عن SCENES
تعرف على أسعار SCENES في 2026، الوحدات والمساحات المتاحة، المقدم وخطط السداد والاستلام. مشروع من Tatweer Misr في Mostakbal City.
أسئلة شائعة عن SCENES
أسعار SCENES بتبدأ من كام في 2026؟
تبدأ الأسعار المعروضة في SCENES من 9,803,950 جنيه (تاون هاوس 158 م²). وبحسب النوع: التوين هاوس من حوالي 13.5 مليون جنيه، الفيلات المستقلة من حوالي 16.2 مليون جنيه. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
إيه نظام السداد في SCENES؟
نظام السداد المتاح على الوحدات المعروضة في SCENES: مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات. قد تختلف الخطة حسب الوحدة وتاريخ الحجز، ونأكدها وقت الطلب. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
سعر المتر في SCENES كام؟
سعر المتر في الوحدات المعروضة في SCENES يتراوح بين حوالي 62 ألف و83 ألف جنيه حسب نوع الوحدة. التاون هاوس من 62 لـ69 ألف، التوين هاوس حوالي 77 ألف، الفيلات المستقلة حوالي 83 ألف جنيه للمتر. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
إيه أنواع الوحدات والمساحات في SCENES؟
الوحدات المعروضة في SCENES تشمل التاون هاوس 158–168 م²، التوين هاوس 175 م²، الفيلات المستقلة 195 م². المساحات المتاحة بتتغير حسب المخزون. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
إيه الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس في SCENES؟
التاون هاوس في SCENES بمساحات 158–168 م² وتبدأ من حوالي 9.8 مليون جنيه (من حوالي 62 ألف جنيه للمتر)، أما التوين هاوس فبمساحة 175 م² وتبدأ من حوالي 13.5 مليون جنيه (من حوالي 77 ألف جنيه للمتر). آخر تحديث: أكتوبر 2026.
SCENES فين بالظبط؟
SCENES يقع في قلب Mostakbal City، على الممر الرابط بين Golden Square (التجمع الخامس) وNew Administrative Capital، وبالقرب من طريق Regional/Middle Ring ومدينة Madar ومشروعات Hassan Allam. SCENES يُوصف بالقرب من Golden Square وبالقرب من New Administrative Capital كمعلَمين رئيسيين للموقع. ومن المشاريع القريبة بأسعار قريبة على Tycoons: Eastvale، Park Central Terraces، The Great Lawn.
موعد استلام SCENES إمتى؟
موعد الاستلام المعلن للوحدات المعروضة في SCENES خلال سنتين من التعاقد حسب الوحدة، والموعد النهائي بيتحدد في عقد الحجز. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
مساحة SCENES قد إيه؟
SCENES مساحته حوالى 100 فدان (حوالي 100 acres). SCENES مخطط بنسبة بناء تقارب 20% والباقي مخصص للمساحات الخضراء والمسطحات المائية بنسبة تقارب 80% وفق خطة المشروع.
SCENES فيها كام مرحلة ولا زون؟
SCENES مُعلَن كمشروع ذا كثافة منخفضة مكوَّن من مراحل/مناطق داخلية، وهو مُدرج في خرائط Mostakbal City كجزء من المرحلة الثانية بالمجمع حسب مصادر التطوير المحلية. SCENES مخصّص للوحدات السكنية من نوع townhouses وtwin-houses وvillas فقط، ولا يذكر عدد وحدات إجمالي محدد في المواد الرسمية.
إيه المين أماينيتيز أو النادي في SCENES؟
SCENES يتضمن حديقة مركزية كبيرة، مساحات خضراء ومسطحات مائية، clubhouse (نادي اجتماعي)، مسارات جري وركوب دراجات، ومساحات خدمات تجارية بالإضافة إلى مسجد وملاعب ترفيهية وفق المخطط العام. SCENES يركّز على مساحات خارجية واسعة وخدمات مجتمعية داخل التصميم.
إيه الفرق بين SCENES وBloomfields تطوير مصر؟
الفرق المعلن أن SCENES مشروع فلل منخفض الكثافة بمساحة ~100 فدان مخصّص للتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، بينما Bloomfields هو مشروع Tatweer Misr أقدم وأكبر بمميزات تعليمية ومناطق مختلفة داخل Mostakbal City؛ SCENES موصوف كمشروع منفصل يركّز على المناخ السكني الأخضر والحدائق مقارنةً بخيارات Bloomfields.
مين مطور SCENES؟
مطور SCENES هو Tatweer Misr. وله مشاريع تانية معروضة على Tycoons منها Bloomfields، D-Bay، Fouka Bay.
