عن Mamsha Avenue
تعرف على أسعار Mamsha Avenue في 2026، الوحدات والمساحات المتاحة، المقدم وخطط السداد والاستلام. مشروع من City Edge في New Capital.
أسئلة شائعة عن Mamsha Avenue
أسعار Mamsha Avenue بتبدأ من كام في 2026؟
تبدأ الأسعار المعروضة في Mamsha Avenue من 8,746,000 جنيه (محل تجاري 105 م²). وبحسب النوع: الدوبلكس من حوالي 13.1 مليون جنيه. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
إيه نظام السداد في Mamsha Avenue؟
نظام السداد المتاح على الوحدات المعروضة في Mamsha Avenue: مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 3 سنوات. قد تختلف الخطة حسب الوحدة وتاريخ الحجز، ونأكدها وقت الطلب. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
سعر المتر في Mamsha Avenue كام؟
سعر المتر في الوحدات المعروضة في Mamsha Avenue يتراوح بين حوالي 33 ألف و83 ألف جنيه حسب نوع الوحدة. الدوبلكس حوالي 33 ألف، المحلات التجارية حوالي 83 ألف جنيه للمتر. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
إيه أنواع الوحدات والمساحات في Mamsha Avenue؟
الوحدات المعروضة في Mamsha Avenue تشمل المحلات التجارية 105 م²، الدوبلكس 392 م². المساحات المتاحة بتتغير حسب المخزون. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
إيه الفرق بين المحلات التجارية والدوبلكس في Mamsha Avenue؟
المحلات التجارية في Mamsha Avenue بمساحة 105 م² وتبدأ من حوالي 8.7 مليون جنيه (من حوالي 83 ألف جنيه للمتر)، أما الدوبلكس فبمساحة 392 م² وتبدأ من حوالي 13.1 مليون جنيه (من حوالي 33 ألف جنيه للمتر). آخر تحديث: سبتمبر 2026.
الوحدات في Mamsha Avenue بتتسلم بأي تشطيب؟
الوحدات المعروضة حاليًا في Mamsha Avenue بتتسلم تشطيب كامل. تأكد من مواصفات التشطيب المكتوبة في عقد الوحدة نفسها. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
Mamsha Avenue فين بالظبط؟
Mamsha Avenue تقع داخل مشروع Al Maqsad في الحي السكني الثالث (R3) بالعاصمة الإدارية الجديدة، على قطعتي أرض D4 وD5 وقريبة من محاور رئيسية مثل محور بن زايد ومنطقة الحي المالي. Mamsha Avenue مذكورة كموجودة ضمن مخطط Al Maqsad في موقع المطور. ومن المشاريع القريبة بأسعار قريبة على Tycoons: Lumia Mall، Amazon Diamond Tower، KOR New Capital.
موعد استلام Mamsha Avenue إمتى؟
موعد الاستلام المعلن للوحدات المعروضة في Mamsha Avenue خلال سنة من التعاقد حسب الوحدة، والموعد النهائي بيتحدد في عقد الحجز. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
مساحة Mamsha Avenue قد إيه؟
موقع City Edge لا يعلن مساحة منفردة لـ Mamsha Avenue لكن يوضح أن مشروع Al Maqsad بالكامل يمتد عبر مساحة مُخطَّطة كبيرة ضمن الحي الثالث (R3) بالعاصمة الإدارية، وMamsha Avenue جزء من مخطط Mamsha District داخل Al Maqsad. المعلومات الرسمية للمساحة موجودة في مواد المطور.
Mamsha Avenue متكون من كام مبنى أو فازة؟
Mamsha Avenue يضم مجموعة مبانٍ متعددة لأنواع سكنية وتجارية وإدارية؛ صفحة المشروع توضح وجود عدة مبانٍ (قوائم وحدات ومخطط)، ولكن City Edge لا تذكر رقم مراحل منفصل رسميًا على الصفحة العامة، والمخطط يشير إلى تصميم متعدد الأبنية داخل Mamsha Avenue.
