحدة عبر روابط أمثلة للوحدات ضمن المشروع.
- لازم تتأكد من قرب الوحدة من الخدمات الأساسية داخل المشروع مثل حمامات السباحة المخصصة للعائلات، ملاعب الأطفال، ومسارات المشي، لأن ترتيب الوحدة داخل المخطط يغيّر تجربة العائلة اليومية.
- من الناحية العملية، فكر في سهولة الوصول من القاهرة وعدد ساعات الرحلة وسياسة الدخول للمشروع في موسم الزحمة.
نصيحة عملية للزيارة: اطلب رؤية مخطط الطابق والوحدة الفعلية، وتشيّك على تِمركز الوحدة مقارنة بالمرافق العامة والشاطئ، لأن الفرق في المسافة داخل المشروع بيأثر على الراحة اليومية.
هل Hacienda Waters مناسب لمستثمر قصير المدى؟
لو هدفك عائد سريع أو بيع بعد موسم، فكر في النقاط التالية قبل اتخاذ قرار الاستثمار القصير:
- الطابع المنتجعي للمشروع بيجذب سوق إيجار العطلات والمشترين الباحثين عن قضاء الصيف، ودا ميزة للاستثمار المتعلق بالإيجار الموسمي.
- نجاح استراتيجية بيع سريع يعتمد على سيولة السوق الموسمية ومعدل الطلب على محور رأس الحكمة وقت ما تقرر تبيع. محور رأس الحكمة مُطوّر وموجود عليه طلب سياحي متصاعد، لكن الحركة تختلف موسمياً.
- تأكد من شروط البيع الجزئي أو إعادة البيع وردود فعل السوق في نفس المحور لمشروعات بالم هيلز وسلاسلها، لأن سمعة المطور وموقع المشروع بيسهما في سيولة الوحدة بعد كدا.
- على مستوى الوحدة، الوحدات القريبة من الشاطئ أو المرافق الرئيسية عادةً بتحقق طلب أعلى على الإيجار، لكن بتختلف الأسعار الزمنية حسب العرض والطلب.
نصيحة عملية: قبل الشراء للمقصد الاستثماري، اطلب من فريق المبيعات بيانات عن الطلب الموسمي ونسب الإشغال المتوقعة، وفكّر في خطة واضحة للإدارة التشغيلية لو هتأجر الوحدة.
هل يصلح Hacienda Waters كمسكن عطلات شخصي؟
لو بتفكّر تشتري وحدة للاستخدام الشخصي خلال العطلات فقط، فالمشروع مصمم لكده بوضوح:
- التصميم المنتجعي والخدمات داخل المشروع مصممين لإقامة موسمية مريحة، ومع وجود مرافق مثل منطقة شاطئية ولاجونز ومناطق ترفيه بيبقى مناسب لقضاء العطلة.
- لو هدفك استخدام متكرر خلال السنة، راعِ سهولة الوصول ومدة الرحلة، خصوصًا إن محور رأس الحكمة بيتطلب قيادة لمسافة معتمدة على الطريق الساحلي.
- لو بتخطط لتأجير الوحدة في الفترات اللي مش موجود فيها، جهّز خطة لإدارة التأجير وضمان صيانة دورية للوحدة.
مراقبة اختيار الوحدة مهمّة: بعض الوحدات داخل المشروع مريحة أكثر كمسكن عطلات بسبب قربها من الشاطئ والخدمات، وتقدر تطّلع على أمثلة لوحدات مختلفة داخل المشروع للمقارنة قبل الحجز.
إيه الحاجات اللي لازم تتأكد منها قبل الحجز؟
قبل ما تحط العربون، تأكد من مجموعة نقاط عملية مرتبطة بالعقد والوحدة نفسها:
- نوع الوحدة وموقعها داخل المخطط: اسأل عن مخطط الطور وورشة المشروع وتأكد إن الوحدة اللي شايفها مخططة زي ما موصوف.
- تفاصيل السداد وخيارات الدفع المتاحة للفترة اللي تفضلها، واسأل عن أي رسوم إدارية أو شروط إضافية في العقد.
- بنود التسليم: تأكد من تاريخ التسليم المتفق عليه في عقد الحجز وشروط استلام الوحدة، وكمان مسؤولية الصيانة خلال فترة التسليم.
- إمكانية الدخول وخدمات إدارة العقار لو ناوي تأجر الوحدة، واسأل عن سياسات الدخول والإقامة للمستأجرين داخل المشروع.
