عن Sky Ramp
تعرف على أسعار Sky Ramp في 2026، الوحدات والمساحات المتاحة، المقدم وخطط السداد والاستلام. مشروع من Upwyde في El Sheikh Zayed.
أسئلة شائعة عن Sky Ramp
أسعار Sky Ramp بتبدأ من كام في 2026؟
تبدأ الأسعار المعروضة في Sky Ramp من 7,200,000 جنيه (مكتب إداري 52 م²). وبحسب النوع: الوحدات الطبية من حوالي 8.4 مليون جنيه، الشقق من حوالي 9.4 مليون جنيه، الدوبلكس من حوالي 15 مليون جنيه، الوحدات من حوالي 16.7 مليون جنيه. آخر تحديث: نوفمبر 2026.
إيه نظام السداد في Sky Ramp؟
نظام السداد المتاح على الوحدات المعروضة في Sky Ramp: مقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات. قد تختلف الخطة حسب الوحدة وتاريخ الحجز، ونأكدها وقت الطلب. آخر تحديث: نوفمبر 2026.
سعر المتر في Sky Ramp كام؟
سعر المتر في الوحدات المعروضة في Sky Ramp يتراوح بين حوالي 70 ألف و267 ألف جنيه حسب نوع الوحدة. الشقق من 70 لـ72 ألف، الدوبلكس حوالي 75 ألف، المكاتب الإدارية من 111 لـ138 ألف، الوحدات حوالي 121 ألف جنيه للمتر. آخر تحديث: نوفمبر 2026.
إيه أنواع الوحدات والمساحات في Sky Ramp؟
الوحدات المعروضة في Sky Ramp تشمل المكاتب الإدارية 52–218 م²، الوحدات الطبية 67–145 م²، الشقق 133–154 م²، الدوبلكس 200 م²، الوحدات 139 م²، المحلات التجارية 108–144 م². المساحات المتاحة بتتغير حسب المخزون. آخر تحديث: نوفمبر 2026.
إيه الفرق بين المكاتب الإدارية والشقق في Sky Ramp؟
المكاتب الإدارية في Sky Ramp بمساحات 52–218 م² وتبدأ من حوالي 7.2 مليون جنيه (من حوالي 111 ألف جنيه للمتر)، أما الشقق فبمساحات 133–154 م² وتبدأ من حوالي 9.4 مليون جنيه (من حوالي 70 ألف جنيه للمتر). آخر تحديث: نوفمبر 2026.
الوحدات في Sky Ramp بتتسلم بأي تشطيب؟
التشطيب في Sky Ramp بيختلف حسب الوحدة — الشقق: تشطيب كامل أو كور آند شل (بدون تشطيب داخلي)، الدوبلكس: كور آند شل (بدون تشطيب داخلي)، الوحدات الطبية: تشطيب كامل، المكاتب الإدارية: تشطيب كامل، المحلات التجارية: تشطيب كامل، الوحدات: تشطيب كامل. تأكد من مواصفات التشطيب المكتوبة في عقد الوحدة نفسها. آخر تحديث: نوفمبر 2026.
Sky Ramp فين بالظبط؟
Sky Ramp يقع في غرب مدينة الشيخ زايد على مقربة من Mall of Arabia وعلى بعد دقائق من محور 26 يوليو و Mall of Egypt. Sky Ramp يذكره مطوّر المشروع كجزء من مخطط West - Sheikh Zayed وموقع فرع الشركة في الشيخ زايد يؤكد العنوان العام. ومن المشاريع القريبة بأسعار قريبة على Tycoons: Village West، Garden Lakes، Signature.
موعد استلام Sky Ramp إمتى؟
موعد الاستلام المعلن للوحدات المعروضة في Sky Ramp في 2027 أو خلال 3.5 سنوات من التعاقد حسب الوحدة، والموعد النهائي بيتحدد في عقد الحجز. آخر تحديث: نوفمبر 2026.