إيه أهم المرافق أو النادي في Mamsha Avenue؟
Mamsha Avenue يتضمن ممرات مشاة ودرجات دراجات، مواقف، نظام أمان وإدارة، بنية اتصالات FTTH ونظام Triple Play، إضافة لمساحات تجارية ومناطق للعيادات والمطاعم ونادٍ ومسابح حسب مواصفات المرافق المذكورة في صفحة المشروع. هذه المرافق واردة في وصف Mamsha Avenue من المطور.
إيه الفرق بين Mamsha Avenue وMamsha AlMaqsad؟
الفرق أن Mamsha Avenue مذكور كمشروع/مرحلة ضمن مجموعة Mamsha داخل مجمّع Al Maqsad، بينما Mamsha AlMaqsad مُعرَّف كممشى/منطقة تجارية مختصة داخل Al Maqsad؛ وصف City Edge يبيّن أن كل تسمية تشير لعنصر مختلف في نفس الحي: Mamsha Avenue للمبانى السكنية والتجارية، وMamsha AlMaqsad للممشى التجاري.
مين مطور Mamsha Avenue؟
مطور Mamsha Avenue هو City Edge. وله مشاريع تانية معروضة على Tycoons منها ETAPA، ETAPA Square، Jade Park.
مشاريع قريبة من Mamsha Avenue في العاصمة الإدارية الجديدة
مشاريع تانية في نفس المنطقة وقريبة في السعر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
دليل Tycoons — تمت مراجعته قبل النشر
Mamsha Avenue العاصمة الإدارية الجديدة — مميزات الموقع وإمكانيات الوصول
Mamsha Avenue في الحي السكني التالت بالعاصمة الإدارية الجديدة: إيه اللي يخلي موقعه مناسب للتجارة والعيادات والسكن اليومي.
الخلاصة
- Mamsha Avenue من تطوير City Edge داخل مخطط "المقصد" داخل الحي السكني الثالث.
- المشروع تصميمه متعدد الاستخدامات ويجمع وحدات سكنية وإدارية وطبية وتجارية.
- الممشى يوفّر مسارات مشاة ودراجات وبنية اتصالات متقدمة وخدمات إدارة للمجمع.
- موقعه داخل الحي يسهل الوصول إلى محاور العاصمة ومراكز الأعمال القريبة.
Mamsha Avenue العاصمة الإدارية الجديدة موقعه داخل الحي السكني الثالث من المدينة وله طابع متعدد الاستخدامات يجمع سكن، خدمات طبية وتجارية ومكاتب، مما يجعله خيارًا عمليًا للعيادات والمحلات والسكن القريب من خدمات الكمبوند. هذا المقال يشرح مميزات الموقع وكيف تناسبه احتياجات السكن والعمل اليومي.
Mamsha Avenue العاصمة الإدارية الجديدة
الموقع هو نقطة البداية لأي قرار شراء أو استثمار. Mamsha Avenue جزء من مخطط أكبر تُقدمه City Edge باسم "المقصد" داخل الحي السكني الثالث، ووجوده ضمن خطة رسمية للحي يعزز ارتباطه بالمحاور والخدمات التي تُشغّلها المدينة. هذا الاندماج في مخطط الحي يعني أنّ تصميم الممشى والمناطق المحيطة به صُمّم لاستقبال سكان الكمبوند وزواره، مع مسارات مشاة ومنطق للأنشطة التجارية اليومية.
تجد على صفحة المشروع الرسمية تفاصيل عن مزيج الوحدات المتاحة ووظائف المساحات، ويمكنك الاطلاع على صفحة المشروع لمزيد من المعلومات من مطور المشروع. كما يستحق الموقع النظر بالنسبة لمن يريد الجمع بين التشغيل التجاري والوصول إلى خدمات يومية داخل نفس المخطط.
