مشروع The Portal في SODIC West, West Cairo
The Portal مشروع من SODIC في SODIC West, West Cairo. تعرض الصفحة المعلومات المسجلة لدى Tycoons لمراجعة السعر والمساحة ونظام السداد والتوفر قبل التواصل.
البحث عن The Portal غالبًا يبدأ من السعر والموقع ونوع الوحدة؛ لذلك نعرض بيانات قابلة للمقارنة بدل الاكتفاء بوصف تسويقي عام.
أسعار The Portal وخطط السداد 2026
الأسعار الظاهرة حاليًا تبدأ من 23,835,000 جنيه. المقدم المسجل: 5%، ونظام السداد: حتى 10 سنوات. السعر النهائي يتغير حسب نوع الوحدة ومساحتها ومرحلة الطرح.
قبل اتخاذ القرار نؤكد آخر التوفر وخطة السداد من جديد، لأن الأسعار والخصومات والمصاريف قد تتغير بدون إشعار مسبق.
المساحات وأنواع الوحدات في The Portal
المساحة الظاهرة حاليًا تبدأ من 81 م²، ومن الأنواع الموجودة: Office.
المقارنة الصحيحة لا تعتمد على أقل سعر فقط؛ قارن بين المساحة القابلة للاستخدام، التشطيب، موعد الاستلام، إجمالي الأقساط وموقع الوحدة داخل المشروع.
هل The Portal مناسب للسكن أو الاستثمار؟
ملاءمة المشروع تعتمد على هدفك ومدة الاحتفاظ بالعقار وقدرتك على السداد. موقع SODIC West, West Cairo، واسم المطور SODIC، وموعد الاستلام المسجل: يختلف حسب المرحلة هي نقاط أساسية في التقييم.
لو الهدف استثماري، احسب إجمالي المدفوعات وتوقيتاتها والسيولة المطلوبة قبل توقع إعادة البيع أو الإيجار. لا نعرض عائدًا مضمونًا، ونبني التوصية بعد مقارنة البدائل المتاحة في نفس المنطقة والميزانية.
أسئلة شائعة عن The Portal
أسعار The Portal بتبدأ من كام في 2026؟
تبدأ الأسعار المعروضة في The Portal من 23,835,000 جنيه (مكتب إداري 81 م²). آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه نظام السداد في The Portal؟
نظام السداد المتاح على الوحدات المعروضة في The Portal: مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات. قد تختلف الخطة حسب الوحدة وتاريخ الحجز، ونأكدها وقت الطلب. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه أنواع الوحدات والمساحات في The Portal؟
الوحدات المعروضة في The Portal تشمل المكاتب الإدارية 81 م². المساحات المتاحة بتتغير حسب المخزون. آخر تحديث: أغسطس 2026.
الوحدات في The Portal بتتسلم بأي تشطيب؟
الوحدات المعروضة حاليًا في The Portal بتتسلم كور آند شل (بدون تشطيب داخلي). تأكد من مواصفات التشطيب المكتوبة في عقد الوحدة نفسها. آخر تحديث: أغسطس 2026.
The Portal فين بالظبط؟
The Portal يقع داخل SODIC West (Westown) في الشيخ زايد، عند الطرف الشمالي الشرقي من المنطقة ومطلاً على طريق القاهرة ـ الإسكندرية الصحراوي، وقريب من The Polygon وWestown Hub. The Portal جزء من مركز الأعمال في SODIC West. ومن المشاريع القريبة بأسعار قريبة على Tycoons: Mountain View 4، Mountain View Chillout، ETAPA.
مساحة The Portal قدّ إيه؟
The Portal تمتد على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 31,300 متر مربع مخصصة لمساحات تجارية وإدارية (retail وoffice). The Portal مصمَّمة كمجمّع تجاري وإداري بمساحات قابلة للتأجير والبيع داخل SODIC West.
إيه المرافق والخدمات الرئيسية في The Portal؟
The Portal يقدّم مساحات تجارية ومكاتب جاهزة للتسليم، مواقف تحت الأرض، حدائق ومساحات خارجية بنمط business park، وشواحن كهربائية ومرافق طبية ومطاعم كما ذُكر ضمن مزايا المكاتب التجارية في SODIC West. The Portal مُصمم لدعم أنشطة الأعمال والخدمات.
