مشروع Zoya Ghazala Bay في Ghazala Bay, North Coast-Sahel
مشروع Zoya Ghazala Bay في Ghazala Bay, North Coast-Sahel من تطوير LMD. تعرض الصفحة المعلومات المسجلة لدى Tycoons لمراجعة السعر والمساحة ونظام السداد قبل التواصل.
البحث عن Zoya Ghazala Bay غالبًا يبدأ من السعر والموقع ونوع الوحدة؛ لذلك نعرض بيانات قابلة للمقارنة بدل الاكتفاء بوصف تسويقي عام.
أسعار Zoya Ghazala Bay وخطط السداد 2026
الأسعار الظاهرة حاليًا تبدأ من 10,500,000 جنيه. المقدم المسجل: 5%، ونظام السداد: 8 سنوات. السعر النهائي يتغير حسب نوع الوحدة ومساحتها ومرحلة الطرح.
قبل اتخاذ القرار نؤكد آخر التوفر وخطة السداد من جديد، لأن الأسعار والخصومات والمصاريف قد تتغير بدون إشعار مسبق.
المساحات وأنواع الوحدات في Zoya Ghazala Bay
المساحات المعروضة حاليًا تبدأ من 91 م² وتصل إلى 230 م²، ومن الأنواع الموجودة: Apartment، Townhouse.
المقارنة الصحيحة لا تعتمد على أقل سعر فقط؛ قارن بين المساحة القابلة للاستخدام، التشطيب، موعد الاستلام، إجمالي الأقساط وموقع الوحدة داخل المشروع.
هل Zoya Ghazala Bay مناسب للسكن أو الاستثمار؟
ملاءمة المشروع تعتمد على هدفك ومدة الاحتفاظ بالعقار وقدرتك على السداد. موقع Ghazala Bay, North Coast-Sahel، واسم المطور LMD، وموعد الاستلام المسجل: 2029-12-31 هي نقاط أساسية في التقييم.
لو الهدف استثماري، احسب إجمالي المدفوعات وتوقيتاتها والسيولة المطلوبة قبل توقع إعادة البيع أو الإيجار. لا نعرض عائدًا مضمونًا، ونبني التوصية بعد مقارنة البدائل المتاحة في نفس المنطقة والميزانية.
أسئلة شائعة عن Zoya Ghazala Bay
أسعار Zoya Ghazala Bay بتبدأ من كام في 2026؟
تبدأ الأسعار المعروضة في Zoya Ghazala Bay من 10,500,000 جنيه (شقة 91 م²). وبحسب النوع: التاون هاوس من حوالي 39.7 مليون جنيه. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه نظام السداد في Zoya Ghazala Bay؟
نظام السداد المتاح على الوحدات المعروضة في Zoya Ghazala Bay: مقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات. قد تختلف الخطة حسب الوحدة وتاريخ الحجز، ونأكدها وقت الطلب. آخر تحديث: أغسطس 2026.
سعر المتر في Zoya Ghazala Bay كام؟
سعر المتر في الوحدات المعروضة في Zoya Ghazala Bay يتراوح بين حوالي 115 ألف و173 ألف جنيه حسب نوع الوحدة. الشقق حوالي 115 ألف، التاون هاوس حوالي 173 ألف جنيه للمتر. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه أنواع الوحدات والمساحات في Zoya Ghazala Bay؟
الوحدات المعروضة في Zoya Ghazala Bay تشمل الشقق 91 م²، التاون هاوس 230 م². المساحات المتاحة بتتغير حسب المخزون. آخر تحديث: أغسطس 2026.
إيه الفرق بين الشقق والتاون هاوس في Zoya Ghazala Bay؟
الشقق في Zoya Ghazala Bay بمساحة 91 م² وتبدأ من حوالي 10.5 مليون جنيه (من حوالي 115 ألف جنيه للمتر)، أما التاون هاوس فبمساحة 230 م² وتبدأ من حوالي 39.7 مليون جنيه (من حوالي 173 ألف جنيه للمتر). آخر تحديث: أغسطس 2026.
الوحدات في Zoya Ghazala Bay بتتسلم بأي تشطيب؟
الوحدات المعروضة حاليًا في Zoya Ghazala Bay بتتسلم تشطيب كامل. تأكد من مواصفات التشطيب المكتوبة في عقد الوحدة نفسها. آخر تحديث: أغسطس 2026.