Sky Ramp فيه إيه من أهم المرافق أو النادي؟
Sky Ramp يضم بحيرات ومساحات خضراء، مضمار جري بطول 2 كم، صالة رياضية وسبا، ملاعب بادِل تنس، مناطق أطفال، وأنظمة أمن ومواقف تحت أرضية وخارجية. هذه المرافق مُسجلة في وصف مشروع Sky Ramp على موقع المطور.
إيه الفرق بين Sky Ramp وCommonHaus؟
CommonHaus هو مرحلة داخل مشروع Sky Ramp مخصصة للوحدات ذات خدمات فندقية/خدمات متميزة، بينما Sky Ramp هو المخطط الأكبر المختلط الذي يشمل المراحل السكنية والتجارية والإدارية. كلا الاسمين مرتبطان بنفس تطوير Upwyde لكنهما يمثلان مستوى مختلف داخل نفس المشروع.
هل Upwyde مطور معروف واشتغل مشاريع قبل كده؟
Upwyde مطور له محفظة مشاريع متعددة في الشيخ زايد والقاهرة الجديدة والمدن الأخرى، ويعرض موقع الشركة قائمة بمشروعاتها الجارية والمخطط لها. Upwyde تظهر في قواعد بيانات المطورين بعدة مشاريع وتفاصيلها على صفحات المطور والسجلات العقارية.
صور Sky Ramp
مشاريع قريبة من Sky Ramp في الشيخ زايد
مشاريع تانية في نفس المنطقة وقريبة في السعر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
دليل Tycoons — تمت مراجعته قبل النشر
Sky Ramp الشيخ زايد — دليل أنماط الوحدات والاستخدامات
أنواع الوحدات في Sky Ramp بالشيخ زايد واستخدام كل نوع في المشروع متعدد الاستخدامات، مع نقاط فنية وفحص ميداني قبل الاختيار.
الخلاصة
- Sky Ramp من Upwyde في الشيخ زايد ويجمع استخدامات سكنية وتجارية وإدارية داخل نفس البلوك.
- المشروع يوفّر شقق ودوبلكس ووحدات إدارية وعيادات ووحدات تجارية وصالات تجميل.
- اختيار الوحدة يعتمد على هدف الشراء: سكني، مهني، أو استثماري مع مراعاة الواجهة وموقع الوحدة داخل البلوك.
- العيادات تحتاج متطلبات تهوية وصرف وانتظار منظمة، والمتاجر تحتاج واجهة واضحة وتدفق مارة.
Sky Ramp الشيخ زايد مشروع متعدد الاستخدامات من Upwyde، يجمع استخدامات سكنية وتجارية وإدارية ضمن نفس البلوك، ولذلك اختيار نوع الوحدة يعتمد على هدف الشراء سواء للسكن، للاستخدام المهني، أو كاستثمار.
ما هي الاستخدامات الأنسب لكل نوع وحدة؟
لكل نوع وحدة استخدامات واقعية تتناسب مع الشكل والمساحة وتدفق الجمهور المتوقع. الوحدات السكنية تناسب العائلات والباحثين عن سكن دائم أو مستأجر طويل الأجل؛ الشقق ذات غرف متعددة ملائمة للعائلات التي تحتاج لغرف نوم منفصلة ومساحات معيشة واضحة. الدوبلكس يعطي مرونة أكبر للعائلات التي تبحث عن فصل مستويات المعيشة عن الاستقبال.
الوحدات الإدارية مناسبة للشركات الصغيرة أو المكاتب الاستشارية التي لا تحتاج إلى واجهة عرض كبيرة لكنها تحتاج إلى تخطيط مكتب مرن ووصول جيد لخدمات البناية. العيادات والوحدات الطبية تتطلب وصولا مخصصا للمراجعين، مناطق انتظار منظمة، واشتراطات صحيّة خاصة في التهوية والصرف، لذلك من الأفضل لممارسي الرعاية الصحية التحقق من مواصفات البنية التحتية الطبية التي يوفّرها المطوّر.
الوحدات التجارية والواجهات التجارية تناسب العلامات التجارية، سلاسل الخدمات، والمطاعم أو المقاهي التي تحتاج لواجهة واضحة وتدفق مارة. مساحات خاصة بقطاع الجمال والصحة مناسبة لصالونات أو عيادات تجميل، بشرط فحص اشتراطات الصرف والكهرباء والأذونات الخاصة بالنشاط.
