عن At East
تعرف على أسعار At East في 2026، الوحدات والمساحات المتاحة، المقدم وخطط السداد والاستلام. مشروع من Al Ahly Sabbour في Mostakbal city.
أسئلة شائعة عن At East
أسعار At East بتبدأ من كام في 2026؟
تبدأ الأسعار المعروضة في At East من 4,700,000 جنيه (شقة 65 م²). وبحسب النوع: الدوبلكس من حوالي 9.9 مليون جنيه، البنتهاوس من حوالي 9.9 مليون جنيه، الفيلات المستقلة من حوالي 11.3 مليون جنيه، التريبلكس من حوالي 12.8 مليون جنيه. آخر تحديث: نوفمبر 2026.
إيه نظام السداد في At East؟
نظام السداد المتاح على الوحدات المعروضة في At East: مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات. قد تختلف الخطة حسب الوحدة وتاريخ الحجز، ونأكدها وقت الطلب. آخر تحديث: نوفمبر 2026.
سعر المتر في At East كام؟
سعر المتر في الوحدات المعروضة في At East يتراوح بين حوالي 72 ألف و151 ألف جنيه حسب نوع الوحدة. الشقق من 72 لـ86 ألف، الدوبلكس من 76 لـ79 ألف، البنتهاوس حوالي 76 ألف، الفيلات المستقلة من 78 لـ151 ألف جنيه للمتر. آخر تحديث: نوفمبر 2026.
إيه أنواع الوحدات والمساحات في At East؟
الوحدات المعروضة في At East تشمل الشقق 65–80 م²، الدوبلكس 130–145 م²، البنتهاوس 130 م²، الفيلات المستقلة 145–370 م²، التريبلكس 160 م²، التاون هاوس 165–180 م²، التوين هاوس 190 م². المساحات المتاحة بتتغير حسب المخزون. آخر تحديث: نوفمبر 2026.
إيه الفرق بين الفيلات المستقلة والتاون هاوس في At East؟
الفيلات المستقلة في At East بمساحات 145–370 م² وتبدأ من حوالي 11.3 مليون جنيه (من حوالي 78 ألف جنيه للمتر)، أما التاون هاوس فبمساحات 165–180 م² وتبدأ من حوالي 16.6 مليون جنيه (من حوالي 101 ألف جنيه للمتر). آخر تحديث: نوفمبر 2026.
At East فين بالظبط؟
At East يقع على أخر قطعة أرض في Phase 1 من مدينة المستقبل، مباشرة على الواجهة الرئيسية المواجهة للطريق التجاري و مقابل Canadian University. At East يقع ضمن الحزام الشرقي لمدينة المستقبل قرب منطقة Odyssia و الحزام المحيط بالعاصمة الإدارية. ومن المشاريع القريبة بأسعار قريبة على Tycoons: Montenapoleone، Sarai - Club Views، Nyoum Mostaqbal City.
موعد استلام At East إمتى؟
موعد الاستلام المعلن للوحدات المعروضة في At East خلال 8 سنوات من التعاقد أو في الربع الرابع من 2028 حسب الوحدة، والموعد النهائي بيتحدد في عقد الحجز. آخر تحديث: نوفمبر 2026.
مساحة At East قد إيه؟
مساحة At East تبلغ حوالي 181 فدان (ما يقارب 181 feddans) بحسب معلومات المطوّر. At East موزّع ليكوّن مجتمعاً مسوراً ضمن قطعة الأرض الأخيرة في Phase 1 بمدينة المستقبل.
At East مقسم لمراحل أو مناطق ولا لأ؟
At East يمثل القطعة الأخيرة من Phase 1 في Mostakbal City (أي ضمن المرحلة الأولى)، وليس مشروعاً مؤلفاً من مراحل منفصلة داخل القطعة نفسها. At East وضع ضمن تخطيط Phase 1 ليكمل التطوير الحضري في الحي التجاري المركزي.
إيه أهم الخدمات أو النادي في At East؟
At East يتضمن مخططاً للمساحات الخضراء، حديقة مركزية ونادٍ اجتماعي (clubhouse) بالإضافة إلى محاور تجارية ضمن الواجهة الرئيسية. At East صُمّم ليشمل مراكز خدمية واجتماعية ضمن المخطّط العام بمدينة المستقبل.
إيه الفرق بين At East و Odyssia Sabbour؟
At East هي قطعة الأهلي صبور الأخيرة في Phase 1 على الواجهة التجارية لمواجهة Canadian University، بينما Odyssia (Odyssia Sabbour) مشروع منفصل من نفس المطوّر يقع في منطقة مجاورة ضمن تخطيط مدينة المستقبل وله مخططات وتصميم وواجهة مختلفة. الاختلاف يظهر في الموقع الجزئي داخل Phase 1 والوظائف المخططة لكل مشروع.