Zoya Ghazala Bay فين بالظبط؟
Zoya Ghazala Bay تقع في خليج غزالة بمنطقة سيدي عبد الرحمن عند الكيلو ~142 من طريق الإسكندرية–مرسى مطروح الصحراوي. Zoya Ghazala Bay تموضع داخل حزمة مواقع خليج غزالة الشهيرة بالساحل الشمالي قرب منتجعات ومناطق شاطئية معروفة.
موعد استلام Zoya Ghazala Bay إمتى؟
موعد الاستلام المعلن للوحدات المعروضة في Zoya Ghazala Bay في ديسمبر 2029 أو في يونيو 2028 حسب الوحدة، والموعد النهائي بيتحدد في عقد الحجز. آخر تحديث: أغسطس 2026.
مساحة Zoya Ghazala Bay قد إيه؟
مساحة Zoya Ghazala Bay تقارب 150 فدان (حوالي 150 فداناً) بحسب بيانات المطور. Zoya Ghazala Bay صُمم مع نسبة منخفضة للبناء لتحقيق مساحات مفتوحة ومسطحات مائية وخضراء واسعة داخل المشروع.
الماستر بلان والمرافق الرئيسية في Zoya Ghazala Bay إيه؟
الماستر بلان لـ Zoya Ghazala Bay قائم على مفهوم 'Aquatic Architecture' ويشمل بحيرات صناعية، حمامات سباحة، مسطحات خضراء ومناطق عامة واسعة. Zoya Ghazala Bay يتضمن أيضاً مرافق ترفيهية وشواطئ ومرافق خدماتية موزعة وفق مخطط يقلل الكثافة البنائية.
مين مطور Zoya Ghazala Bay؟
مطور Zoya Ghazala Bay هو LMD. وله مشاريع تانية معروضة على Tycoons منها Mindset، One - Ninety، Rituals Village Zoya.
مشاريع قريبة من Zoya Ghazala Bay في الساحل الشمالي
مشاريع تانية في نفس المنطقة وقريبة في السعر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
دليل Tycoons — تمت مراجعته قبل النشر
Zoya Ghazala Bay الساحل الشمالي — مميزات المطوّر والمفردات الأساسية
Zoya Ghazala Bay من LMD جوه Ghazala Bay على الساحل الشمالي: مين المطور، وإيه المفاهيم الأساسية للمشروع، والأسئلة اللي تسألها قبل الحجز.
الخلاصة
- المطور LMD له محفظة مشاريع محلية ودولية.
- الموقع داخل Ghazala Bay في الساحل الشمالي.
- المفهوم موجه كوجهة ساحلية للعيش الصيفي أو بيت ثاني.
- أنواع الوحدات تشمل شقق وتاون هاوس وفيلات وشاليهات حسب التوافر.
Zoya Ghazala Bay الساحل الشمالي هو مشروع ساحلي طُوّر بواسطة LMD داخل منطقة Ghazala Bay على الساحل الشمالي. في النص التالي أشرح مميزات المطوّر، المفردات العقارية الأساسية المرتبطة بالمشروع، والأسئلة العملية التي لازم تركز عليها وقت الزيارة أو التفاوض.
تفاصيل المشروع والوحدات كاملة على صفحة Zoya Ghazala Bay.
Zoya Ghazala Bay الساحل الشمالي
المشروع موجود داخل Ghazala Bay في الساحل الشمالي، ومطوّره الشركة المعروفة LMD. لو مهتم بمعاينة صفحات المشروع أو طلب معلومات تفصيلية عن وحدات معينة يمكنك زيارة صفحة المشروع الرسمية للتفاصيل وطلب تحديثات مباشرة. وجود المشروع داخل Ghazala Bay يعني أنك بتتعامل مع موقع ساحلي مخصّص للمنتجعات والاقامة الصيفية، وده يغير أولويات الشراء مقارنة بمشروعات سكنية دائمة.
من هو المطوّر LMD ولماذا يهمك ده؟
LMD مسجلة كمطوّر في محفظة مشاريع تشمل عمل محلي ودولي، وتعتمد حملة تسويقية واضحة على علامة تجارية متكررة عبر مشروعاتها. مميزات التعامل مع مطوّر ذو سجل عام مثل LMD أن الأسئلة اللي لازم تركز عليها تختلف عن مطوّر جديد: التحقق من سجل التسليم في مشروعات سابقة، جودة التشطيبات الفعلية مقابل البروشورات، واستمرارية خدمات ما بعد البيع.