لو بتفكر في الاستثمار: أي وحدات تميل لها؟
إذا هدفت للعائد الإيجاري، فالتوجه يبدأ بتحديد نوع الطلب في الشيخ زايد: الطلب السكني يختلف عن طلب المكاتب أو الطلب على العيادات. الوحدات التجارية ذات الواجهات الواضحة تميل لجذب عملاء نهاريين وزيادة الحضور التجاري داخل المشروع، بينما العيادات قد تجذب عملاء متكررِين وتحتاج شبكة خدمات طبية قوية حولها.
القطاع الإداري يوفر خياراً وسطاً لعوائد مستقرة من مؤسسات تبحث عن مواقع قريبة من مناطق الأعمال السكنية. أما الشقق فتمتاز بجذب شرائح مستأجرة طويلة الأجل، خاصة في مناطق قريبة من مدارس ومراكز خدمية.
عامل مهم للاستثمار هو التكامل داخل المشروع نفسه: وجود سكني وتجاري وإداري معاً يعني إمكانية استفادة وحدة استثمارية من تدفّق المستخدمين داخل المبنى، لكن تحتاج تخطيطاً دقيقاً لتجنّب تعارض الاستخدامات مثل الضوضاء أو إدارة النفايات. قبل اتخاذ القرار، حدد فئة المستخدم المستهدفة، واستعلم عن قواعد التشغيل وقيود الاستخدام داخل المبنى.
لو بتشتري للسكن: إزاي تختار الوحدة المناسبة؟
البحث عن وحدة للسكن الشخصي يختلف عن شراء للاستثمار. ابدأ بتحديد أولويات العائلة: هل المساحة المعيارية للمعيشة، عدد غرف النوم، الخصوصية، أو وجود شرفة ومناطق تخزين أم هو قرب الخدمات والمدارس؟ في مشروع متعدد الاستخدامات مثل هذا، ضع في اعتبارك مصادر الضوضاء المحتملة ومكان الوحدة داخل البلوك وواجهتها.
راجع تشطيب الوحدة ونوعية التشطيبات المشتركة في الممرات والمصاعد، وتحقق من الخدمات المتاحة كبطاقة دخول للبنايات وأنظمة الأمان. انظر لقرب الوحدة من مداخل المشروع ومواقف السيارات وإذا كانت هناك مناطق خدمية مخصصة للسكن فقط، لأن ذلك يؤثر على راحة السكن اليومي.
ناقش مع المطور مرونة تقسيم الفرش الداخلي وإمكانية التعديلات الداخلية التي تسمح بتخصيص المساحات لتناسب احتياجات العائلة، خاصة لو كانت هناك نية لتقسيم غرفة لغرفة خادمة أو غرفة عمل.
فحص الوحدة على الطبيعة: قائمة فحص ومواضيع تسأل عنها
- الوصول والخروج: تأكد من سهولة الوصول للمصاعد والمداخل، وجود ممرات خالية من العوائق، وحجم المواقف المتاحة بالنسبة لنوع الوحدة.
- التهوية والإضاءة: راقب اتجاه الشباك وقدرة الوحدة على استقبال ضوء نهاري وتهوية طبيعية، خاصة للوحدات الطبية والتجميل التي تحتاج ظروفاً خاصة.
- التشطيبات والسباكة والكهرباء: تحقق من جودة التشطيب، أماكن المفاتيح والمخارج الكهربائية، وصلات صرف المياه، ومدى سهولة أي تمديدات مستقبلية.
- الواجهة والفرونت: للوحدات التجارية، واجهة العرض ومساحة الواجهة أمام المارة من أهم عناصر الجذب.
- البنية التحتية للخدمات: اسأل عن إدارة المبنى، نظام النظافة، إدارة النفايات، وخدمات الأمن والصيانة.
اطرح أسئلة محددة على المطور مثل قيود الاستخدام، سياسات التأجير، اشتراطات التعديلات الداخلية، وخريطة الخدمات المشتركة داخل المبنى. هذه العناصر تؤثر على التشغيل اليومي وقيمة الوحدة على المدى المتوسط.
