عن Mamsha Al Maqsad
تعرف على أسعار Mamsha Al Maqsad في 2026، الوحدات والمساحات المتاحة، المقدم وخطط السداد والاستلام. مشروع من City Edge في New Capital.
أسئلة شائعة عن Mamsha Al Maqsad
أسعار Mamsha Al Maqsad بتبدأ من كام في 2026؟
تبدأ الأسعار المعروضة في Mamsha Al Maqsad من 6,691,000 جنيه (وحدة طبية 151 م²). وبحسب النوع: المحلات التجارية من حوالي 9 مليون جنيه. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
إيه نظام السداد في Mamsha Al Maqsad؟
نظام السداد المتاح على الوحدات المعروضة في Mamsha Al Maqsad: مقدم 5% وتقسيط على 3 سنوات. قد تختلف الخطة حسب الوحدة وتاريخ الحجز، ونأكدها وقت الطلب. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
سعر المتر في Mamsha Al Maqsad كام؟
سعر المتر في الوحدات المعروضة في Mamsha Al Maqsad يتراوح بين حوالي 44 ألف و126 ألف جنيه حسب نوع الوحدة. الوحدات الطبية حوالي 44 ألف، المحلات التجارية حوالي 126 ألف جنيه للمتر. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
إيه أنواع الوحدات والمساحات في Mamsha Al Maqsad؟
الوحدات المعروضة في Mamsha Al Maqsad تشمل الوحدات الطبية 151 م²، المحلات التجارية 71 م². المساحات المتاحة بتتغير حسب المخزون. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
إيه الفرق بين الوحدات الطبية والمحلات التجارية في Mamsha Al Maqsad؟
الوحدات الطبية في Mamsha Al Maqsad بمساحة 151 م² وتبدأ من حوالي 6.7 مليون جنيه (من حوالي 44 ألف جنيه للمتر)، أما المحلات التجارية فبمساحة 71 م² وتبدأ من حوالي 9 مليون جنيه (من حوالي 126 ألف جنيه للمتر). آخر تحديث: سبتمبر 2026.
الوحدات في Mamsha Al Maqsad بتتسلم بأي تشطيب؟
الوحدات المعروضة حاليًا في Mamsha Al Maqsad بتتسلم تشطيب كامل. تأكد من مواصفات التشطيب المكتوبة في عقد الوحدة نفسها. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
Mamsha Al Maqsad فين بالظبط؟
ممشى المقصد يقع داخل حيّ R3 في مشروع Al Maqsad بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويُنشأ كممشى تجاري داخل قطعة D (D4/D5) ليكون المركز التجاري الأول في R3. ممشى المقصد محدد داخل مخطط Al Maqsad بالقرب من مرافق الحي الأخرى. ومن المشاريع القريبة بأسعار قريبة على Tycoons: Jade Park، Capital Heights 1، Village de la Capitale (VDLC).
موعد استلام Mamsha Al Maqsad إمتى؟
موعد الاستلام المعلن للوحدات المعروضة في Mamsha Al Maqsad خلال سنة من التعاقد حسب الوحدة، والموعد النهائي بيتحدد في عقد الحجز. آخر تحديث: سبتمبر 2026.
مساحة ممشى المقصد قد إيه؟
ممشى المقصد جزء من مشروع Al Maqsad الذي طُرحت ضمن مساحات إجمالية مرتبطة بمجمع Mamsha وأنشطة الممشى داخل المخطط، بينما تُذكر مساحات مرتبطة بمشروعات Mamsha المتعددة بأنّ بعضها يغطي حوالي 31 فداناً في أجزاء من Al Maqsad.
ممشى المقصد عبارة عن إيه في المخطّط؟
ممشى المقصد مشروع مُختلط الاستخدامات (mixed‑use) يعمل كممر تجاري داخل Al Maqsad، وممشى المقصد مُخطط ليكون المركز التجاري الأول بمنطقة R3 داخل مخطط Al Maqsad Residences، مع واجهات تجارية ومرافق خدمية متكاملة على امتداده.
سيتي إيدج سلمت مشاريع قبل كده ولا لسة؟
City Edge نفّذت وسلّمت عدة مشاريع وسلّم بعضها ووَردت أسماء مشاريع مُسلَّمة ومشروعات في مراحل مختلفة على صفحات الشركة الرسمية، ما يدل على وجود سابقة تنفيذ وتسليم ضمن محفظتها في مشاريع مختلفة.
مين مطور Mamsha Al Maqsad؟
مطور Mamsha Al Maqsad هو City Edge. وله مشاريع تانية معروضة على Tycoons منها ETAPA، ETAPA Square، Jade Park.
