مشروع Business District في New Cairo - 90 Street
Business District by HydePark Developments - Office - 45 sqm - from 45 sqm - starting from 11810000 EGP - Core & Shell - New Cairo - 90 Street - delivery 1 سنة تعرض الصفحة المعلومات المسجلة لدى Tycoons لمراجعة السعر والمساحة ونظام السداد قبل التواصل.
البحث عن Business District غالبًا يبدأ من السعر والموقع ونوع الوحدة؛ لذلك نعرض بيانات قابلة للمقارنة بدل الاكتفاء بوصف تسويقي عام.
أسعار Business District وخطط السداد 2026
الأسعار الظاهرة حاليًا تبدأ من 11,810,000 جنيه. المقدم المسجل: 590500، ونظام السداد: 8 سنوات. السعر النهائي يتغير حسب نوع الوحدة ومساحتها ومرحلة الطرح.
قبل اتخاذ القرار نؤكد آخر التوفر وخطة السداد من جديد، لأن الأسعار والخصومات والمصاريف قد تتغير بدون إشعار مسبق.
المساحات وأنواع الوحدات في Business District
المساحة الظاهرة حاليًا تبدأ من 45 م²، ومن الأنواع الموجودة: Office.
المقارنة الصحيحة لا تعتمد على أقل سعر فقط؛ قارن بين المساحة القابلة للاستخدام، التشطيب، موعد الاستلام، إجمالي الأقساط وموقع الوحدة داخل المشروع.
هل Business District مناسب للسكن أو الاستثمار؟
ملاءمة المشروع تعتمد على هدفك ومدة الاحتفاظ بالعقار وقدرتك على السداد. موقع New Cairo - 90 Street، واسم المطور Hydepark Developments، وموعد الاستلام المسجل: 1 سنة هي نقاط أساسية في التقييم.
لو الهدف استثماري، احسب إجمالي المدفوعات وتوقيتاتها والسيولة المطلوبة قبل توقع إعادة البيع أو الإيجار. لا نعرض عائدًا مضمونًا، ونبني التوصية بعد مقارنة البدائل المتاحة في نفس المنطقة والميزانية.
أسئلة شائعة عن Business District
أسعار Business District بتبدأ من كام في 2026؟
تبدأ الأسعار المعروضة في Business District من 11,810,000 جنيه (مكتب إداري 45 م²). آخر تحديث: أكتوبر 2026.
إيه نظام السداد في Business District؟
نظام السداد المتاح على الوحدات المعروضة في Business District: مقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات. قد تختلف الخطة حسب الوحدة وتاريخ الحجز، ونأكدها وقت الطلب. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
سعر المتر في Business District كام؟
سعر المتر في الوحدات المعروضة في Business District حوالي 262 ألف جنيه. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
إيه أنواع الوحدات والمساحات في Business District؟
الوحدات المعروضة في Business District تشمل المكاتب الإدارية 45–50 م². المساحات المتاحة بتتغير حسب المخزون. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
الوحدات في Business District بتتسلم بأي تشطيب؟
الوحدات المعروضة حاليًا في Business District بتتسلم كور آند شل (بدون تشطيب داخلي). تأكد من مواصفات التشطيب المكتوبة في عقد الوحدة نفسها. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
Business District فين بالظبط؟
Business District موجود مباشرة على طريق 90 (South/West 90 Street) داخل كمباوند Hyde Park New Cairo، ومطل أيضاً على الطريق الدائري الأوسط/New Ring Road. Business District تقع بجوار المداخل والخدمات الرئيسية لHyde Park New Cairo وقريبة من AUC. ومن المشاريع القريبة بأسعار قريبة على Tycoons: Ark East.
موعد استلام Business District إمتى؟
موعد الاستلام المعلن للوحدات المعروضة في Business District خلال سنة من التعاقد أو خلال سنتين من التعاقد حسب الوحدة، والموعد النهائي بيتحدد في عقد الحجز. آخر تحديث: أكتوبر 2026.
إيه الماستر بلان والخدمات الأساسية في Business District؟
Business District يتضمن مبانٍ إدارية وتجارية ومراكز مؤتمرات ومساحات خضراء وارتباط مباشر بمناطق الترفيه داخل Hyde Park New Cairo مثل RYZE Sporting Club وHydeOut والمدارس الدولية والمراكز الطبية. Business District جزء من المخطط المختلط داخل Hyde Park New Cairo.
Hyde Park Developments سلمت مشاريع قبل كده؟ و المشاريع ديه متسكنة؟
Hyde Park Developments لديها محفظة مشاريع متعددة مُدرجة كمشروعات مُنفَّذة ومشروعات جارية؛ موقع الشركة يذكر مشاريع مثل Hyde Park New Cairo، Hyde Park Central، Hyde Park Views وغيرها كمشروعات بالمحفظة، بعضها مُنشأ ضمن كمبوندات قيد السكن. المعلومات عن حالة كل مشروع مفصلة على موقع المطور.