مين مطور At East؟
مطور At East هو Al Ahly Sabbour. وله مشاريع تانية معروضة على Tycoons منها Keeva، THE MORNINGS.
مشاريع قريبة من At East في المستقبل سيتي
مشاريع تانية في نفس المنطقة وقريبة في السعر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
دليل Tycoons — تمت مراجعته قبل النشر
At East مستقبل سيتي — مميزات الموقع والخدمات والطريق
At East مستقبل سيتي موقعه داخل حي مخطط وحيوي في مدينة المستقبل مع حدائق ونادي سكني ومرافق داخلية؛ المقال يشرح قربه للخدمات وكيف تفحص الاتصال بالطريق.
الخلاصة
- At East من تطوير Al Ahly Sabbour داخل مخطط مدينة المستقبل.
- المشروع مُسور مع حدائق مركزية ونادي سكني ومرافق داخلية مخططة.
- الوصف يضع المشروع في "قلب" حي حيوي داخل مرحلة مخططة من المدينة.
- الوحدات المتوقعة تشمل فلل وتاون هاوس وتوين هاوس داخل مجتمع مخطط.
- الموقع مناسب للعائلات والمشترين الباحثين عن مجتمع مخطط ومرافق متكاملة.
At East مستقبل سيتي موقعه داخل حي مركزي مخطط داخل مدينة المستقبل ويوفر بنية خدماتية داخل المشروع نفسها بالإضافة إلى عناصر مخططة في قلب الحي، مما يسهل على المشتري تقييم جودة الخدمات والانتقال اليومي.
At East مستقبل سيتي
الموقع الفعلي لـ At East موضوعه داخل مرحلة مخططة من مدينة المستقبل، ووصف المطوّر للمشروع يضعه كقطعة أرض كبيرة داخل المرحلة الأولى ما يشير إلى قربه من عناصر الخدمات المركزية للمخطط مثل الحدائق والمناطق التجارية المخططة. هذه المعطيات تهم أي مشتري لأن الموقع داخل المخطط يؤثر مباشرة على سهولة الوصول للمرافق اليومية وعلى توقعات البنية الأساسية المستقبلية.
في صفحتها الرسمية المطوّرة توضح أن At East مشروع سكني مُسور يضم وحدات سكنية متنوعة ومساحات خضراء ونادي سكني، وهذا يجعل الخدمات الأساسية جزءًا من مخطط المشروع نفسه بدل الاعتماد فقط على مرافق المدينة العامة. راجع صفحة المشروع لقراءة تفاصيل المطوّر والمواد التعريفية: صفحة المشروع.
إيه معنى إن المشروع "في قلب حي حيوي"؟
وصف المطوّر أن At East يقع في "قلب" حي حيوي داخل مدينة المستقبل يعني عادة أن المخطط يضم تعددية وظائف قريبة من المشروع: حدائق مركزية ومناطق تجارية وخدمات مجتمعية، وليس قطعة أرض منعزلة بدون تخطيط محيط. عمليًا هذا يترجم إلى انتظار وجود مساحات عامة قابلة للمشي ومرافق قريبة من البوابة، وهو أمر مهم للعائلات والمشترين الباحثين عن جودة حياة متكاملة.
عند تقييم هذا الوعد، اسأل عن خارطة المخطط التفصيلية، مواقع البوابات الرئيسية، ومواقع الحدائق والمناطق التجارية المعلنة، وتحقق ميدانيًا أن المسارات والمداخل الموعودة مطبقة أو مدرجة في جداول التنفيذ.
الخدمات الداخلية للمشروع وإزاي تفحصها أثناء الزيارة
المواد التسويقية للمشروع تذكر وجود حديقة مركزية ونادي سكني وخدمات داخلية مخطط لها. عند زيارتك احرص على التحقق الميداني من أمور عملية مثل:
- حجم وموقع الحديقة المركزية ومسارات المشي والإضاءة.
- موقع النادي السكني وعناصره الأساسية إن وُجدت، مثل منطقة استقبال أو مساحات للأنشطة.
- أماكن الخدمات اليومية المخططة داخل المشروع: محلات صغيرة أو مناطق تجارية مخصصة.
- بنية السلامة مثل مواقع البوابات ونظام التحكم في الوصول والمسارات المخصصة لخدمات الطوارئ.
اطلب من المطوّر خرائط توضح مواقع هذه العناصر في الطور التنفيذي، واطلع على جداول التنفيذ لمعرفة مراحل التسليم المتوقعة للخدمات الداخلية.