مشاريع قريبة من SCENES في مستقبل سيتي
مشاريع تانية في نفس المنطقة وقريبة في السعر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
دليل Tycoons — تمت مراجعته قبل النشر
SCENES مستقبل سيتي — أنماط الوحدات والخدمات وهل يناسب العائلات؟
مشروع SCENES من Tatweer Misr مخصّص للوحدات الفيلّا بتصميم منخفض الكثافة وخدمات مشترَكة مثل نادي ومسارات جري وحدائق خاصة، ما يجعله مناسبًا للعائلات الشابة.
الخلاصة
- SCENES من تطوير Tatweer Misr يقع داخل مستقبل سيتي ويستهدف بيئة فيلّية منخفضة الكثافة.
- الأنماط المتاحة تشمل تاون هاوس منتصف وزاوية، توين هاوس، وفيلات مستقلة مع روف وحدائق خاصة.
- المشروع يوفر مرافق شاملة مثل نادي ومسارات جري ومناطق لعب وخدمات تشغيل وصيانة وأمن على مدار الساعة.
- الطرح التسويقي موجّه للعائلات الشابة الباحثة عن خصوصية وحياة بمحاذاة مساحات خضراء.
- المشترون المستقلون قد يجدون المشروع مناسبًا إذا كانوا يفضّلون الخصوصية والمساحات الخارجية أكثر من الحياة الحضرية النابضة.
SCENES مستقبل سيتي مشروع من تطوير Tatweer Misr مُوجَّه في الأساس للوحدات الفيلّا، ويعرض مزيجًا من تاون هاوس منتصف وزاوية، توين هاوس وفيلات مستقلة مع تراس وحديقة خاصة، بالإضافة إلى باقة مرافق مجتمعية واسعة تناسب حياة عائلية أكثر منها حياة سكنية مدمجة في عمارات. هذه الإجابة المباشرة تلخّص ما تحتاج أن تعرفه كمشتري يبحث عن خصوصية ومساحات خارجية داخل مدينة مستقبل سيتي.
تفاصيل المشروع والوحدات كاملة على صفحة SCENES.
SCENES مستقبل سيتي
ما يميّز SCENES هو التركيز على كثافة بناء منخفضة ومساحات مفتوحة وبيئة ذات طابع فيلِّي. مخطّط المشروع صمّم الأحياء كسلسلة من وحدات سكنية محاطة بمساحات مائية وحدائق مركزية وclubhouse كمركز خدمات. المطور يقدّم أنماط وحدات تُمكّن كل وحدة من وجود حديقة خاصة وتراس على الأسطح، ما يجعل التجربة أقرب لمنزل مستقل مع خصوصية عالية.
الصفحة الرسمية للمشروع على موقعنا تجمع أحدث تفاصيل الوحدات المتاحة، ويمكنك زيارة [صفحة المشروع]( /projects/scenes--tatweer-misr ) للاطّلاع على صور المخطط ومساحات ونماذج الوحدات. الموقع الجغرافي داخل مستقبل سيتي يضع المشروع في حلقة تربط بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، ما يسهّل الوصول إلى مراكز تعليمية وخدمات إقليمية.
ما هي أنماط الوحدات المتاحة في SCENES وكيف تختلف؟
المشروع يقدّم أربعة أنواع أساسية من الوحدات: تاون هاوس منتصف، تاون هاوس زاوية، توين هاوس، وفِلا مستقلة. الفرق العملي بين الأنواع عادةً يظهر في مساحة الحديقة والخصوصية والتوزيع الخارجي: الوحدات الزاوية والفلل المستقلة تمنح مساحات خارجية أوسع وخصوصية أعلى من الوحدات المتوسطة، بينما التاون هاوس المتوسط يقدّم حلًّا مناسبًا لتقليل مساحة الصيانة الخارجية مع الاحتفاظ بحديقة وتراس.
التوين هاوس يُعتبر حلًا وسيطًا بين التاون هاوس والفِلا من ناحية الخصوصية، لأنه شبه منفصل عن الجيران في جانب ويتيح حديقة خاصة. كل النوعيات تُذكر مع روف يتيح استخدام السطح كنقطة ترفيهية أو حديقة فوقية، وهو عنصر مهم للعائلات التي تبحث عن مساحة خارجية قابلة للتخصيص.
ماذا يعني ذلك عمليًا للمشتري؟
- اختر الوحدة الزاوية أو الفيلا إن كانت الخصوصية والمساحة الخارجية أولوية للعائلة.
- التاون هاوس المتوسط مفيد لمن يريد تقليل مصاريف التشغيل والصيانة الخارجية.
- التوين هاوس خيار توازني يوفر شعورًا بالخصوصية مع تأثير أقل من الفيلا المستقلة.
