أول مشروع للكازار في العاصمة الإدارية
"بارك سايت" هو أحدث مشروعات شركة الكازار للتطوير العقاري، وأول دخول للشركة إلىالعاصمة الإدارية الجديدة. أُطلق المشروع في يونيو 2026 داخل الحي السكني R4 على مساحة 140 فدانًا، بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر وواجهة على محور محمد بن زايد الجنوبي.
ويقوم المشروع على فكرة واضحة: كثافة بنائية منخفضة جدًا، وحديقة مركزية ضخمة، ومبانٍ قليلة الارتفاع، مع أسعار إطلاق ومقدمات تبدأ من نسب منخفضة. ويكتب البعض اسم المشروع "بارك سايد" أو "بارك سيت"، والمقصود هو نفس المشروع.
موقع بارك سايت في R4
يقع المشروع في الحي السكني R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو من الأحياء المعروفة بكثافتها البنائية المنخفضة نسبيًا وقربها من النهر الأخضر. وتطل الواجهة الرئيسية للمشروع على محور محمد بن زايد الجنوبي، المحور الذي يربط الأحياء السكنية بمراكز الثقل الإداري والحكومي في العاصمة.
ما القريب من المشروع؟
- النهر الأخضر مباشرة.
- محور محمد بن زايد الجنوبي.
- الحي الحكومي والحي الدبلوماسي عبر محاور العاصمة.
- مطار العاصمة الدولي.
- امتداد التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
المخطط العام: 140 فدانًا بكثافة منخفضة
خصصت الكازار نسبة بناء تقارب 13% فقط من أرض المشروع، وتركت الجزء الأكبر للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والخدمات. ومن أهم ملامح المخطط:
- حديقة مركزية بمساحة حوالي 22 فدانًا، من أكبر الحدائق الخاصة داخل مشروع سكني في العاصمة.
- حوالي 40 فدانًا من المسطحات الخضراء إجمالًا.
- 5 مناطق سكنية مستقلة.
- مبانٍ بارتفاع أرضي + 3 أدوار، وأرضي + 6 أدوار في أجزاء محدودة.
- من 2 إلى 4 وحدات فقط في الدور، ما يعني خصوصية أعلى وإطلالات مفتوحة.
- المرحلة الأولى على حوالي 20 فدانًا.
وتعتمد الواجهات على التصميم المعاصر والزجاج، مع توجيه المباني نحو المساحات الخضراء.
أنواع الوحدات والمساحات
- شقق غرفتين: من 102 إلى 124 م².
- شقق 3 غرف: من 137 إلى 146 م²، ونماذج أكبر حتى 160 م².
- بنتهاوس: حتى 185 م².
- تاون هاوس: من 170 م².
هذا التنوع يناسب الأسرة الصغيرة التي تبحث عن أول بيت، والأسرة الأكبر التي تريد تاون هاوس بحديقة، والمستثمر الذي يدخل بسعر إطلاق.
أسعار بارك سايت وأنظمة السداد 2026
وفق قوائم الإطلاق المتداولة في يونيو 2026، تبدأ أسعار شقق الغرفتين من حوالي 4.3 إلى 4.9 مليون جنيه، وتبدأ شقق 3 غرف من حوالي 5.7 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من حوالي 15 مليون جنيه.
أنظمة السداد
- مقدم يبدأ من 2.5% مع تقسيط حتى 10 سنوات.
- مقدم 10% مع تقسيط على 10 سنوات.
- خطط أقصر على 8 أو 6 سنوات بخصومات على السعر.
آخر تحديث للأسعار: أكتوبر 2026. أسعار الإطلاق ترتفع عادة مع كل مرحلة جديدة، تواصل مع فريق تايكونز لمعرفة السعر الحالي والوحدات المتاحة.
موعد الاستلام
بدأ تنفيذ المشروع في 2026، والموعد المعلن للاستلام هو الربع الأخير من عام 2030، أي بعد حوالي 4 سنوات من الإطلاق. وننصح بالتأكد من مستوى التشطيب المنصوص عليه في العقد لكل نوع وحدة قبل التعاقد.
الخدمات والمرافق
- حديقة مركزية ضخمة وممرات مشي وجري.
- كلوب هاوس ومناطق اجتماعية.
- مناطق ألعاب للأطفال.
- منطقة تجارية لخدمة السكان.
- أمن وبوابات ومراقبة على مدار الساعة.
- إدارة مجتمعية متخصصة للمشروع.
عن المطور: الكازار للتطوير العقاري
الكازار هو الاسم الجديد لشركة "جو خزام" بعد تغيير العلامة التجارية في 2022 دون أي تغيير في هيكل الملكية، ويرأس مجلس إدارتها المهندس نادر خزام. بدأت الشركة بمشروع جو هليوبوليس في مصر الجديدة الذي تم بيعه وتسليمه، ثم كريك تاون في التجمع الأول على طريق السويس بمساحة 100 فدان، والذي بدأ تسليم وحداته في 2025. وتضم محفظتها كذلك ذا كريست وجلين في القاهرة الجديدة، وستودا في مصر الجديدة، ونورد في العلمين الجديدة، وصافية وذا سي في رأس الحكمة.
لماذا تختار بارك سايت؟
- إطلالة على النهر الأخضر في واحد من أهدأ أحياء العاصمة.
- كثافة بنائية حوالي 13% فقط وحديقة مركزية 22 فدانًا.
- مبانٍ منخفضة ووحدات قليلة في الدور لخصوصية أعلى.
- مقدم يبدأ من 2.5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
- مطور سلّم مشروعات بالفعل في مصر الجديدة والقاهرة الجديدة.
- سعر إطلاق: الشراء في المرحلة الأولى يمنحك أفضل نقطة دخول قبل الزيادات المعتادة.
أسئلة شائعة عن بارك سايت
أين يقع بارك سايت؟
في الحي السكني R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة على محور محمد بن زايد الجنوبي، وبإطلالة على النهر الأخضر.
من المطور؟
شركة الكازار للتطوير العقاري (جو خزام سابقًا)، ويرأس مجلس إدارتها المهندس نادر خزام.
متى أُطلق المشروع؟
في يونيو 2026، وهو أول مشروع للكازار في العاصمة الإدارية.
ما مساحة المشروع؟
140 فدانًا، منها حوالي 40 فدانًا مساحات خضراء وحديقة مركزية بمساحة حوالي 22 فدانًا.
ما أنواع الوحدات؟
شقق غرفتين (102–124 م²) و3 غرف (137–160 م²)، وبنتهاوس حتى 185 م²، وتاون هاوس من 170 م².
كم تبدأ الأسعار؟
وفق قوائم الإطلاق في يونيو 2026 تبدأ الشقق من حوالي 4.3 إلى 4.9 مليون جنيه، والتاون هاوس من حوالي 15 مليون جنيه.
ما أنظمة السداد؟
مقدم من 2.5% إلى 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع خصومات على الخطط الأقصر.
متى الاستلام؟
الموعد المعلن هو الربع الأخير من 2030.
احجز الآن
احجز استشارتك مع فريق تايكونز للاستثمار العقاري واحصل على أفضل وحدة بسعر الإطلاق، أو تصفح باقيمشاريع العاصمة الإدارية.
صور بارك سايت العاصمة الإدارية من الكازار: الدليل الكامل 2026
مشاريع قريبة من بارك سايت العاصمة الإدارية من الكازار: الدليل الكامل 2026 في العاصمة الإدارية الجديدة
مشاريع تانية في نفس المنطقة وقريبة في السعر، عشان تقارن قبل ما تقرر.