إيه الفرق بين The Portal وThe Polygon؟
The Portal مخصّص لمساحات تجارية وإدارية بمساحة إجمالية حوالى 31,300 م² كمجمّع عقاري متكامل داخل SODIC West، بينما The Polygon هو حديقة أعمال أكبر تضم عدة مباني (حوالي 11 مبنى Class-A) وصُمّم كمركز أعمال متكامل. الفرق يظهر في الحجم والتصميم ووظيفة كل مجمّع داخل SODIC West.
مين مطور The Portal؟
مطور The Portal هو SODIC. وله مشاريع تانية معروضة على Tycoons منها Allegria Residence، Caesar، Eastvale.
صور The Portal
مشاريع قريبة من The Portal في SODIC West, West Cairo
مشاريع تانية في نفس المنطقة وقريبة في السعر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
دليل Tycoons — تمت مراجعته قبل النشر
The Portal الشيخ زايد: هل مناسب لمكاتب واستثمار تجاري؟
The Portal جوه ويستاون في الشيخ زايد للأنشطة الإدارية والتجارية: هل يناسب مكتبك أو استثمارك؟ مع نقاط تفتيش عملية.
الخلاصة
- The Portal من SODIC داخل ويستاون في الشيخ زايد.
- مصمّم لاستقبال وحدات إدارية وتجارية مع تركيز على تجربة عمل خارجية.
- التشطيب مبيّن أنه متشطّب بالكامل لتقليل وقت تجهيز المكاتب.
- يوفّر مرافق داعمة مثل مواقف تحت الأرض ومحطات شحن ومناطق مطاعم وكافيهات.
- يناسب الشركات والمستثمرين الباحثين عن موقع مكتبي ضمن منظومة أعمال متكاملة.
The Portal الشيخ زايد يقدّم خيارًا واضحًا للشركات والمستثمرين الباحثين عن مكاتب ومساحات تجارية داخل ويستاون من SODIC. بصفته مكمّلًا للمشهد الإداري والتجاري في المنطقة، المشروع مهيأ لاستقبال مشغّلين ومكاتب جاهزة وفق ما تعلن عنه بيانات المطوّر.
The Portal الشيخ زايد
The Portal جزء من مخطط SODIC West المعروف باسم ويستاون، ويُسوَّق كمجمّع مكاتب ومساحات تجارية مع تركيز على تجربة عمل خارجية في بعض المناطق. المشروع يعلن عن مزيج من المساحات الإدارية والتجارية مع خدمات ومرافق مخصّصة للأعمال، ويقع بالقرب من عناصر أخرى داخل ويستاون مما يعزّز من وجوده في مشهد مكاتب المنطقة. للمزيد من التفاصيل العامة يمكن الاطّلاع على صفحة المشروع وعلى معلومات الحي على صفحة الشيخ زايد.
هل The Portal مناسب لمكاتب تشغيلية؟
التصميم التسويقي للمشروع موجّه لاستقطاب مكاتب ومشغّلين إداريّين، ويُبيّن المطوّر أن الوحدات مصممة لتسليم «متشطّبة بالكامل» مما يقلّل من زمن تجهيز المكتب داخليًا ويزيد ملاءمته للشركات التي تريد الانتقال بسرعة. التخطيط يتضمن عناصر تجربة عمل مرنة مثل مساحات خارجية للعمل وحلقات تواصل بين المباني التي تساعد على خلق بيئة عمل أكثر جذبًا.
وجود موقف سيارات تحت الأرض وخدمات داعمة مثل محطات شحن كهربائية ووحدات طبية ومساحات خضراء ومقاهٍ ومطاعم يعزز قدرة المكاتب على تقديم مزايا لموظفيها وزوارها دون الحاجة إلى بنية خارجية إضافية. قرب المشروع من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي يمنحه رؤية مباشرة يمكن أن تهم شركات تبحث عن تواصل مرئي مع الشارع الرئيسي.