الموقع داخل الحي السكني الثالث: ليه مهم؟
وجود Mamsha Avenue داخل الحي السكني الثالث يمنحه ميزة تخطيطية مقارنة بمشروعات بعيدة عن قلب المدينة الجديدة. الحي مصمَّم ليضم خدمات سكنية وتجارية ومرافق حكومية وتشغيلية، وهذا يسهل أنشطة يومية مثل التسوق، الخدمات الطبية، والانتقال إلى مراكز المدينة المختلفة.
تلعب الخريطة العمرانية والطرق المحيطة دورًا كبيرًا في راحة التنقل: المخطط الرسمي يضع الحي كحلقة وصل بين منطقتين رئيسيتين في العاصمة، لذلك الوصول إلى محاور مهمة مثل الحي المالي أو الشوارع الرئيسية يكون أسرع مقارنة بمواقع معزولة. عند تقييم الموقع، ركز على اتجاه الوحدة داخل الممشى، المسار إلى المواقف، ووضوح واجهات المحلات أو الوحدات للخدمة المستهدفة.
الربط المروري والتنقل اليومي
الخدمات المرورية للحي تُشير إليها جهات رسمية بأنها مرتبطة بمحاور أساسية داخل العاصمة الإدارية، ما يجعل Mamsha Avenue مناسبًا لمن يعتمدون على السيارات أو النقل العام عندما يتوفر. المعابر والمحاور القريبة تقلل زمن التنقل إلى الحي المالي ومناطق ناطحات السحاب مما يفيد العاملين في المقرات الإدارية.
بالنسبة لزيارة يومية أو عمل تجاري داخل الممشى، تحقق من نقطتين عمليتين: سهولة وصول العملاء أو المرضى إلى واجهة المشروع، وتوفر مواقف منظمة للسيارات أو بدائل نقل قريب. عند زيارتك الميدانية، راجع مخارج ومداخل المشاة والدراجات إن كانت متاحة فهي تؤثر على حركة الزبائن أمام محلاتك.
المزايا والخدمات داخل المشروع
بحسب معلومات المطور، Mamsha Avenue يقدّم باقة من المرافق المصممة لخدمة سكان الكمبوند والزوار على حد سواء. هذه تشمل ممرات مخصصة للمشاة ومسارات للدراجات، وأنظمة أمن وإدارة للمجمع، بالإضافة إلى مساحات خضراء ومناطق للترفيه. كما تُذكر خدمات اتصالات متقدمة مثل "Fiber to Home" وخصائص عن أنظمة الاتصالات متعددة الخدمات.
إذا كانت لديك نشاطات تعتمد على اتصال مستقر أو خدمات رقمية، وجود بنية اتصالات متقدمة داخل المخطط يعتبر نقطة إيجابية. كذلك، مسارات الدراجات والممرات المشاة تضيف لراحة الزوار وتزيد من مدة بقاء العميل داخل الممشى، وهو أمر مفيد لتجار التجزئة والمطاعم والكافيهات.
أنواع الوحدات وكيف تؤثر على اختيار الموقع
Mamsha Avenue مصمّم بوحدات متعددة الاستخدامات: وحدات سكنية، وحدات إدارية، وحدات طبية (عيادات) ووحدات تجارية ومطاعم وكافيهات. وجود هذا المزيج يعطي فرصة للمستثمر أو المشتري لتحديد وظيفة الوحدة حسب الخطة التشغيلية—سكنية للعيش اليومي، طبية للعلاج والاستقبال، أو تجارية لاستغلال تدفق المشاة.
كمشتري أو مشغل، فكر في نوع النشاط المناسب لواجهة الوحدة وموقعها ضمن الممشى. وحدات على التقاطعات والمفترقات الداخلية تميل لجذب حركة مشاة أفضل، أما الوحدات الخلفية قد تكون أنسب لمكاتب أو خدمات لا تعتمد على عرض مباشر. للمزيد عن أمثلة للوحدات المدرجة لدى Tycoons، انظر إلى وحدات نموذجية على الموقع.
أمثلة وحدات مُسجلة
- Duplex ووحدة بيع بالتجزئة ذُكرت كأمثلة للوحدات المتاحة لدى المشروع. ملاحظة: تأكد من المواصفات التجارية مع فريق المبيعات.