إيه الفرق بين Business District و Hyde Park New Cairo؟
Business District هو الحي التجاري والإداري داخل ماستر بلان Hyde Park New Cairo، بينما Hyde Park New Cairo هو الكمباوند والمشروع الشامل الذي يضم مناطق سكنية، ترفيهية وتعليمية؛ Business District مخصّص للمكاتب والتجزئة والخدمات التجارية داخل Hyde Park New Cairo.
مين مطور Business District؟
مطور Business District هو Hyde Park Developments. وله مشاريع تانية معروضة على Tycoons منها Garden Lakes، Hyde Park New Cairo، Hydepark Central.
صور Business District
مشاريع قريبة من Business District في القاهرة الجديدة والتجمع
مشاريع تانية في نفس المنطقة وقريبة في السعر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
دليل Tycoons — تمت مراجعته قبل النشر
Business District التجمع الخامس — فين بالظبط وهل مناسب لمكاتب وشركات؟
Business District جوه Hyde Park بالقاهرة الجديدة بواجهات على شارع التسعين ومرافق مكتبية. هل يناسب مكتب شركتك؟ وإزاي توصله من محاور التجمع.
الخلاصة
- Business District مشروع الحي الإداري داخل Hyde Park بالقاهرة الجديدة.
- الموقع يطل على شارع التسعين ويملك وصولًا مباشرًا لمحاور الحركة.
- المشروع مصمّم لتقديم مبانٍ مكتبية مع تركيز على الإضاءة الطبيعية والتهوية.
- يحتوي الحي على بلازا ومطاعم وجراجات تحت الأرض ومرافق مؤتمرات لدعم الشركات.
Business District التجمع الخامس يقع داخل مجمّع Hyde Park بالقاهرة الجديدة ويتميز بواجهات تطل على شارع التسعين داخل حدود المشروع، ما يجعله موقعًا متميزًا للوجود الإداري للشركات.
Business District التجمع الخامس: الموقع الدقيق وما يميّزه
Business District التجمع الخامس معرف كالحَيّ الإداري داخل Hyde Park New Cairo، ويقع مباشرة على شارع التسعين مع واجهات مباني تطل على الشارع. هذا الوضع داخل حدود المجمع يمنح المباني موقعًا مركزيًا داخل الحي السكني التجاري لHyde Park، مع سهولة الوصول إلى محاور الحركة الرئيسية المحيطة بالمجمع. وصف المشروع في المصادر يذكر أيضًا وجود وصلة قريبة للطريق الدائري الجديد، وهو ما يعزّز الوصول من وإلى مناطق متعددة في القاهرة الكبرى.
في تقرير المشروع يُذكر أن وجود الواجهة على شارع التسعين يمنح الحي الإداري ظهورًا جيدًا وارتباطًا بالخدمات والمرافق في التجمع، ويقع بالقرب من مؤسسات وخدمات رئيسية مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة وعدد من الخدمات التجارية في شمال وجنوب التجمع الخامس. للاطلاع على صفحة المشروع من المصدر الرسمي اضغط على هذا الرابط الموصوف إلى صفحة المشروع: Business District - صفحة المشروع. وللمزيد عن موقع التجمع العام يمكن الاطلاع على خريطة المنطقة عبر هذه الصفحة: القاهرة الجديدة والتجمع.
الوصول والمواصلات: ازاي توصل للحي الإداري من التجمع وباقي القاهرة
وجود Business District على شارع التسعين يسهّل الوصول له من داخل التجمع الخامس ومن محاور الحركة المحيطة. المصادر تشير إلى قرب الحي من محاور رئيسية تشمل الطريق الدائري الجديد، ما يخفف زمن الانتقال لسيارات الشركات وموظفيها القادمين من مناطق متعددة. للمسافرين، وجود واجهات على شارع التسعين يعني قدرة أفضل على الوصول المباشر بسيارة خاصة أو عبر خدمات النقل الخاصة بالشركات.
عند تقييم وصول الموظفين والعملاء، راجع النقاط التالية في زيارة الموقع: اتساق أوقات الذروة في شارع التسعين، توافر مسارات نقل عام أو خدمات مواصلات خاصة بالقرب من المدخل، وتوافر مواقف السيارات داخل المبنى أو في الجراجات تحت الأرض. كما يستحسن تجربة الوصول في ساعة ذروة صباحية والمساء لمعرفة كمية الازدحام الفعلية، وسؤال فريق المبيعات عن خطط إدارة الدخول والخروج أثناء ساعات العمل.
هل المنطقة مناسبة فعلاً لمكاتب وشركات؟ نقاط القوة والقيود المحتملة
من الناحية المفاهيمية، Business District مصمّم ليكون حيًا إداريًا داخل مشروع سكني وتجاري أكبر، وهو مخصّص للمكاتب مع تركيز على تلبية احتياجات الشركات والزوار. المصادر الوصفية تذكر ثلاث فئات من المباني الإدارية داخل الحي، تركيزًا على الإضاءة الطبيعية والتهوية، ومرافق مشتركة تخدم الشركات.