ما الخدمات والمرافق المتوفرة وهل تلائم الأطفال والأسرة؟
المطور يذكر مجموعة مرافق مساندة لحياة عائلية: نادي اجتماعي ورياضي مركزي، مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات، مساحات مائية ونافورات تخلق هوية مناظر طبيعية، مناطق طعام ومقاهٍ، ومساحات لعب للأطفال. بالإضافة إلى مناطق لليوغا والاسترخاء وحدائق مناسبة للأنشطة اليومية للعائلة.
المشروع يتضمّن أيضًا خدمات تشغيل وصيانة على مدار الساعة ونظام أمن ومراقبة مستمر، مع توافر خدمات طبية وصيدلية داخلية، وهو ما يقلل الحاجة للخروج الدائم للخدمات الأساسية ويعطي عائلات الأطفال راحة إضافية. كل هذه النقاط تجعل المجتمَع عمليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة متكاملة بعيدة عن ضوضاء الكثافة السكنية.
هل SCENES مناسب للعيش بمفردك أو للمستقلين؟
الرؤية التسويقية للمشروع موجّهة بشكل واضح إلى العائلات الشابة، لكن هذا لا يمنع أن يجد المستقل مساحة مناسبة فيه. نقاط القوة للمستقلين هي الخصوصية ووجود مساحات خارجية خاصة بالإضافة إلى مرافق الرياضة والاسترخاء التي قد تناسب نمط حياة نشط.
مع ذلك، طابع المشروع الفيلِّي والكثافة المنخفضة يعني أن الخدمات اليومية والاجتماعية داخل الحي قد تكون أكثر توجّهًا للعائلات، وأن نمط الحياة قد يحتاج قبولًا لفكرة الجوار العائلي ومساحات اللعب. إذا كنت مستقلًا وتفضّل حياة أكثر حضرية أو قرب خدمات مركزة على شوارع تجارية وحياة ليلية، فقد تحتاج لمقارنة خيارات أخرى داخل المدينة.
كيف يؤثر الموقع على التنقّل والخدمات المحيطة؟
موقع SCENES داخل مستقبل سيتي يعني قربًا نسبيًا من مراكز تعليمية مثل الجامعة الأميركية وبعض طرق الإقليمية التي تربط المشروع بالتجمع الخامس والعاصمة الإدارية. هذا الموقع يجعل المشروع عمليًا للأسرة التي تعتمد على مؤسسات تعليمية قريبة وتحتاج تواصلًا يوميًّا مع شبكة طرق إقليمية.
عند تقييم الموقع عمليًا، فكّر في مسألة الوصول إلى سوبرماركتات، خدمات طبية خارجية، طرق الوصول إلى العمل ووقت التنقّل المدرسي للأطفال. زوّد زيارتك بملاحظة أماكن المدارس ودور الحضانة الدولية المذكورة كمرافق قريبة في مواد التسويق؛ واطلب من المطور أو من فريق المبيعات تفاصيل عن النقاط الخدمية التي تهمك ومواعيد تشغيلها.
checklist لزيارة الموقع والأسئلة المهمة للمطور
ما يجب تفقده عند الزيارة
- حالة التشطيب النموذجية داخل الوحدات ونوعية المواد.
- حجم الحديقة والخصوصية الفعلية على أرض الواقع مقارنة بالخريطة.
- وضع المرافق المشتركة (نادي، مسارات، مناطق لعب) وهل هي جاهزة أم قيد التنفيذ.
- الوصول الفعلي للطرق العامة ومحطات النقل القريبة.
أسئلة مهمة تطرحها على فريق المبيعات
- تأكيد نوع الوحدة التي تراها في العرض وما إذا كانت تشمل روف وحديقة خاصة فعليًا.
- تفاصيل خدمات الصيانة والتشغيل ونطاقها واشتراكاتها.
- سياسة إدارة المشروع بالنسبة للمرافق المشتركة وجدول تشغيل النادي.
- معلومات عن المدارس والحضانة المقترحة القريبة وخيارات النقل المدرسي.
نقاط القوة والقيود للمشترين والعائلات
نقاط القوة: تصميم منخفض الكثافة مع تركيز على الحدائق والخصوصية ومجموعة خدمات مجتمعية تدعم حياة الأسرة. المخطط يهدف لإعطاء شعور بالقرية السكنية مع مرافق رفاهية.
القيود المحتملة: توجه المشروع للعائلات قد لا يناسب من يبحث عن حياة حضرية صاخبة أو شقق صغيرة تكاليف تشغيلها أقل. كما أن نمط الفيلات يعني مسؤوليات صيانة خارجية أكبر بالنسبة لحدائق خاصة وسقوف.
قبل اتخاذ قرار نهائي، فكّر في نمط حياتك المطلوب—خصوصية وحديقة أم قرب خدمات حضرية ومركزية—ووازن ذلك مع نوع الوحدة التي تناسبك.
عينة حديثة من الوحدات المتاحة
آخر مراجعة: 28 أكتوبر 2026 — Noha Badr