- اسأل عن مشروعات سابقة ونماذج التشطيب القابلة للزيارة.
- اطلب بروشور فني يوضح مستويات التشطيب والمواد المستخدمة.
- راجع سياسات الصيانة وخيارات إدارة الوحدات داخل المشروع.
هذه النقاط مهمة لأن مطوّر له محفظة مشاريع متنوّعة عادةً يكون عنده سياسات معيارية للتشطيب والتشغيل، لكن تطبيقها قد يختلف بين مراحل المشروع.
إيه المقصود "مفهوم" المشروع وهل هو مناسب لك؟
المشروع معرّف كمشروع ساحلي مخصّص للعيش الصيفي أو كبيت ثاني، وده معناه أن التصميم العام وخيارات الوحدات والخدمات مصممة لتجربة موسمية أكثر من سكن دائم. لما تتعامل مع مفهوم زي ده، ركّز على عناصر مثل قرب الوحدة من البحر، نوع الوحدة (شقة، تاون هاوس، فيلا أو شاليه)، وطريقة توزيع المرافق بين المستخدمين الصيفيين والمقيمين الدائمين.
- إذا هدفك استثمار تأجيري صيفي، استفسر عن سياسات التأجير داخل المشروع وخدمات الإدارة.
- لو هدفك إقامة موسمية، قيم قرب الوحدة من الشاطئ ومدى خصوصيتها.
- لو بتفكر في سكن دائم، افحص البنية التحتية للموقع طوال السنة وليس فقط موسم الصيف.
لاحظ أن عيّنة الوحدات المتاحة تظهر اختلافات في نوع الوحدة داخل المشروع، ومن المفيد مقارنة عينات الوحدات قبل القرار.
أنواع الوحدات والتعبيرات اللي لازم تعرفها بالمشروع
المصطلحات اللي هتقابلها في الإعلان وعن المطوّر تشمل تسميات الوحدات مثل شقة، تاون هاوس، فيلا، وشاليه. كل تسمية تعبر عن نموذج إقامة مختلف: الشقة عادة لمساحة أصغر ونمط حياة متعدد المستأجرين، التاون هاوس يميل إلى شكل شبه مستقل مع أكثر من مستوى، والفيلا أو الشاليه توفر خصوصية ومساحات خارجية أكبر.
نقاط عملية تفيدك:
- اطلب مخطط الوحدة لتعرف توزيع الغرف ومساحات الخدمة.
- اسأل عن اختلاف مستويات التشطيب داخل كل فئة وحدة.
- استفسر عن شروط صيانة المساحات المشتركة وكيفية تحصيل رسوم الصيانة.
في عيّنة المعروض من المشروع تظهر كلا من التاون هاوس والشقق كموجودين في العينات، لكن مجموعة الوحدات المعروضة تشكل عيّنة حديثة وليست القائمة الكاملة للمشروع.
ازاي تقيم التشطيب والموقع داخل المشروع؟
التقييم العملي للتشطيب يتطلب زيارة مكانية أو معاينة نموذج جاهز إن أمكن. الصحفات التسويقية بتعرض صور وبروشور للمشروع، لكن الفحص الفعلي يكشف جودة المواد، تنفيذ التفاصيل، وتشطيب النوافذ والأرضيات والسباكة والكهرباء.
مقترحات للكشف العملي:
- اطلب مشاهدة عيّنة تشطيب فعلية أو وحدة نموذجية قبل الدفع.
- تحقق من مخارج التهوية، جودة العزل، وتشطيب الواجهات.
- اسأل عن مواصفات المواد الرئيسة مكتوبة بالعقد، وكيف يتم التعامل مع أي عيوب بعد التسليم.
بالنسبة للموقع داخل المشروع، قيمة الوحدة وتجربة السكن تتغير بناءً على قرب الوحدة من الشاطئ، مناظرها، ومستوى الضوضاء والمسارات داخل المنتجع.
الخدمات الأساسية والمرافق اللي تهم المشتري
مشاريع من نوع الوجهة الساحلية تميل لتقديم مرافق مشتركة مثل شواطئ خاصة، مناطق ترفيه، مطاعم داخل المشروع، ومناطق ترفيه للأسرة. عند تقييم أي وحدة، ركّز على مدى شمولية هذه المرافق وخطط صيانتها.
