أكبر إطلاق على البحر الأحمر في 2026
يُعد مشروع "أبراج ومارينا المونت جلالة" من أكبر المشروعات السياحية والسكنية التي أُطلقت على ساحل البحر الأحمر في 2026، وأول تجربة لأبراج متعددة الاستخدامات حول مارينا يخوت دولية فيالعين السخنة.
المشروع من تطوير شركة تطوير مصر، وأُعلن عنه في احتفالية رسمية بمقر مجلس الوزراء بحضور رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي في فبراير 2026، باستثمارات تُقدَّر بنحو 50 مليار جنيه. في هذا الدليل نشرح موقع المشروع ومكوناته وأنواع الوحدات، وحالة المبيعات الحالية، وكيف يمكنك الاستثمار فيه الآن بعد النجاح الكبير لمرحلة الإطلاق.
موقع أبراج المونت جلالة
تقع الأبراج داخل مشروع المونت جلالة في مدينة الجلالة بالعين السخنة على ساحل البحر الأحمر، وتمثل البوابة البحرية الرئيسية والمركز العمراني والسياحي للمشروع الأكبر. وتتدرج مناسيب المشروع من حوالي 90 مترًا حتى 260 مترًا فوق سطح البحر، ما يمنح معظم الوحدات إطلالات بانورامية على البحر والجبل في نفس الوقت.
الوصول إلى المشروع
يتم الوصول إلى المشروع عبر طريق القاهرة–العين السخنة ثم طرق مدينة الجلالة. كما وجّهت الدولة في أبريل 2026 بتعديل مسار طريق العين السخنة–الزعفرانة لرفع مستوى الأمان المروري في المنطقة، وهو ما يدعم سهولة الوصول مستقبلًا.
المخطط العام ومكونات المشروع
صُمّم المشروع ليكون وجهة تعمل طوال العام وليس منتجعًا صيفيًا فقط، ولذلك يجمع بين السكن والفنادق والأعمال والترفيه:
- 10 أبراج متعددة الاستخدامات بمساحة بنائية حوالي 280 ألف م²، ضمن مساحة بنائية إجمالية تقارب 470 ألف م².
- حوالي 2,600 وحدة سكنية وفندقية.
- فندقان بإجمالي نحو 1,000 غرفة وشقة فندقية تحت إدارة ماريوت الدولية.
- مارينا يخوت تستوعب أكثر من 150 يختًا بأطوال من 10 إلى 80 مترًا.
- مركز دولي للمعارض والمؤتمرات بمساحة حوالي 28 ألف م².
- منطقة تجارية بمساحة حوالي 50 ألف م²، ونادٍ لليخوت ونادٍ شاطئي.
- منارة ومهبط طائرات هليكوبتر وحوالي 1,200 مكان انتظار عام، إلى جانب جراجات مخصصة لكل برج.
وضع المخطط العام والتصميم المعماري المكتب الإيطالي Gianluca Peluffo & Partners، وهو نفس الفريق الذي شارك في صياغة الرؤية المعمارية للمونت جلالة منذ بدايتها.
أنواع الوحدات والمساحات
تتنوع الوحدات داخل الأبراج بين الاستوديو، والشقق من غرفة إلى 3 غرف، ووحدات اللوفت بطابقين، والبنتهاوس. وتتراوح المساحات من حوالي 60 م² للاستوديو حتى 430 م² للبنتهاوس، ما يناسب المستثمر الباحث عن وحدة فندقية صغيرة بعائد إيجاري، والعائلة الباحثة عن بيت ثانٍ واسع على البحر.
الأسعار وطرق الشراء الآن
حققت مرحلة الإطلاق مبيعات تجاوزت 38 مليار جنيه خلال 5 أيام فقط مع بيع المشروع بالكامل، وفق ما أعلنته الشركة المطورة، وهو رقم تجاوز أعلى مبيعات سنوية سابقة للشركة. ولم تُعلن قائمة أسعار رسمية تفصيلية للجمهور، وكانت الأسعار وقت الإطلاق تختلف بحسب مدة خطة السداد ونوع الإطلالة. لذلك فإن الطريق الأنسب للشراء الآن هو:
1. وحدات إعادة البيع
بعض المشترين في مرحلة الإطلاق يعرضون وحداتهم للبيع، ويحدد السعر حجم الوحدة والبرج والإطلالة وما تم سداده من أقساط.
2. المرحلة القادمة
اعتمدت الدولة في أبريل 2026 المخطط الشامل للمرحلة الثانية من مشروع المونت جلالة، والتي تتضمن أبراجًا سياحية سكنية إضافية على ساحل البحر الأحمر. سجّل اهتمامك مع فريقنا ليصلك إشعار فور الإعلان عن أي طرح جديد.