- التزامات المطور تجاه المرافق المشتركة ومواعيد تنفيذها، لأن اكتمال المرافق يؤثر على راحة السكن وقيمة الوحدة في السوق.
نصيحة عند مراجعة العقد: خلّص بنود الاسترداد في حال حدوث تأخيرات أو تغييرات، واطلب نسخة واضحة من كل التزام مالي وزمني قبل التوقيع.
زيارة الموقع: إيه الأسئلة اللي لازم تسألها وتشيك عليها؟
خلال الزيارة، جهّز قائمة مختصرة من الأسئلة والفحوصات وعمل زيارات في أوقات مختلفة:
- تحقق من حالة التشطيب الفعلية لو كانت الوحدات جاهزة للعرض، واطلب رؤية عينات نهائية من التشطيبات والمواد المستخدمة.
- اسأل عن شبكة الصيانة داخل المشروع وكيفية الإبلاغ عن أعطال أو مشاكل في الوحدة.
- تأكد من أماكن الركن وقربها من الوحدة، وهل في نظام أمني وإداري يعمل طوال الموسم.
- شوف بعد الوحدة عن المرافق المركزية زي حمامات السباحة والمناطق الترفيهية والشاطئ، ولاحظ مستوى الضوضاء خلال ساعات النهار والليل.
- اسأل عن خطط تطوير مستقبلية حول المشروع أو الطبيعة المحيطة لأنها ممكن تغير من قيمة الاستخدام على المدى القصير والطويل.
تجول داخل المخطط واطلب زيارة نموذج وحدة حقيقي لو أمكن، وكمان اطلب عرض لمواقع وحدات مختلفة علشان تقدر تقارن الوقع والمسافات بدقة.
المرافق والخدمات وتأثيرها على نوع الشراء
وجود مرافق مثل منتجع داخلي، مناطق ترفيه مائي ولاجونز وشاطئ مباشر بيأثر على قرار الشراء حسب الهدف:
- لعيلة صغيرة: أهمية الملاعب ومناطق الأطفال وحماية الشاطئ أكبر من قرب المقهى أو المطاعم الفاخرة.
- للاستثمار القصير: قرب الوحدة من المرافق الأساسية والشاطئ بيساعد على جذب إيجارات الموسم ويقلل زمن الخروج خلال الحجوزات.
- كمسكن عطلات: الراحة والخصوصية وقرب الخدمات اليومية داخل المشروع بتصنع فرق كبير في راحة الاستخدام.
لو محتاج أمثلة للوحدات لتقارن بينها عمليًا، تقدر تطّلع على نماذج وحدات داخل المشروع مثل نموذج كابِن أو شاليه أو فيلا لمعاينة اختلاف الموقع والحالة.
أمثلة للوحدات للمشاهدة داخل النظام:
- نموذج كابِن كمثال على وحدات صغيرة داخل المشروع: نموذج كابِن
- مثال كابِن بغرفة نوم واحدة: كابِن غرفة نوم واحدة
- مثال شاليه متعدد الغرف للاطّلاع على توزيع المساحات: شاليه نموذج
- مثال فيلا كنموذج للوحدات الكبيرة داخل المخطط: فيلا نموذج
خلاصة ونقاط عملية قبل اتخاذ القرار
Hacienda Waters مناسب لمن يدور على طابع منتجعي على الساحل الشمالي، والمشروع يصلح كمسكن عطلات وأيضًا ممكن يكون خيار للاستثمار الموسمي بحسب استراتيجيتك. لعيلة صغيرة، اختار وحدة قريبة من الخدمات والشاطئ؛ للمستثمر القصير المدى ركّز على سيولة الطلب الموسمي ومكان الوحدة داخل المخطط؛ ولمستخدم كمسكن عطلات شخصي، ركّز على سهولة الوصول وراحة الصيانة.
لو حابب تتعمق أكتر في مقارنة الوحدات المتاحة أو تطلب شروط سداد محددة، فريق المبيعات عنده تفاصيل كل وحدة وعقود الحجز ويمكنه عرض نماذج مختلفة.
عينة حديثة من الوحدات المتاحة
آخر مراجعة: 19 أكتوبر 2026 — Noha Badr
عن المطور: بالم هيلز
بالم هيلز للتعمير (Palm Hills Developments) من أكبر المطورين العقاريين في مصر، وشركة مقيدة في البورصة المصرية. أكبر مشاريعها بادية غرب القاهرة على حوالي 3,000 إيكر (أكتر من 1,200 فدان)، وعندها مشاريع في التجمع الخامس والشيخ زايد والساحل الشمالي والإسكندرية.
كل مشاريع بالم هيلز