إذا كان هدفك مكتبًا تشغيليًا يتطلب استلامًا سريعًا وتجهيزًا داخليًا محدودًا، فتصريح المطور بأن الوحدات «متشطّبة بالكامل» يجعل المشروع مناسبًا من ناحية الاستعداد للعمل، مع ضرورة مراجعة تفاصيل التشطيب ونوعية التشطيبات على قائمة التجهيزات في عقد الحجز.
هل The Portal مناسب للاستثمار التجاري أم للاحتفاظ طويل الأمد؟
البرنامج التسويقي للمشروع يوجّه بشكل واضح نحو كل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين، مع وجود عناصر جذب مثل قربه من مراكز نشاط أخرى داخل ويستاون وجوار مبانٍ مكتبية معروفة. باعتباره جزءًا من تركيز مكاتب متزايد داخل الحي، فإن الموقع والتجاور مع مبانٍ مثل The Polygon يدعمان فرص الطلب على المساحات الإدارية والتجارية في المقابل.
من منظور المستثمر، أهم معايير الفحص تشمل جودة التشطيب، مواصفات إدارة المبنى، سياسات التأجير والإدارة، وتوفر الخدمات المشتركة التي تؤثر على قيمة الإيجار والقدرة على جذب مستأجرين جيدين. هذه العناصر قابلة للتقييم عمليًا عبر الاطلاع على نماذج عقود الإيجار، سياسة إدارة المرافق، ومعدلات إشغال مبانٍ شبيهة داخل ويستاون.
لا تُعرض هنا أسعار أو شروط تمويل نصًا؛ للحصول على تفاصيل تجارية محددة مثل الأسعار أو جداول السداد أو حالة التوفر الحالي يرجى التواصل مع فريق Tycoons للتأكيد، ويمكن أيضاً مراجعة سجل الوحدات المتاحة عبر صفحة الوحدة المحددة.
ماذا تتوقع من وحدات وتشطيب ومساحات؟
المطوّر يذكر أن الوحدات موجهة لتسليمها متشطّبة بالكامل، ما يعني تسليم المساحة وهي مجهّزة لتبدأ نشاطًا تجاريًا دون أعمال بنية داخلية كبيرة. بالنسبة للمشترين والمستأجرين، تحقق من ثلاثة عناصر رئيسية في عقد الحجز وأوراق المشروع:
- مواصفات التشطيب وتحديد المواد والتجهيزات المضمونة.
- البنود المتعلقة بالأعمال التكميلية أو التعديلات داخل الوحدة ومن يتحمّل تكلفتها.
- معايير مساحة الاستخدام الفعلي ومساحة الخدمات المشتركة لطريقة حساب المساحة الإيجارية.
كما يُنصح بمراجعة أمثلة لوحدات مشابهة داخل المشروع أو مبانٍ مجاورة للتأكد من مستوى التشطيب والواجهات ومستوى الضوضاء وحركة المشاة حول الواجهات التجارية. يمكن الوصول إلى عرض وحدة مسجلة عبر ملف الوحدات للتفاصيل، والرابط المتاح للعرض موجود على صفحة الوحدة.
الوصول والموقع وتأثيره على نشاطك
موقع المشروع على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي يمنحه رؤية مباشرة ويمكن أن يسهل وصول الموظفين والزوار بالسيارة من محاور غرب القاهرة. قربه من مبانٍ ومناطق نشاط أخرى داخل ويستاون يُنشئ شبكة أعمال محلية قد تفيد الشركات التي تعتمد على لقاءات عمل أو عملاء محليين.
من زاوية المواصلات، من المهم فحص وصول وسائل النقل العام أو خيارات النقل المؤسسي للموظفين وخيارات الوقوف خلال ساعات الذروة. إذا كان نشاطك يعتمد على تردد زبائن خارجيين، فانظر إلى مدى سهولة وصولهم من محاور الحركة في الشيخ زايد ومن مناطق سكنية رئيسية.
للشركات التي تحتاج رؤية على الشارع الرئيسي أو واجهات خارجية للتجزئة، قرب المشروع من الطريق الصحراوي قد يرفع من فرص جذب حركة المارة والمركبات، وهو عنصر مفيد للواجهات التجارية.