(تمت إضافة أمثلة وحدات كمرجع. راجع سجلات الوحدات للبيانات التفصيلية.)
ماذا تفحص في زيارة ميدانية للموقع؟
زيارة الموقع هي فرصة لتقييم عوامل لا تظهر دائمًا في البروشورات. افحص اتجاه الواجهات بالنسبة لحركة المشاة، وضوح الوصول للمواقف، حالة التشطيب في المساحات المشتركة، جودة التشجير والممرات، ومستوى الحركة في أوقات مختلفة من اليوم. لاحظ أيضًا وجود لافتات ارشاد واضحة لزوار الممشى ومداخل الطوارئ.
أسأل عن إدارة المرافق: هل هناك إدارة تشغيلية تعمل على تنظيف وصيانة الممرات؟ ما نظام الأمن المتبع؟ كذلك استفسر عن البنية التحتية للاتصالات والخدمات مثل توزيع الإنترنت إذا كان نشاطك يعتمد على ذلك. وأخيرًا، تحقق من تداخل الوحدات الطبية والتجارية مع السكنية؛ تنظيم المساحات يؤثر على تجربة السكان والعملاء.
أسئلة يجب توجيهها للمطور قبل الشراء
- تأكد من نطاق خدمات الإدارة والصيانة المعلنة ومسؤولياتها بدقة، بما يشمل مواعيد التشغيل وإجراءات الطوارئ.
- اسأل عن مخطط المواقف وعددها بالنسبة لنوع وحدتك، لأن توفر المواقف يؤثر على سهولة وصول العملاء.
- تحقق من شروط وترتيبات البنية التحتية للخدمات مثل الإنترنت والكهرباء، وكيفية التعامل مع الأعطال أو توسعات الشبكة.
اطلب من مطور المشروع نسخًا من المخططات التنفيذية وبيانات التشغيل للممشى، وراجعها قبل الالتزام النهائي. يمكنك زيارة صفحة المشروع لمزيد من المعلومات الرسمية عن التصاميم والمخططات.
كيف يناسب Mamsha Avenue احتياجاتي اليومية أو التجارية؟
إذا كانت حاجتك هي الجمع بين الوصول إلى خدمات سكنية ومكان يضم حركة زوار ثابتة، فالممشى يقدم بيئة ملائمة لذلك بفضل تنوع الوحدات والمرافق. لو كنت تدرُس فتح عيادة أو محل خدمات يعتمد على المرور المحلي، فوجود مسارات مشاة وخدمات في نفس المخطط يدعم التشغيل اليومي.
من ناحية أخرى، لمن يريد خصوصية سكنية بعيدة عن الضوضاء، فاختيار نوع وموقع الوحدة داخل الممشى يصبح عاملًا حاسمًا. قرارات مثل واجهة الوحدة، قربها من مسارات الحركة، ونوعية الخدمات المشتركة هي التي تحدد مدى ملاءمتها لاحتياجاتك.
لمعرفة موقع Mamsha Avenue داخل تخطيط المدينة الأكبر، راجع معلومات الحي على صفحة العاصمة الإدارية الجديدة للاطلاع على السياق العمراني والربط بالمحاور الرئيسية.
آخر مراجعة: 22 أكتوبر 2026 — Noha Badr
عن المطور: سيتى ايدج
تُعد سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments) واحدة من شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 2017 بشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان. تعمل الشركة على تطوير مشروعات عقارية متنوعة تشمل الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية، مع الاهتمام بالمواقع الاستراتيجية والتصميمات العصرية وتوفير مجتمعات عمرانية متكاملة. وتمتد مشروعات سيتي إيدج في عدد من المدن المصرية، من بينها العاصمة الإدارية الجديدة، والقاهرة الجديدة، والعلمين الجديدة، ومدينة الشيخ زايد، والمنصورة الجديدة، لتقدم خيارات متنوعة للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري في مصر.
كل مشاريع سيتى ايدج