من فوائد الموقع والتصميم للشركات: قرب الخدمات التجارية والمطاعم داخل نفس المجمع، وجود بلازا رئيسية ومساحات بيع لخدمة الموظفين والعملاء، وجود جراجات تحت الأرض لتسهيل مواقف السيارات، ومرافق مؤتمرات لدعم الاجتماعات والفعاليات. هذه العناصر تجعل الحي مناسبًا للشركات التي تحتاج عنوان ظاهر ووجود خدمات مباشرة بالقرب من مكان العمل.
أما القيود أو الأمور التي يجب مراعاتها فتشمل التحقق من تفاصيل البنية التحتية المكتبية مثل توصيلات الإنترنت ذات السرعات التجارية، اشتراطات تشغيل التكييف المركزي وأنظمة التهوية، وسياسات إدارة الجراج والتشغيل لزمن الذروة. كذلك أهمية التحقق من نسبة المساحات المخصصة للخدمات مقابل المساحات الصافية للمكاتب عند توقيع العقد.
تصميم المساحات وأنواع المباني داخل Business District
تصف مصادر المشروع وجود ثلاث فئات من المباني الإدارية التي تقدم تنويعًا في أحجام ونمط المساحات. التركيز العام في التصميم كان على الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مما يفيد بيئات العمل المفتوحة وغرف الاجتماعات. العمارة داخل الحي مصمّمة لتوفير واجهات تجارية وبروز واضح على شارع التسعين، وهو جانب مرغوب للشركات التي تحتاج حضورًا مرئيًا.
الخدمات والتجهيزات الداعمة للشركات داخل الحي
المصادر تذكر توافر بلازا رئيسية ومساحات بيع ومطاعم داخل الحي، بالإضافة إلى جراجات تحت الأرض ومرافق مؤتمرات. وجود هذه الخدمات يعني أن الموظفين والعملاء سيجدون خدمات أساسية داخل نفس المجمع، وهي ميزة مهمة للمكاتب التي تستقبل زيارات متكررة أو تعتمد على خدمات الضيافة.
من الناحية التشغيلية، تحقق من تفاصيل مثل عدد المصاعد بالنسبة لعدد الأدوار ونسب المواقف بالنسبة لمساحة كل مبنى، وجود مناطق استقبال وخدمات أمن وتشغيل ساعات العمل للجراجات. كما تحقق من توافر مساحات خدمات مساندة مثل غرف تخزين، غرف تقنية لخوادم وتركبيات الاتصالات، ومناطق للطعام والترفيه للموظفين.
أسئلة مفيدة تسألها عند زيارة الموقع أو مقابلة فريق المبيعات
- ما هو نظام التسليم للوحدة: نواة وغلاف أو تشطيب كامل؟
- ما قدرات البنية التحتية للاتصالات والإنترنت داخل المبنى؟
- ما سياسات إدارة مواقف السيارات والرسوم الممكنة لها؟
- ما شروط التشغيل للمرافق المشتركة مثل غرف المؤتمرات والبلازا؟
- هل هناك قيود على استخدام الواجهات لأغراض ترويجية أو لافتات إعلانية؟
خلال الزيارة راقب جودة التشطيب الأساسية في المساحات المشتركة، تحقق من أماكن دخول السيارات وممرات المشاة، واختبر سهولة الوصول للمصاعد والمخارج. سجّل ملاحظات مصورة لتستخدمها عند المقارنة بين عروض متعددة.
خلاصة سريعة: مين أنسب له Business District التجمع الخامس؟
Business District مناسب للشركات التي تبحث عن تواجد إداري ظاهر على شارع التسعين داخل مجمّع Hyde Park، مع قرب من محاور الحركة والخدمات داخل التجمع. الحي يلائم مكاتب شركات محترفة، مكاتب فرعية للشركات الكبيرة، ومزودي خدمات احترافية يحتاجون واجهة تجارية ومرافق مؤسسية قريبة.
الملحقات مثل البلاتز، المطاعم، والجراجات تحت الأرض تجعل من المنطقة بيئة عملية لفرق العمل والزوار، لكن من الضروري التحقق من تفاصيل البنية التحتية التشغيلية وشروط التسليم قبل الإقدام على أي خطوة.
قبل ما تقرر، تأكد من التحقق من أحدث التفاصيل بشأن الأسعار وخطط السداد وتوفر الوحدات لدى فريق Tycoons. التواصل المباشر سيعطيك صورة محدثة عن الخيارات المتاحة وكيف تناسب احتياجات شركتك.
عينة حديثة من الوحدات المتاحة
آخر مراجعة: 13 أكتوبر 2026 — Ahmed El Sentrecy (reviewed via Claude)
عن المطور: هايد بارك
هايد بارك للتطوير العقاري (Hyde Park Developments) مطور مصري أشهر مشاريعه Hyde Park New Cairo في التجمع الخامس، ومعاه Garden Lakes غرب القاهرة وSeashore في رأس الحكمة. شركة Founders تابعة لها من 2020.
كل مشاريع هايد بارك