مشاريع قريبة من Mamsha Al Maqsad في العاصمة الإدارية الجديدة
مشاريع تانية في نفس المنطقة وقريبة في السعر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
دليل Tycoons — تمت مراجعته قبل النشر
Mamsha Al Maqsad العاصمة الإدارية: إيه اللي يميّزه؟
Mamsha Al Maqsad من City Edge في العاصمة الإدارية: فكرة المشروع، وموقعه جوه الحي السكني، وأنواع الوحدات التجارية والخدمية فيه.
الخلاصة
- Mindset المشروع من تطوير City Edge داخل الحي السكني المعني في العاصمة الإدارية الجديدة.
- المشروع مصمّم كممشى تجاري خدمي ليخدم سكان الحي عبر وحدات تجزئة وعيادات.
- التخطيط العام يتضمن عدة قطاعات ممشّاة ومناطق خدمات داخل مخطط المقصد.
- يستهدف المشروع مشغلين للخدمات المحلية والمستثمرين الباحثين عن وحدات تجارية.
- تحقّق من قيود الاستخدام وإدارة المرافق قبل الإقدام على الشراء.
Mamsha Al Maqsad العاصمة الإدارية هو ممشى تجاري خدمي طوّره City Edge داخل مخطط مشروع "المقصد" في العاصمة الإدارية الجديدة، مصمّم ليكون محور خدمة للحياة اليومية داخل الحي السكني المعني. الملخص التالي يوضّح ملامح المشروع وكيفية تقييمه كمستثمر أو كمشغل نشاط خدمى.
Mamsha Al Maqsad العاصمة الإدارية
Mamsha Al Maqsad جزء من خطة عمرانية أوسع لمشروع "المقصد" الذي تطوّره City Edge داخل الحي السكني المعني داخل العاصمة الإدارية الجديدة. الخطة تضع سلسلة من المشروعات الممشى كمكونات رئيسية تشمل مساحات مشاة، وثنائيات تجارية وخدمية، ومناطق ترفيهية واجتماعية، بحيث يخدم الممشى سكان الحي مباشرة. المصادر الرسمية تشير إلى أن المخطط العام للمشروع يمتد على مساحة كبيرة ويضم عناصر متعددة باسماء مثل Mamsha AlMaqsad وMamsha Gardens وMamsha Views وMamsha Central كتسلسل خدماتي وتجميلي داخل المخطط العام.
على مستوى المطور، City Edge معروفة بتنسيق مشاريعها مع جهات رسمية ومحلية، والمشروع يظهر تعاقدات مع شركات إنشائية محلية في أجزاء من التطوير، ما يعكس بنية شراء مقاولات تقليدية لمهام تنفيذية.
ليه الفكرة دي مهمة لسكان R ولمَن يبحث عن وحدات تجارية؟
التخطيط لممشى مختلط الاستخدام يجعل Mamsha Al Maqsad مركز خدمة محلي يسهل الوصول إليه من داخل الحي. وجود ممشى مركزي داخل مخطط سكني يقلّل الاحتياج للسفر لمسافات طويلة للأنشطة اليومية مثل العيادات والخدمات الشخصية والتجزئة الخفيفة، وهو ما يجذب بالفعل مشغلين يرغبون في التقرب من القاعدة السكنية.
عند تقييم مدى نجاح الممشى كموقع تجاري، ركّز على ما إذا كانت الخطط تتضمن مسارات مشاة واضحة، مناطق لوقوف السيارات قرب المداخل، ونقاط تحميل وتفريغ للبضائع. وجود مخطط متكامل لمختلف عناصر Mamsha يعطي مؤشر جيد على قابلية الموقع لتحقيق إقبال يومي، لكنه يحتاج تحقق ميداني لمعرفة التفاصيل التشغيلية.
إزاي موقع المشروع يتعامل مع شبكات الطرق والمحاور؟
المعلومات المتاحة تشير إلى ربط مشروع المقصد بشبكة طرق العاصمة ومحاور رئيسية مثل طريق العين السخنة وطريق السويس بحسب كتيبات City Edge. هذا الربط يسهل الوصول للمشروع من محاور رئيسية ويزيد من جاذبيته للزوار القادمين من خارج الحي، بشرط أن تكون مداخل المشروع مخططة وتنفّذ بشكل يضمن سيولة الحركة.
ملاحظات للمشتري أو المستثمر حول التنقّل: تأكد من وجود مداخل ومخارج واضحة للممشى، تقييم زمن الوصول من المحاور الرئيسية في أوقات الذروة، ومستوى الازدحام المتوقع عند الوصولات التجارية. اربط هذه الملاحظات بخريطة المشروع الرسمية واطلب من المطور توضيح مخارج الطوارئ ومسارات التسليم للبضائع.