المرافق والخدمات وما الذي يفيد الأعمال؟
المواصفات المعلنة للمشروع تذكر توفر مواقف تحت الأرض ومحطات شحن كهربائية ووحدات طبية ومساحات خضراء ومناطق مطاعم وكافيهات، وهي عناصر تفيد كل من المكاتب والأنشطة التجارية. وجود إدارة مرافق مهيأة يخفض من عبء تشغيل الخدمات اليومية، بينما توفر محطات الشحن يدعم الشركات ذات الأساطيل الكهربائية أو الموظفين القادمين بسيارات كهربائية.
تحقّق من وجود خدمات أمن وإدارة تشغيلية تعمل على مدار اليوم، وسياسات صيانة المرافق المشتركة وجدولة تنظيف وإدارة النفايات، لأن هذه التفاصيل تؤثر على تجربة المستخدم والمستأجر وعلى تكاليف التشغيل.
ماذا تسأل في زيارة الموقع؟
عند زيارتك للمشروع أو للوحدة النموذجيّة، خذ معك قائمة تحقق مركزة:
- تأكد من مستوى التشطيب ومواد الأرضيات والجدران والمطابخ إن وُجدت.
- اطلب رؤية مخططات الخدمات وبيان أماكن الأعمدة والمسامّات بالنسبة لتخطيطات الأثاث.
- اسأل عن سياسة إدارة المبنى، ساعات العمل، وسيناريوهات الطوارئ وإجراءات الإخلاء.
- استعلم عن قواعد التأجير أو الاستخدام التجاري للواجهات والمساحات الخارجية.
- اطلب نسخًا من عقود الإيجار النموذجية وقواعد استخدام المساحات المشتركة.
صور واضحة للموقع والمساحات وتجربة الزيارة ستساعدك على مقارنة ما تختاره مع بدائل سوقية أخرى داخل ويستاون.
الجوانب القانونية والعقود التي تحمي استثمارك
قبل توقيع أي عقد، راجع بنود الحجز بدقّة خاصة ما يتعلق بالتزامات المطوّر بشأن مواعيد التسليم، مواصفات التشطيب، مسؤوليات أعمال الصيانة خلال فترة ضمان، وبنود فسخ العقد أو نقل الملكية. تأكد من وجود بنود واضحة حول تقسيم المصاريف المشتركة وآلية تحديدها، وآلية إدارة النزاعات إن ظهرت خلافات تخص المساحات المشتركة أو الخدمات.
إن وجود هيئة إدارة موثوقة وسياسات واضحة لفرض النظام داخل المجمع يسهل إدارة الممتلكات ويزيد من فرص حفظ قيمة المساحة على المدى المتوسط والطويل.
خلاصة وتوصية عملية
The Portal يوفّر بيئة مخصصة للمكاتب والمساحات التجارية داخل شبكة ويستاون من SODIC، مع عناصر تصميمية وخدمية مفيدة للمشغّلين والمستثمرين. للمستخدم النهائي الذي يريد مكتبًا جاهزًا وللمستثمر الذي يبحث عن موقع ضمن تجمع مكاتب متكامل، المشروع يستحق دراسة مفصّلة تشمل مراجعة التشطيبات وشروط الإدارة والعقود.
راجع تفاصيل الوحدات والأسعار وجداول الدفع والتوافر مع فريق Tycoons قبل اتخاذ أي التزام مالي، واطلب الاطّلاع على نماذج عقود الإيجار وسياسات الإدارة لتقييم التكاليف التشغيلية المحتملة.
عينة حديثة من الوحدات المتاحة
- Office: 81 م² — آخر تحديث: 2026-08-03
الأسعار وخطط السداد (تُؤكَّد وقت الطلب)
آخر مراجعة: 21 أكتوبر 2026 — Noha Badr
عن المطور: سوديك
سوديك (SODIC) هي شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار، بتطوّر مشاريع عقارية في مصر من 1996، ومن 2021 أغلب أسهمها مملوكة لتحالف الدار العقارية وADQ. من مشاريعها SODIC West وSODIC East وEastvale وThe Estates وJune وCaesar.
كل مشاريع سوديك