كيف موقع Sky Ramp داخل الشيخ زايد يؤثر على الاستخدام والتنقل؟
موقع المشروع داخل الشيخ زايد يضعه في سوق يجمع بين السكن الراقي والأنشطة التجارية الخدمية، ما يجعله مناسباً لكل من المستأجرين الباحثين عن قرب الخدمات والزبائن التجاريين القادرين على الوصول بسهولة. قرب المشروع من شبكات طرق رئيسية ومحاور تنقل يجعل اختيار وحدة تجارية أو مكتبياً قابلاً للوصول من خارج المنطقة، بينما الشقق تجذب سكان الحي الباحثين عن خدمات قريبة.
فكر في طبيعة الحركة في الشيخ زايد: وجود مرافق تعليمية أو خدمية قريبة يعزز قيمة الشقق للعائلات، بينما وجود تجمعات طبية أو تجارية حول المشروع يدعم جدوى العيادات والمحلات. لمزيد من السياق عن المنطقة العامة والإتجاهات، انظر صفحة الشيخ زايد على Tycoons هنا: معلومات عن الشيخ زايد.
نصائح نهائية لاختيار المساحة والتقسيم
- حدد الهدف بوضوح قبل المقارنة بين الوحدات: سكن، استثمار، نشاط مهني، أو متجر.
- للوحدات الطبية، تأكد من متطلبات التهوية والسباكة ومسارات الإخلاء ومن وجود مواقف كافية للمرضى.
- للوحدات التجارية، واجهة المحل ومسار المارة داخل المشروع أهم من مجرد المساحة الداخلية.
- للمكاتب، ضع في الاعتبار مرونة التخطيط الداخلي وقدرة الوحدة على استضافة غرف اجتماعات ومناطق استقبال.
نهايةً، عند مقارنة وحدات داخل نفس المشروع احكم على الموقع داخل البلوك، نوع الواجهة، سهولة الوصول، والتشطيبات أكثر من التركيز فقط على الأرقام المساحية عند العرض، لأنها عوامل لها تأثير يومي على الاستخدام والقيمة.
أمثلة للوحدات المسجلة لدى Tycoons
في صفحات المشروع تم تسجيل عينات لوحدات من أنواع مختلفة لتوضيح الطيف المتاح داخل Sky Ramp، ويمكنك الاطلاع على تفاصيل كل مثال عبر صفحاته المخصصة داخل Tycoons.
قبل ما تقرر
يرجى التأكد من الأسعار وخطط السداد والتوافر الحالي مع فريق Tycoons قبل اتخاذ أي قرار شراء. فريق Tycoons يقدّم لك التحديثات الأخيرة والإجابات على استفساراتك حول الشروط التجارية.
آخر مراجعة: 20 أكتوبر 2026 — Noha Badr
عن المطور: أب وايد
تُعد **أب وايد للتطوير العقاري (Upwyde Developments) من شركات التطوير العقاري في مصر، وتستند إلى خبرات تتجاوز 20 عامًا في تطوير الأراضي، وفقًا للمعلومات المنشورة على موقعها الرسمي. تتخصص الشركة في تطوير مشروعات عقارية متنوعة تشمل الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية، مع التركيز على التصميمات المبتكرة، واختيار المواقع الاستراتيجية، وتقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين الجودة والوظائف العملية والاستدامة. تمتد مشروعات أب وايد للتطوير العقاري إلى مناطق شرق وغرب القاهرة، بما في ذلك القاهرة الجديدة والشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر. وتشمل أبرز مشروعاتها وايت ريزيدنس (White Residence)، وجاذبية (Jazebeya)، وسكاي رامب (Sky Ramp)، وذا جريد (The Gryd)، وبارك في (PRK VIE)، وسينكو (Cinco). وتسعى الشركة إلى تقديم وجهات عقارية تلبي احتياجات السكن والأعمال والاستثمار، من خلال الجمع بين التخطيط العصري وتنوع الاستخدامات وخلق قيمة مستدامة للعملاء والمجتمعات.
كل مشاريع أب وايد