97 Hills ضد Grand Valleys: أيهما أنسب لك في 2026؟
97 هيلز من بالم هيلز وجراند فاليز من ماونتن فيو — خياران فاخران في قلب التجمع الخامس لمحبي الفلل والوحدات الكبيرة. نقارن هنا بالأسعار الفعلية المتاحة.
جدول المقارنة الأساسي
| وجه المقارنة | 97 Hills | Grand Valleys |
|---|---|---|
| المطور | Palm Hills Developments | Mountain View |
| الموقع | Fifth Settlement, New Cairo | Fifth Settlement, New Cairo |
| أقل سعر متاح | ٢٦٬٧٦٠٬٠٠٠ جنيه | ٢٨٬٤٧٥٬٦٣٩ جنيه |
| عدد خيارات الوحدات لدينا | 6 | 3 |
وحدات 97 Hills المتاحة
| نوع الوحدة | المواصفات | السعر | المقدم (جنيه) | مدة السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|
| Family House Penthouse | Family house penthouse · 193 m² | ٢٦٬٧٦٠٬٠٠٠ جنيه | First visible payment 2.83% Feb-2026 | Multi-year payment plan; visible schedule includes 9Y/8Y/7Y/6Y/5Y client payment columns in source PDF | Planned delivery: 2030-12-31 |
| Family House Ground | Family house garden · 183 m² | ٢٧٬٥٨٧٬٠٠٠ جنيه | First visible payment 2.83% Feb-2026 | Multi-year payment plan; visible schedule includes 9Y/8Y/7Y/6Y/5Y client payment columns in source PDF | Planned delivery: 2030-12-31 |
| Townhouse Middle | Townhouse · 224 m² | ٣٢٬٥٩١٬٠٠٠ جنيه | First visible payment 2.83% Feb-2026 | Multi-year payment plan; visible schedule includes 9Y/8Y/7Y/6Y/5Y client payment columns in source PDF | Planned delivery: 2030-12-31 |
| Townhouse Corner | Townhouse · 225.5 m² | ٣٥٬٩٤٥٬٠٠٠ جنيه | First visible payment 2.83% Feb-2026 | Multi-year payment plan; visible schedule includes 9Y/8Y/7Y/6Y/5Y client payment columns in source PDF | Planned delivery: 2030-12-31 |
| Twin House | Twin house · 225.5 m² | ٣٨٬١١٩٬٠٠٠ جنيه | First visible payment 2.83% Feb-2026 | Multi-year payment plan; visible schedule includes 9Y/8Y/7Y/6Y/5Y client payment columns in source PDF | Planned delivery: 2030-12-31 |
| Villa Type B | Villa · 251.5 m² | ٤٩٬٠٦٤٬٠٠٠ جنيه | First visible payment 2.83% Feb-2026 | Multi-year payment plan; visible schedule includes 9Y/8Y/7Y/6Y/5Y client payment columns in source PDF | Planned delivery: 2030-12-31 |
صفحة 97 Hills الكاملة بالتفاصيل ←
وحدات Grand Valleys المتاحة
| نوع الوحدة | المواصفات | السعر | المقدم (جنيه) | مدة السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|
| Standalone Villa | 4 bedrooms · 250 m² | ٢٨٬٤٧٥٬٦٣٩ جنيه | المقدمات تبدأ من 3% في بعض المشاريع، حسب المشروع وموعد الاستلام. | الأقساط قد تصل إلى 12 سنة، حسب المشروع وموعد الاستلام. | Delivery within 12 months |
| Standalone Villa | 4 bedrooms · 250 m² | ٢٩٬٩٩٥٬٨٦٨ جنيه | المقدمات تبدأ من 3% في بعض المشاريع، حسب المشروع وموعد الاستلام. | الأقساط قد تصل إلى 12 سنة، حسب المشروع وموعد الاستلام. | Ready to move |
| Standalone Villa | 4 bedrooms · 250 m² | ٣٠٬٤٦٣٬٠٩٨ جنيه | المقدمات تبدأ من 3% في بعض المشاريع، حسب المشروع وموعد الاستلام. | الأقساط قد تصل إلى 12 سنة، حسب المشروع وموعد الاستلام. | Delivery in 2 years |
صفحة Grand Valleys الكاملة بالتفاصيل ←
لمن نرشّح كل مشروع؟
رشّح 97 هيلز لو: تبحث عن توقيع بالم هيلز في التجمع بمجتمع فلل متكامل.
رشّح جراند فاليز لو: تفضل تصميمات ماونتن فيو الحديثة وأسلوب الحياة العائلي الهادئ الذي تشتهر به مشروعاتها.
أسئلة شائعة
أيهما أرخص: 97 Hills أم Grand Valleys؟
وفق وحدات Tycoons Investments المؤكدة بتاريخ 23 يوليو 2026، يبدأ 97 Hills من ٢٦٬٧٦٠٬٠٠٠ جنيه وGrand Valleys من ٢٨٬٤٧٥٬٦٣٩ جنيه. الأرخص سعرًا هو الأول، لكن القرار الصح يعتمد على المساحة والمقدم ومدة السداد وليس السعر الإجمالي فقط.
هل الأسعار في هذه المقارنة نهائية؟
لا. أسعار المطورين تتغير مع كل مرحلة طرح جديدة. الأرقام هنا من قاعدة بيانات Tycoons Investments بتاريخ 23 يوليو 2026 — تواصل معنا على واتساب +20 120 070 4344 للسعر اللحظي.
هل الفلل في التجمع الخامس استثمار جيد في 2026؟
وفق رصد عقارماب في مايو 2026 ارتفعت أسعار شقق القاهرة الجديدة بين 100% و140% خلال الفترة الأخيرة، والفلل الفاخرة تجاوزت أرقامًا أعلى — الطلب على الفلل المستقلة في شرق القاهرة ما زال أعلى من المعروض.