آخر تحديث: أكتوبر 2026. للاطلاع على وحدات إعادة البيع المتاحة وأسعارها، تواصل مع فريق تايكونز للاستثمار العقاري.
مواعيد التنفيذ والتشطيب
أعلنت الشركة أن أعمال الإنشاء تبدأ في النصف الثاني من 2026، بفترة تنفيذ إجمالية للمشروع تصل إلى 7 سنوات. وتشرف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة على إصدار تراخيص الأبراج والإشراف على أعمال إنشاء المارينا. ويُنصح بمراجعة موعد الاستلام ومستوى التشطيب المذكورين في عقد كل وحدة بعينها، لأنهما يختلفان حسب البرج.
الخدمات والمرافق
- مارينا دولية ونادي يخوت.
- نادٍ شاطئي ومنطقة كورنيش بمطاعم وكافيهات.
- مركز معارض ومؤتمرات بإدارة متخصصة.
- فنادق وشقق فندقية بخدمات ماريوت.
- بنية رقمية ذكية وحلول طاقة مستدامة.
- الاستفادة من خدمات المونت جلالة الأكبر، ومنها أول بحيرة كريستال على قمة جبل.
عن المطور: تطوير مصر
تأسست تطوير مصر على يد الدكتور أحمد شلبي، وتطوّر مشروعات ساحلية وسكنية بارزة مثل المونت جلالة في العين السخنة، وفوكا باي في الساحل الشمالي، وبلومفيلدز في مدينة المستقبل، وسولت. وحسب بيانات الشركة، تجاوز عدد الوحدات المسلَّمة 6,900 وحدة منذ بدء التسليمات في 2019 حتى منتصف 2026، منها أكثر من 2,100 وحدة في المونت جلالة وحده.
لماذا تستثمر في أبراج المونت جلالة؟
- وجهة تعمل طوال العام: المؤتمرات والفنادق والمارينا تخلق طلبًا مستمرًا بعيدًا عن موسم الصيف.
- إدارة فندقية عالمية: وجود ماريوت يرفع جاذبية الوحدات للإيجار.
- منتج نادر: أبراج على مارينا يخوت على البحر الأحمر، وليست قرية شاليهات تقليدية.
- طلب مثبت: بيع المشروع بالكامل خلال أيام يعكس قوة الإقبال.
- مطور له سجل تسليم: آلاف الوحدات المسلَّمة في نفس المنطقة.
أسئلة شائعة عن أبراج المونت جلالة
ما هو مشروع أبراج ومارينا المونت جلالة؟
مشروع متعدد الاستخدامات من تطوير مصر داخل المونت جلالة بالعين السخنة، يضم 10 أبراج ونحو 2,600 وحدة سكنية وفندقية ومارينا لأكثر من 150 يختًا ومركز مؤتمرات بمساحة حوالي 28 ألف م².
متى أُطلق المشروع؟
في فبراير 2026 خلال احتفالية بمجلس الوزراء بحضور رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي.
هل ما زال الحجز متاحًا؟
أعلنت الشركة بيع المشروع بالكامل خلال 5 أيام بمبيعات تجاوزت 38 مليار جنيه، والمتاح حاليًا هو وحدات إعادة البيع وانتظار المراحل القادمة.
ما أنواع الوحدات؟
استوديو وشقق من غرفة إلى 3 غرف ولوفت وبنتهاوس، بمساحات من حوالي 60 م² حتى 430 م².
من يدير الفنادق؟
ماريوت الدولية هي الشريك والمشغل للفندقين والشقق الفندقية بإجمالي نحو 1,000 غرفة ووحدة.
متى يبدأ التنفيذ؟
تبدأ أعمال الإنشاء في النصف الثاني من 2026، بفترة تنفيذ إجمالية للمشروع تصل إلى 7 سنوات.
من صمم المشروع؟
المكتب الإيطالي Gianluca Peluffo & Partners هو المسؤول عن المخطط العام والتصميم المعماري.
هل توجد مرحلة ثانية؟
نعم، تم اعتماد المخطط الشامل للمرحلة الثانية من المونت جلالة في أبريل 2026، ويشمل أبراجًا سياحية سكنية إضافية على ساحل البحر الأحمر.
تواصل معنا
تواصل الآن مع فريق تايكونز للاستثمار العقاري للاطلاع على فرص إعادة البيع وتسجيل اهتمامك بالطرح القادم، أو تصفح باقيمشاريع العين السخنة.
صور أبراج ومارينا المونت جلالة العين السخنة: الدليل الكامل 2026
مشاريع قريبة من أبراج ومارينا المونت جلالة العين السخنة: الدليل الكامل 2026 في العين السخنة
مشاريع تانية في نفس المنطقة وقريبة في السعر، عشان تقارن قبل ما تقرر.