الرئيسية / الأدلة / دليل شراء عقار Off-plan في مصر
دليل شراء عقار Off-plan في مصر
قائمة عملية لمراجعة المطور والعقد والسعر وخطة السداد والاستلام قبل شراء وحدة تحت الإنشاء.
قبل شراء وحدة تحت الإنشاء، راجع سجل المطور في التسليم، ملكية الأرض والتراخيص، جدول الأقساط، تعريف التأخير في العقد، مصاريف الصيانة، والمواصفات المكتوبة. قارن السعر النقدي بالقيمة الحالية للأقساط، ولا تعتبر أي عائد مستقبلي ضمانًا.
آخر مراجعة: 26 يوليو 2026
١. راجع المطور والمشروع
اطلب سجل المشروعات المسلّمة، الموقف القانوني للأرض، التراخيص المتاحة، ونموذج العقد قبل دفع جدية الحجز.
٢. افهم التكلفة الكاملة
اجمع المقدم والأقساط والدفعات السنوية والصيانة والجراج والكلوب هاوس وأي رسوم تسجيل. السعر الإعلاني وحده لا يكفي للمقارنة.
٣. ثبّت المواصفات
المساحة ونسبة التحميل والتشطيب وموعد التسليم وفترة السماح لازم تكون مكتوبة بوضوح في العقد أو الملاحق.
٤. اختبر قدرتك على السداد
احسب القسط تحت سيناريو دخل محافظ، واحتفظ بسيولة للطوارئ بدل الاعتماد على إعادة البيع أو الإيجار كأنه مؤكد.
ملاحظة مهمة
المحتوى تعليمي وليس استشارة قانونية أو مالية. الأسعار والتوفر والعوائد تتغير، ويفضل مراجعة العقد مع محامٍ مستقل وإعادة تأكيد البيانات وقت القرار.