المرافق والتخطيط العمراني داخل المقصد
المخطط العام يدمج عناصر تجميلية ومناطق مشاة مع بنى تحتية تجارية، مما يخلق بيئة مناسبة للمشاة ولنشاطات التجزئة اليومية. عناصر مثل Mamsha Gardens وMamsha Views تهدف إلى توزيع الحركة والبقاء ضمن مسارات محددة مما يزيد من الوقت الذي يمضيه الزوار بالمشروع.
من منظور تشغيل المحلات والعيادات، وجود تخطيط يوفّر مناطق استراحة وممرات عريضة ومناطق خضراء يعزّز من جاذبية الموقع لرواد محليين. على مستوى الخدمات، تأكد من وجود بنية لخدمات النظافة وإدارة المخلفات، وشبكات الصرف والكهرباء المصممة لاستيعاب ضغط الاستخدام التجاري.
أسئلة مهمة تسألها للمطور قبل توقيع أي عقد
- ما هي القيود التنظيمية على الاستخدام لكل وحدة؟
- من المسؤول عن إدارة وتشغيل المرافق المشتركة وما هي رسوم التشغيل والصيانة؟
- ما هي سياسة التأجير وهل يوجد قيود على نوعية المستأجرين أو العلامات التجارية؟
- ما هي معايير التشطيب المتفق عليها ومسؤوليات التسليم للبائع؟
- هل توجد ضمانات للمبنى أو التزامات بعد التسليم؟
اجعل هذه الأسئلة أدوات تحقق عند مقارنة عروض وحدات مختلفة ضمن الممشى نفسه أو مع مشروعات مماثلة.
نصائح لزيارة الموقع وتقييم الواقع الميداني
قبل اتخاذ قرار، زيارة الموقع ضرورية. خلال الزيارة راقب مستوى تقدم الأعمال، جودة التشطيبات الخارجية، ترتيبات مداخل ومخارج المركبات والمشاة، أماكن التوقف المؤقت للتسليم، وإشارات السلامة. تحقق من البيئة المحيطة ومدى وجود نشاطات مستقبلية مجمعة قد تؤثر على الحركة.
اطلب من المطور مخططات الموقع التفصيلية وتأكد من مطابقتها على أرض الواقع، واطلب توضيح الجداول الزمنية للتسليم الرسمية والتصاريح الحكومية الممنوحة بالفعل.
الجوانب الإنشائية والتعاقدات
المراجع تشير إلى مشاركة شركات إنشائية محلية في بعض أجزاء مشروع المقصد، وهو مؤشر على وجود تعاقدات تنفيذية محلية، ما قد يؤثر على الموارد الزمنية وجودة التنفيذ. للمشتري هذا يعني أنه من المهم سؤال المطور عن أسماء المقاولين المسؤولين عن الواجهات التجارية والأعمال الميكانيكية والكهربائية للتأكد من تاريخهم وجودة أعمالهم.
اطلب قوائم بالعقود التنفيذية إن أمكن لمعرفة نطاق العمل وضمن أي ضمانات ضد العيوب، وراجع معايير السلامة والمواصفات الفنية المتبعة.
الخلاصة: مين اللي يناسبه Mamsha Al Maqsad؟
الممشى مناسب لمن يبحث عن موقع تجاري يخدم سكان حي سكني محلي ويحتاج إلى مزيج من التجزئة والخدمات الصحية والخدمات الشخصية. هو ملائم للمشغلين والشركات الصغيرة والمتوسطة التي تستهدف قاعدة سكان ثابتة، وللمستثمرين الباحثين عن وحدات تجارية داخل مخطط مخدوم. مع ذلك، نجاح أي استثمار هنا يعتمد على تحققك من القيود التشغيلية والرسوم الإدارية وخطط إدارة الممشى على أرض الواقع.
قبل اتخاذ أي خطوة، احرص على مراجعة المخططات الرسمية، قائمة استخدامات الوحدات، وسياسات التأجير مع City Edge أو مع ممثل المشروع.
قبل ما تقرر
تواصل مع فريق Tycoons لتأكيد أسعار الوحدات وخطط السداد والتوفر الحالي قبل أي التزام نهائي.
آخر مراجعة: 22 أكتوبر 2026 — Noha Badr
عن المطور: سيتى ايدج
تُعد سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments) واحدة من شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 2017 بشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان. تعمل الشركة على تطوير مشروعات عقارية متنوعة تشمل الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية، مع الاهتمام بالمواقع الاستراتيجية والتصميمات العصرية وتوفير مجتمعات عمرانية متكاملة. وتمتد مشروعات سيتي إيدج في عدد من المدن المصرية، من بينها العاصمة الإدارية الجديدة، والقاهرة الجديدة، والعلمين الجديدة، ومدينة الشيخ زايد، والمنصورة الجديدة، لتقدم خيارات متنوعة للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري في مصر.
كل مشاريع سيتى ايدج