خدمات مدينة المستقبل القريبة ودور الانتماء للمخطط
كون At East جزءًا من مخطط مدينة المستقبل يعني أن بعض الخدمات الأساسية لن تكون محصورة داخل المشروع فقط، بل ستتأثر بتخطيط المدينة الأوسع. المطوّر وصف المشروع كجزء من بيئة مخططة بالكامل، مما يوحي بوجود بنية تحتية عامة ومناطق خدمات مركزية في المدينة قد تكون ضمن متناول سكان At East.
نصيحة عملية: استفسر عن الخريطة العامة للمرحلة الأولى لمدينة المستقبل لتعرف أي من الخدمات ستكون ضمن نطاق مشي أو مسافة قيادة معقولة من At East، واطلب من المطور توضيح نقاط الدخول إلى شوارع المخطط الرئيسية والربط مع الخدمات العامة.
الوصول والطرق: إزاي تقيس قابلية التنقل بدون أرقام محددة؟
النصوص المتاحة تذكر موقع المشروع داخل مخطط المدينة لكن لا تذكر أسماء محاور أو مداخل بعينها، لذلك مهم تقيّم قابلية الوصول بنفسك عبر خطوات عملية:
- اطلب من المطور مخطط المداخل والخروج للمشروع وحدد بوابات المركبات الرئيسية ومداخل المشاة.
- راجع ربط الشوارع الداخلية للمخطط بالطرق الرئيسية للمدينة، واسأل المطوّر عن الممرات المخصصة لحالات الطوارئ وخيارات الوصول لخدمات التوصيل.
- قيّم وجود ممرات للمشاة ومسارات دراجات إن كانت جزءًا من المخطط، لأن ذلك يؤثر على الراحة اليومية داخل الحي.
تأكد أيضًا من خطط البنية التحتية للخدمات العامة في المحيط، لأن الربط الجيد مع بنية المدينة الأكبر يعزز من قيمة الموقع وراحة السكن.
التنقل اليومي: أسئلة عملية للمشتري
لأن التفاصيل الخاصة بالشوارع الرئيسية لم تُدرج في المواد المتاحة، ركّز على أسئلة عملية خلال الزيارة:
- ما هي بوابات الدخول المخصصة لسكان At East ولزوارهم؟
- كيف سيُدار المرور داخل المخطط في أوقات الذروة؟
- ما خيارات النقل العام أو خدمات النقل المخططة بالقرب من الموقع؟
- أين ستكون محطات الشحن أو المواقف العامة داخل أو قرب المشروع؟
احصل على خرائط زمنية تقريبية للتنقل من البوابة إلى نقاط رئيسية داخل مدينة المستقبل لتقدير سهولة التنقل اليومي، واطلب من المطور توضيح أي مشاريع نقل مخططة قد تؤثر على الربط المستقبلي.
مين يستفيد من موقع At East؟
الوصف الرسمي يضع At East كمشروع سكني مُسور داخل بيئة مخططة، وبوجود حدائق ونادي وخدمات داخلية فهذا يجعله مناسبًا للعائلات الباحثة عن مجتمع مخطط ومساحات خضراء قريبة. كما أن وجود وحدات متنوعة داخل المشروع يلائم مشترين يريدون مستوى أعلى من الخصوصية والمساحات الخاصة داخل إطار مخطط.
لو كنت مستثمرًا، موقع المشروع داخل المرحلة الأولى للمخطط ممكن يكون له انعكاسات على الطلب المحلي في المستقبل بما أن الخدمات المخططة قد تجذب سكان المشروع والمناطق المحيطة. راجع مواد المطوّر وخريطة المرحلة الأولى لتقدير إمكانات الطلب المحلي.
نصائح أخيرة للزيارة والتفاوض مع المطور
قبل توقيع أي عقود، اطلب من المطوّر مخططات تنفيذية ومواقع البوابات والمناطق الخدمية وخرائط البنية التحتية. تحقق ميدانيًا من وجود مساحات للحدائق والمناطق الجماعية المذكورة، واطلب جداول زمنية للتنفيذ للجزء الخدمي من المشروع.
من الأفكار المفيدة أثناء المباحثات: استفسر عن سياسة إدارة المكان بعد التسليم، قواعد الاستخدام للمساحات المشتركة، وخطط الصيانة للمناطق الخضراء والمرافق. هذه الجوانب تؤثر على جودة الحياة داخل المشروع وعلى تكاليف التشغيل المستقبلية.
خلال بحثك عن المكان، يمكنك أيضاً قراءة المواد التعريفية لشركة الأهلي صبور ومعرفة سجلها في المشاريع المماثلة، ولكي تطلع على سياق المدينة اقرأ صفحة مستقبل سيتي للتعرّف على مخطط المدينة الأوسع.
آخر مراجعة: 2 نوفمبر 2026 — Noha Badr