أسئلة عملية:
- مين مسؤول تشغيل المرافق؟ هل إدارة داخلية للمشروع أم شركة خارجية؟
- ما هي السياسات المتعلقة باستخدام الشاطئ والمناطق المشتركة؟
- كيف تُحتسب وتُجمع رسوم الصيانة، وما هو نطاق الخدمات المشمولة؟
تفاصيل مثل هذه تؤثر على تكلفة التشغيل السنوية وتجربة السكن خصوصاً في موسم الذروة.
المشروع مناسب لمن؟ وإزاي تختار الوحدة اللي تناسبك؟
Zoya Ghazala Bay مناسب لمن يبحث عن إقامة صيفية في الساحل الشمالي أو استثمار تأجيري موجه للموسم. اختيار الوحدة يعتمد على هدفك: مساحة أصغر تناسب الاستخدام الموسمي أو تأجير سريع، بينما وحدات أكبر أو قائمة على الطابقيات تناسب العائلات الباحثة عن خصوصية أعلى.
نقاط للاختيار:
- حدّد هدفك الأساسي: استثمار أم استخدام عائلي؟
- قيّم قرب الوحدة من الخدمات والشاطئ حسب الأولوية.
- قارن نماذج التشطيب واطلب توضيح فروقات الأسعار بين مستويات التشطيب.
لأمثلة على أنواع وحدات موجودة في عيّنة التوفر الحالية يمكنك مراجعة صفحات الوحدات النموذجية داخل صفحة المشروع.
خطوات عملية قبل ما توقع أو تدفع عربون
- اطلب مواصفات فنية مكتوبة لكل بند مهم في العقد: التشطيب، المواصفات الكهربائية والسباكة، ومسؤوليات الصيانة.
- راجع سجل المطوّر في مشروعات سابقة فيما يخص التسليم وجودة ما بعد البيع.
- اطلب تحديث توافر وحدات ومخططات حديثة بدل الاعتماد على صور تسويقية فقط.
كما يُنصح أن تضع قائمة بالأسئلة التي ستطرحها أثناء زيارة الموقع أو عند التواصل مع الفريق البيعي، وتركز على البنود التي تؤثر مباشرة على استخدامك الفعلي للوحدة وخطتك الاستثمارية.
لمعرفة صفحة المشروع الرسمية وللاطلاع على مزيد من التفاصيل يمكنك زيارة صفحة المشروع على الموقع [صفحة المشروع]( /projects/zoya-ghazala-bay--lmd )، وللمعرفة الأوسع عن المنطقة انظر وصف الساحل الشمالي.
قبل ما تقرر
اتصل بفريق Tycoons لتأكيد الأسعار وخطط السداد وتوفر الوحدات الحالية. فريق Tycoons يقدر يمدك بالتحديثات الأخيرة ويساعدك بمقارنة الوحدات قبل اتخاذ القرار.
عينة حديثة من الوحدات المتاحة
آخر مراجعة: 13 أكتوبر 2026 — Ahmed El Sentrecy (reviewed via Claude)
عن المطور: أل م دى
تُعد شركة LMD للتطوير العقاري Landmark Developments من الشركات البارزة في قطاع التطوير العقاري، حيث تأسست عام 2007، وتهدف إلى إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة ووجهات عقارية متميزة تجمع بين التصميم العصري والابتكار وجودة الحياة. وتمتد محفظة مشروعات الشركة إلى مصر والإمارات العربية المتحدة وإسبانيا واليونان، وتشمل مشروعات سكنية وتجارية وإدارية ومتعددة الاستخدامات. وفي السوق المصري، تمتلك شركة LMD للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من المشروعات في مواقع استراتيجية، خاصة في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة والساحل الشمالي. ومن أبرز مشروعاتها ستييت (STEI8HT)، و وان ناينتي (One Ninety)، و**إيست سايد (Eastside)، ومور ريزيدنس (More Residences)، وأوفيس فيلاز (Office Villas)، وثري سيكستي (3’SIXTY)، و زويا غزالة باي (Zoya Ghazala Bay)، و**بيينج (Being). وتسعى LMD إلى تطوير وجهات عقارية توفر تجارب معيشية وعملية متكاملة، من خلال الاهتمام بالمواقع والتصميمات والمساحات وتنوع الاستخدامات، بما يلبي احتياجات العملاء والمستثمرين الباحثين عن وحدات سكنية ومشروعات تجارية وإدارية وفرص استثمار عقاري في مصر.
كل مشاريع أل م دى